房市虽低迷 悉尼中心区地产价格仍居高位

房地产销售市场整体低迷不振，使得悉尼大多数中档价位的郊区跌价不止，最高的甚至已经下跌了25%。不过据房地产中介商介绍，在悉尼市中心却是另外一幅景象，买家的购房额已经达到了5000万之多。

澳洲房产监测机构APM在过去三年，对所有澳洲中心城市的中心地段进行了监测研究，最终得出的数据显示，在那些至少交易了五次的地段中，最高价的十个地段中有九个是在悉尼的东郊地区，有六个是在海滨地区。

APM高级经济师Andrew Wilson表示，一些高价路段之所以不受房地产销售市场疲弱影响，是因为那儿的买家反弹性强，不太能受制于经济危机的打压。

他说，“此次房地产市场大地震的震中位置恰好位于悉尼东郊，那儿以前是郊区的标杆，现在因为高价，已经逐渐蜕变成为中心街区的象征了。”“除了震中地段的房产价格仍在持续增长之外，其他很多地段都饱受房市震荡的摧残。”

当然，也有部分中心地段的房价出现了停滞增长，甚至倒退的情形，不过，这种情况只发生在极少的一部分区域。

房产中介商透露，“虽然，悉尼当地的投资者占据了相关房产销售市场多达5000万的份额，不过来自中国的买家也不容小觑，他们现在也雄踞500至2000万的市场份额。”

地产中介表示，那些核心地产人们看到了优质房产的多样性以及高端性。他还透露称，六个月前，他受一个客户所托，希望以4000万的高价买下一幢 Wolseley Road上的非临海的大厦，但仍遭到房主的拒绝。