向寡妇施压低价卖房 房地产中介遭罚款

据《新西兰英文先驱报》报道，日前，奥克兰一名房地产中介遭到正式谴责和罚款，原因是他向一名老年寡妇施加压力，迫使后者接受拍卖出价——虽然价格并未达到底价。

　　房地产中介管理局（REAA）认定，中介Mark Birdling及其所在的Bayleys公司在销售过程中行为不当，Birdling被罚款2000纽币，公司则被罚款1500纽币。Birdling和所在公司都拒绝就此评论，并表示会申请上诉。

　　在宣传资料上，Birdling自称极具亲和力而且为客户着想。2012年3月，他代理客户出售位于奥克兰Sandringham的物业。在拍卖过程中，他没有察觉客户“极端痛苦”。后来，客户更是被带到隔壁的房间冷静下来。由于房东情绪不稳定，拍卖暂时搁置。

　　REAA透露，Birdling自称没有留意到客户、也就是房东的情绪变化，因为当时正在电话里与出价者交谈。在电话里，出价者最终以451,000纽币买下这栋三卧室的联排别墅。

　　然而，这名寡妇房东曾说过，希望最后的成交价在550,000纽币左右。

　　REAA表示，不明白为什么Birdling在进行电话磋商之前没有发现客户的情绪变化，特别是其他同事都已经发现问题的时候。

　　据透露，当时的底价是540,000纽币，现场出价并未达到。Birdling将消息告诉出价者，随后选取了最高的出价，以书面形式提交给寡妇房东。

　　两个小时后，这名老人签下了合同。

　　“有充分证据显示，执照持有者与一名年老、脆弱的女子进行交易，而且很明白这个事实。”REAA说，在拍卖的最后，房东本人已经非常难过。在这样的局面下，房东应该得到更多时间，而且也应该咨询儿子。