越来越多绝望的置业者跟金融机构签订40年期的房贷合同，并为此多掏数十万元的利息。但专家认为，这样的合同太划不来了，因为这样的房贷周期相当于一名普通人的整个工作生涯，太长了，而且须支付的利息也太多了。
根据房贷比较网站Finder的调查，目前有7家房贷机构为客户提供17种40年期的房屋贷款。
如果房贷者贷款40万元，平均利息为7%，还款期40年的要比还款期30年的要多付23.5万元的利息。
澳洲房贷和金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）的首席执行官Phil Naylor告诉人们不要选择期限如此之长的抵押贷款。“如果你的贷款要还40年，那么你的利息就会非常地高。你在此期间支付的额外利息或许远超过每月少还一些房款而获得的益处。绝大多数申请40年期贷款的人都只想在经济境况好转之前更易获得贷款，之后他们就会进行再融资，以缩短房贷期。”
目前在澳洲提供40年期房贷的金融机构有：
1. Pepper Home Loans
2. Teachers Mutual Bank
3. Home Loans
4. Hunter United Credit Union
5. BCU, Police Credit
6. BananaCoast
7. Community Credit Union
Peppers Home Loans的首席营运官David Holmes表示，他们有20%的客户选择了40年期的房贷产品，其中绝大多数都是首次购房者。“我们的40年期贷款产品已经有4年了，约五分之一的顾客会选择40年期的房贷，其中大多数人都是首次购房者，他们希望还款期能长一点，以便开始时的还款额比比25年或30年期的贷款少一点。”
Teachers Mutual Bank的副首席执行官Brad Hedgman称，他们引入这种贷款产品只是为了帮助年轻的置业者“踏足房市”。
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