据维州地产协会（REIV）最新公布的数据显示，墨尔本今年1月的出租房空置率从去年12月的1.6%跌至1.5%。
REIV表示，自1月起，出租房空置率一直低于3%的水平（这一水平表示租客可找到住宅，而业主又可得到合理的回报）。
REIV的研究部经理Robert Larocca表示，租客的选择少了，而租金却在上涨了。他说：“出租物业持续短缺意味着租户的开支会增加，而他们在有需要的时候也难以寻找其他合适的物业。”
不过，他指出，租户所面对的困难不是由于维州现行的法律造成，更多是由于房地产紧缺。
维州租户联盟的政策及组织联络人Toby Archer表示，由于房产不断升值，租户的居住选择减少，他们被迫搬到远离工作的地方安居。
澳洲统计局的数据显示，在截至去年第四季的一年内，租金上涨了5.4%。
