根据新州政府的数据，悉尼在未来二十年内至少还需要60万处新房来容纳160万新增人口。
不过，都市规划者们称，这份预测数据也揭示了一个不容乐观的现状：悉尼在应对日益严峻的人口老龄化问题之时，还面临着人口增长与住房数量失配的问题。
周四，新州规划与环境厅公布的数据显示，到2031年，新州人口将增加200万人，总人口将达到920万人。
这其中，大约有590万人将住在悉尼，比去年的初步预期多了10万人，因此需要66万4300处新房。
新州每死亡一个人对应就有一个婴儿出生，而每一位新州人前往其他州居住对应就有三位海外移民移居新州。
单身户将成为增长最快的群体，他们在人口中的占比随着人口老龄化猛增40%以上。他们还将成为悉尼内城区最普遍的群体，尤其是在艾士菲（Ashfield）、Botany和 Mosman。相比之下，家庭户仍将是悉尼西区最常见的住户类型。
新南威尔士大学城市未来研究中心的主管兰道夫（Bill Randolph）称，如果更老的住户不缩小住房，那么这将造成“真正令人不安的局面”。
“我认为（住宅与人口）失调很严重，”兰道夫教授说，“很多单身老人仍住在他们以前的房子里，年轻的家庭却没有地方可住。”
人口繁荣将使得悉尼市中心的幼托和中学压力重重，到2031年，15万5950个住户中将有1万3600个为家庭住户。这一数据是2011年录得的数据的两倍，单身户——由年轻专业人士、学生或独身老人组成——在同期内将增加2.5万户达到6.7万户。
与此同时，悉尼市将有27万3500位居民步入老年，65岁及以上者人数预计将是目前的三倍。
“我们将看到这个城市出现相当大比例的老年人，”悉尼大学都市与次发达地区规划与政策机构的主席Peter Phibbs如是说。他建议，当局在规划时应该努力创建一个对老年人友好的城市，并增加住房类型。
“我们需要一个有助于增加多种价位住房的规划系统，现行的规划系统认为只要扩大住房供应就万事大吉了，但这是行不通的。”
现年40岁的Ashia Levique在Darlinghurst快乐地独居了六年。从事银行与金融行业的她并不介意市府把资源用在家庭友好服务和设施上。“再过20年，我可能会希望有更多养老金领取者活动和老年人活动中心。”
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