墨尔本房价真在涨！独立屋中位价季增超过2万澳元

据2013年6月7日《Herald Sun》报道，维州最精确的房价标尺数据证实，墨尔本的房价确实处于上升阶段：维州总估价师办公室发布的最新数据显示，在去年9月至12月期间，墨尔本的独立屋中位价上升了2万2500元至49.5万元，涨幅4.8%；同期，墨尔本的单元房也增值8600元，涨幅为2%。

本周公布的这份数据显示，独立屋和单元房的中位价都攀升至12个月来的最高位。

维州总估价师Robert Marsh称，去年9月至12月期间，维州近半城镇和城区的房产都增值了。“2012年12月季度，在698个登记在册的维州地区中，335个的房产中值提高了——9月季度时的数据为337个；12个地区的房价保持不变；另外的324个地区房产贬值。”

相比于其他机构提供的数据，维州总估价师的这份房产数据报告相对滞后。但是这份报告分析了房产交易总量中的93%，一般来说是维州房价最准确的标尺。

截至去年12月份的一年里，墨尔本房市上的佼佼者是外西区，Spotswood的独立屋中位价从52万8500元猛升至74.3万元，涨幅多达40.6%。但对于海滨城区Elsternwick来说，去年无疑是个流年，它的独立屋中位价从125万元栽至102万元，跌幅达18.3%。

维州乡村地区的独立屋中位价仍稳定于28万元，单元房则涨5000元（2.2%）至23.5万元。本迪戈（Bendigo）的独立屋中位价从30.6万元猛提23.4%至37.75万元。Wonthaggi的房市却遭遇重创，贬值36.1%，从前一年的28.5万元猛摔至去年年末的18.2万元。

截至去年12月份的一年里，表现优异的房市包括：

*Spotswood：涨40.6%

*本迪戈：涨23.4%

*Eaglehawk：涨20%

*South Yarra：涨19.9%

*Yarrawonga：涨17.9%

*Moe：涨16.2%

*Taylors Hill：涨12.6%

*Barwon Heads：涨10.3%

欲了解您所在区域的房市现状，可登录维州总估价师的网站，查看完整的报告。