Casey市府和Brimbank市府辖区内的城区几乎包揽了这份销量上涨的名单。房产专家Terry Ryder称，这些销量上涨、此前为人所不屑一顾的城区料也将成为房产增值的领头羊。这位Hotspotting.com.au的创始人将Endeavour Hills、Cranbourne East、Keilor Downs和Broadmeadows列入了即将涨价的可负担城区。
Ryder称，买家活动的增加主要是由于基础设施正在改善，就业前景逐渐明朗，当然，可负担性也是原因之一。“有人可能会想，‘我才不要住到Cranbourne。’但事实上，90%的置业者负担不起Toorak的房价。不过促使人们做出购买选择的不只是房产的可负担问题，他们也考虑了交通和就业。”
Ryder还指出，这些地区更能抵抗经济灾难，因为它们的房价不论在任何市场情况下都很有吸引力。
Berwick的房产中介Dean O'Brien称，这样的分析完全正确。在2013年的最后几个月里，O'Brien亲眼目睹了开放看房日的参观人数逐渐增加，而且已经注意到诸如Endeavour Hills一类城区附近的房产已经开始升值。
不过Ryder也提醒说，销售量的增加并不意味着房价就一定会上涨。他指出，在诸如Docklands一类的地区，新上市的新屋数量很多，而且多是被海外买家买走。
即将涨价的可负担城区及其中位价：
Broadmeadows：$315,000
Cranbourne East：$390,000
Dandenong：$389,500
Endeavour Hills：$399,000
Frankston：$348,000
Hallam：$360,000
Keilor Downs：$400,000
Mill Park：$405,000
Noble Park：$390,000
Tarneit：$365,000
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