对澳洲未来房产价格增长预测

据2014年05月11日澳洲房地产投资网报道，澳洲国民银行（NAB）最近的一项调查显示， 2014年第一季度的房地产价格增长与对未来资本收益的预测相符。

据报道，该银行的“住房业指数”结果显示，今年的前三个月得到了一个点的增长，至37点。

澳洲国民银行表示，这个结果反映出北部行政区、南澳和新州房产市场状况的改善，从而抵消了维州和西澳市场的疲软。澳洲国民银行的报告指出，在未来的12个月中，房价有望进一步提高。

该银行首席经济师奥斯特（Alan Oster）表示，昆州将在短期内成为大赢家。“在除了维州的其它所有省份中，房产价格上涨预期是强劲。昆士兰预计将在未来一、两年内收益最大，”他说。

奥斯特预计昆士兰的房价在未来的一年中，将增长3.5％；新州房价将增长3.3％。在截至2016年3月的未来两年中，昆州的预测收益将达到4.4％，领先其它省份。

他还预计到2014年年底，州府城市的平均房价增长将为7.7％，其中布里斯本将是资本收益表现最亮眼的城市。

奥斯特表示，缺乏信贷供应量和住房负担能力被视为是购买新物业的最大障碍。但是现在人们也开始担忧利率的上升。

奥斯特说，尽管有这些负面影响，该银行依然看好澳洲房地产市场。