超低官利惠及置业者 住房承受力12年最佳

   
尽管房价涨得凶，但一份调查发现，多亏官方利率处于历史最低水平，今年一季度的住房承受力已经上升到了12年来对置业者最有利的水平。

　　HIA-CBA的住房承受力指数在一季度中提高了2.1%，相比去年同期提高了10.8%。

　　该指数对一系列广泛因素进行衡量，而房价只是其中之一。其他主要因素包括利率和收入。

　　“过去一年里房价显著上涨，”HIA经济学家贾瑞德（Shane Garrett）说，“然而，低利率的影响以及收入持续增长保障了家庭的住房承受能力在过去一年里出现改善，无论是对现有的房主还是对即将在短期内置业的人来说都是如此。”

　　“我们现在讨论的是买房，而现在是买房最容易的时刻。”

　　储行暗示官方利率将在一定时间内保持较低水平。

　　“随着房价压力减轻，我们预计房主的承受力会在可预见的未来保持相当有利的水平。”贾瑞德说。

　　McGrath的房地产中介魏威（Jonathan Viewey）则对调查结果感到惊讶。“在澳洲买得起房？才怪。”他说，“现在要买房可困难了，市面上每次出现比较像样的房子都有一大群人跟你竞争。”

　　但澳储行上周公布的数据隐含的意义却截然不同，数据显示，澳洲住宅价格和居民收入之比达到2010年以来的最高水平。在2010年，住宅价格和居民收入间的不平衡导致房价下降了8%。