买还是租？高租金促使更多澳洲年轻人考虑买房

据2012年6月25日澳联社报道，最新研究报告显示，许多租房者开始购买他们的第一栋房子，而不愿支付昂贵的租金。

新的研究发现，首次购房者开始步入房产市场，他们现在买房子比半年前更有信心，因为目前房价及利率偏低。

租金上涨，这是促使首次购房者考虑尝试冒险的关键因素之一。

澳洲联邦银行CBA/房贷及财务研究协会发现，目前的高租金，意味着有三分之二的首次购房者将重新评估权衡租房及购买之间的利弊。

报告显示，有17.2％的首次购房者，计划在未来12个月的期间考虑买房。但差不多有70％的人表示，他们担心债务上涨，以及担心未来的工作不稳定。

根据联邦银行的第三方银行总裁卡明斯（Kathy Cummings）表示，有三分之二的首次购房者认为目前的房租太贵了，大约有40％的人认为他们都陷入了租赁的陷阱里。

她认为，在许多情况下，购买房子比租房还便宜，现在许多首次购房者更加的努力增加他们的存款，以便支付买房的首期款。

在布里斯班Place at Camp Hill服务的拉斐尔（Emma Raphael）女士表示，最近有许多她的客户这么告诉她的。

她在房地产公司服务近12年的时间了，她表示最近她看到了有愈来愈多的年轻一代即潜在买家出现在房市上。仅管他们有些谨慎，但是信心肯定正在恢复。

她认为，很多人因为利率下降以及还有更多的预测。许多人告诉她，租金上涨促使他们作了更多的市场调查。

拉斐尔女士承认，人们的思维已逐渐转向 —— 他们准备要放弃每周一次外出上餐馆吃饭的机会，他们认为这是一个不错的牺牲。

广场公司顾问（Place Advisory）的拉沃克（Lachlan Walker）表示，潜在的年轻一代买家正在研究房产市场。现在，每当有开放参观房子时，会有愈来愈多人来参观。出现在看房现场和地产公司的人们，有年轻化的趋势，但实际购买房子的仍是少数。

沃克先生说，租金上涨和房屋空置率下降，导致更多的首次购房者考虑入市。

“我想，那肯定是更倾向于购买房子，因为当你每星期支付550至600澳元的房租时，相当于购买一栋45万澳元的房子，变得更为可行，”他说。

但是，需要作某些程度上的牺牲，因为租房可以选择所想要的一切，比方说要靠近城镇，当地的基础设施和市容景观。买房时，这一切都需要牺牲掉 —— 因为需要搬到远一点的地区居住。

RP Data的研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，现在大多数州府城市的房产市场的条件疲软，这意味着买家有机会找到便宜的房子。