维州房建业迎来大繁荣 营建审批创新高

维州2009-2010财年颁发的新屋建造许可证创下新高，总值近240亿元。业内人士称，经济刺激计画、首置业购房津贴政策、就业市场以及土地释放量是推高这一纪录的主动力。

周四，建筑委员会公布的一份数据显示，2009-2010年，维州政府共签发了113,670份新屋营建许可证，总值达239亿元。同期首置业者获得的新屋建筑营建许可证总值达到了131亿元，比2008-2009财年增加了30%。新屋兴建热点地区中，Wyndham、大Geelong地区、 Casey和Whittlesea以2.2万份许可证名列前茅。

维州规划厅长Justin Madden称，维州政府的经济刺激计画使得诸如校舍这类公共建筑项目的批建率创下了新高，同期相比增长了 149%，总值近40亿元。同期，医院和医疗中心的批建率也上涨了52.5%。Madden称，2009-2010财年是维州建筑业的黄金年，相比于 2007-2008年，增加了17%。住宅、工业区的批建数也有剧增。维州乡村将以57.9亿元的建筑工程创下新纪录。

维州政府称，经济刺激计画以及首置业购房津贴政策使建筑业出现了令人难以置信的发展势头。规划厅长Justin Madden称，“与2008-2009年相比，政府在维州全境签发的新屋建筑许可证增加了17%，这些许可证的货币价值增加了24%。”

墨尔本以总值22.6亿元的建筑项目冠居维州各市府之首。Wyndham则获得了最多的许可证，共6940份，其15亿元的货币价值也位居第二。

建筑委员会的Tony Arnel称，建筑业这一股增长狂潮一直持续至上一财年结束。“这为新财年提供了坚实的基础，更为重要的是，这也意味着接下来将有一系列的建筑工程投建。”

维州的经济发展领先于其它州、领地。在过去25个月里，维州的住宅建筑批建率一直位居全澳之首。财政厅长John Lenders称，土地的释放量、首置业津贴政策以及就业市场的稳固都是维州建筑业繁荣的主要助推力。

上周五，又有24,500公顷的可开发用地并入墨尔本的疆域，这一面积可提供134,000套新住宅用地。业内人士称，墨尔本的购房者或许是墨尔本市扩张的最大受益者。

Robyn Holland和她丈夫Shane正在Wyndham Vale的Manor Lakes Estate修建新屋。他们有两个孩子，分别为六岁和两岁。Holland称，由于营建许可证的增加，因此有很多年轻夫妇都开始在这一带建新屋。