上周，我们谈到在悉尼的Ashfield一套二房公寓都要卖到70几万，但若与上海、北京、广州、深圳等中国的一线城市相比其实也不贵。中国一线城市三、四环内的公寓房每平方米四、五万，100平方米等于四、五百万，换算成澳币也是七、八十万，比澳洲还贵呀！
其实房价贵的现象何止于中国和澳洲，您现在旅行到香港、台湾……人们谈的除了房价还是房价，这种「东京症」（因为是由日本东京最先发生而引起的）已蔓延到全球，纽约、洛杉矶、伦敦……哪一个地方不是如此？
人们都在谈新一代的年轻人, 除非父母支助，否则若只靠薪水谁都买不起房子。有些年轻人天真的想，我们大家都买不起房子，所以房地产最后一定会下跌的。可惜这些人是错的。因为现在有钱的人愈来愈多，财富愈来愈集中到少数人的手中，这些有钱人一套一套的买来投资，买不起房的人只好向他们租房而居。
感谢我们伟大的祖国，她富起来后，平均每天为这个世界创造3,470个千万富翁，算一笔账吧！温总理在金融危机所放出来的40,000亿刺激经济计划，钱一撒出去后, 一口气就创造了40,000个千万富翁，中国近一年以来, 计算货币供应量的M2，比美国增加的还快，这表示中国印钞票的速度绝不输给美国，只是中国人多，分散出去看不见罢了。
而这些钱当然不会全部留在国内，最近中国《环球时报》有一篇报导说，中国人民银行及外汇局表示中国资金外逃的传言绝非事实，但若非事实为什么会有这个谣言？贪官巨富的资金外逃, 会透过人民银行和外汇局吗？
这件事对我们也许太遥远了, 我们也看不到，谈一个眼前的例子吧！我住的这条街，20年前搬进来时只有二户台湾人和一户香港人，现在整条街一半以上是中国人，上周我看二个广东来的中国人在对街拍卖房前竞标，一栋很普通的三房住宅，一开始就100百万起跳，接着十万十万的加价，到最后也是一万一万的上提，全场都看傻了，纷纷谈中国人真豪气。
而这些中国来的大腕花150万买了一间普通的房子后，往往选择直接打掉它, 再花100万重建，还把国内那套搬过来，除了双砖外，一楼和二楼的隔层也用钢筋水泥，而不用木板的，我问他盖这么牢固干什么？他说：「牢固点可以住一百年，传给后代子孙呀！」我内心真服了他们。
所以，现在朋友问我买房的秘诀是什么，我说：“除了Location, Location, Location外，现在还要加Land, Land, Land”。什么道理呢？因为现在不论悉尼和墨尔本可以打掉盖豪宅的地愈来愈少了，所以悉尼这次房价上涨一反常态，以前高端房价向来是跌时最先跌, 涨时最后涨，但现在不一样呀！高端房可抢手呢！
上周Domain有一篇报导说：睡了四十年的Turramurra、Warrawee和Wahroonga这下子醒了，这二个Suburb靠Honsby交通不是很方便，但最大特色是每栋房子的地特大，一、二千平方米，这些在此守侯多年的老家伙们, 割了四、五十年的草, 这下子总算熬出头了。
中国来的大腕们, 来澳洲后, 第一件事就是买豪宅，第二件事是买公寓房做投资，好让自己下半辈子有固定收入，您说澳洲房子怎会不涨？可怜的澳洲年轻人和其它地区来的难民移民只好“望房兴叹”了。
所以我也能理解网上骂楚天的人一天多过一天，因为怨气没有地方发泄，找个替死鬼出气呀！但我想您们恐怕是倒因为果了吧。这些中国来的大腕们真如你们所说的是看楚天的文章才买房的吗？那您们也未免太小看他们了吧! 其实他们都是在国内身经百战, 在房地产上尝到了甜头后才来澳洲展手脚的，「远来的和尚会念经，乡下来的温州人会炒房。」这是国内人人皆知的顺口溜，只是这些人转到澳洲后, 变成“过海来的唐山大哥口袋深，不信？我们且往下看吧！
没有评论:
发表评论