联邦新预算恶化澳大利亚住房负担能力

面对高房价，希望从联邦得到帮助的澳洲人发现新预算无济于事，某些团体称，面对家庭生活成本的上升，新预算对住房偿付能力没提出任何措施，“令人感到失望和荒谬”。

2011-12年度的预算中，澳洲政府削减了根据国家租金负担能力计划（NRAS）建筑经济适用住房的数量，与此同时，却增加了16,000技术移民名额。新预算将经济适用住房的数量从一年5万套降至一年3.5万套，而且主要建在受灾地区，联邦政府五年来从中赚了3.451亿，并说会将此款用于援助洪水灾区。

房屋行业协会经济学家Matthew King说，既然新预算重视生活成本的压力，为何又削减了那些解决住房负担能力极低的项目，很荒谬。 他说：“我们迫切需要增加对国家租金负担能力计划的投资，并加速实施计划。在短期内我们需要迅速和果断的行动，而不是延迟我们的行动 ”。

3月份全澳平均房价高达45.5万元， 联邦政府又将永久移民的配额从168700增至185000，大多数移民配额分配至偏远地区。圣乔治银行首席经济学家Besa Deda认为，增加移民配额“意味需要更多的房屋和住宅，而目前需求开始跟不上人口增长的步伐 ” 。

Deda女士称，即使不增加技术移民，房屋供应也赶不上人口在未来数年的增长。因此，住房短缺问题可能继续下去。在短期内有可能导致租金持续上升，需求压力预计将上升。住房供应正在努力跟上需求。 澳洲统计局3月数据显示住宅开发批准大跌18.1%。在住宅审批放缓之际，澳洲面临着约20万房屋和公寓的短缺。

联邦银行首席经济学家Michael Blythe说，预算虽然有效地维护住房情况的现状，但更多移民将增加住房市场的压力，特别是囊中殷实的技术移民将加剧房屋需求。