据2012年6月3日《澳洲房产投资》杂志报道，在大多数地产投资中，女性都是在男人背后起决定性作用的力量，但是今天她们越来越出现在幕前，成为积极的购买群体。
虽然澳洲统计局没有业主的性别统计，但资深地产界人士表示，女性投资房地产的数量在增加，而且女性独立拥有物业的比例也在增加。
就在不久前，女性独自购买房产的情况还很少见，澳洲地产协会主席Pamela Bennett回忆说。“我们都知道，在购买房产时，女性的意见是起决定性作用的。但是，女性作为单独投资者购买房产还不太常见，主要因为难以获得贷款的缘故。”
买方代理Janet Spencer女士独立执业已经超过10年时间，她说，越来越多的买方代理和行业组织把目标锁定女性投资者，“10年前，这样的事情几乎不存在。”“女性通常比男性的养老金少，所以她们特别注重为退休早做打算。
下面我们就和女性投资者分享她们独特的投资旅程，看看她们是如何通过房地产投资达到财富自由的。
自营生意的Maureen Pound是一位单身母亲带着两个孩子，家里和生意上里里外外都要靠她一个人打理，她却凭着一份收入，拥有了3套投资物业，价值150万元。“我是不怕冒险的人，最坏能怎样呢？大不了就卖掉好了。”
Maureen最早涉足地产业是在2002年，当时她花了$199,000在墨尔本CBD买了一套一卧室公寓，很快这套公寓的价格就像乘火箭一样往上冲了9万。“我是一个反应很快的人，所以当我的第一套物业升值的时候，每个人都说，不要住在你最大的资产里面，你应该把它租出去。我听从了这个建议，搬出了这套物业，另外租了一套更大的房子，与别人合租。”
不到一年后，Maureen的CBD公寓已经值30多万，她的投资故事开始翻到下一章节，在一个纯属偶然的情况下，她又获得了一个极好的购买机会。“我参加一个朋友的晚餐聚会，知道这套物业要卖，我第二天就行动了。”
Maureen看中的是一个三卧室的联体别墅楼花，位于Strathpine，在布里斯班CBD以北25公里处，售价是$177,000，最近银行对它的估价是$350,000。“因为交付使用是18个月后，所以签合同时我什么都不用做，就坐着看它升值。”
2007年，Maureen在Port Melbourne又买了两卧室公寓的楼花，这套公寓可以观海，还有一个大阳台，售价是55万。
但是当公寓在2009年12月交付时，Maureen的情况却发生了变化。当时她失去了工作，正在休产假。开发商给她一封信，叫她在4周内把余额付清。
“那段时间真的压力很大，我没有收入，银行不会贷款给我。我几乎要失去$55,000的订金，但我没有退路，只能往前冲。”“我的代理和我挖空心思策划可能的贷款组合，因为赶上金融危机，银行对贷款特别慎重。最后我们从两家贷款机构才把款项凑齐，46万8千的房贷，10万的商业贷款，朋友们还借给我3万，东拼西凑，这一关总算过去了。”
Maureen计划在今年把房地产的赚的钱投入一部分到生意上去，把生意好好做上去，预计在2015年她会再增加一套投资房产。她的长期目标是10年内拥有1000万净资产，无论是通过房产还是生意投资。她对其他投资者的建议是，“想好了就去做，怕什么呢？前景是美好的，最坏的情况无非就是下来，回到原点。”
没有评论:
发表评论