澳洲房产投资负扣税“千夫所指” 但朝野政党都不敢修法取消

尽管新州工党党魁罗伯森（John Robertson）指责负扣税规定是推高房价和加重首置业者负担的罪魁祸首，并因此呼吁两级政府对这一政策进行检讨，但财相史旺周一排除了任何调整房产投资负扣税政策的可能。

罗伯森上周日呼吁就负扣税制度展开公开而广泛的讨论，理由是生活成本压力当前已成为澳人最关心的问题，父母辈投资买房可能会阻断子女辈进入房市的机会。

虽然罗伯森的这一呼吁得到了澳洲社会服务理事会的声援，但自公布亨利税审报告后就坚持负扣税制度维持现状的财相史旺周一再度明确重申了自己无意修法的立场。史旺通过他的发言人强调：“政府致力于执行当前的制度安排，没有改动的意向。

所谓的负扣税是指，当投资者贷款置业时，若该物业的投资回报抵不上银行贷款利息，他/她可用投资损失冲抵纳税义务。

在上周日接受天空新闻采访时，罗伯森称自己对于负扣税在未来该如何调整尚无一个明确的计划，但他始终相信两级政府应该就这一制度的影响展开探讨，尤其是负扣税对房价的抬高作用。“您有两套或三套房子当然是不错了，但只要换个角度想一想，您可能就没那么高兴了。

当您着手购进第二、第三甚至更多套房产的时候，您的孩子可能会被节节高涨的房价压弯腰。我们每一个人，我相信，都非常关心我们的孩子在未来要如何才能买得起一套房产。澳洲存在很多这样的人，虽然他们凭借负扣税买了很多套投资房产，但对这一制度却不是很领情，因为他们知道负扣税的存在让孩子们买首套房变得更加困难。”

以西悉尼繁重的生活成本压力为例，罗伯森呼吁政府加大力度鼓励低成本住房的开发。罗伯森的提议得到了澳洲社会服务理事会执行长的大力支持。