墨尔本包揽维州8成新屋许可证

由于开发商已经开始积极地响应置业者生活于内城的需求，因此在过去一年里，维州政府准建的新屋中，逾10%是位于墨尔本市内。

澳洲统计局（ABS）的报告显示，在过去两年里，墨尔本外围边缘城区的新屋批建数量重摔25%。与此同时，内城的许可证却翻番，而且几乎全都集中于CBD、Docklands和Southbank。
在2011-2012年，大墨尔本区内准建的新屋多集中于GPO方圆20公里以内的老城区，且这种趋势已是连续第二年出现了。申请在大都市区建房的37885份申请中，有8639份是在内环，20374份则位于GPO方圆20公里的范围内，外围边缘城区仅有17511份。

这份数据显示州府决定将更多的绿化带辟为住宅用地并非明智之举。数据指出，开发商将越来越着力于重新开发内城和老城区，以满足置业者的需求。

去年，墨尔本市府以及上诉机构维州民事及行政仲裁法庭（Victorian Civil and Administrative Tribunal）批准了5166份市内的新屋建设许可证，包括CBD的1915份，Southbank的1712份和Docklands的640份。这比新兴城区Wyndham（西南城区，2835份新屋营建许可证）和Casey（东南区，2322份）的总和还要多。

在澳洲，每28份新屋营建许可中，就有1份是来自墨尔本市的。在全国总值7500亿的营建许可证中，有450亿元（6%）是来自于Robert Doyle所统辖的区域。

业界担忧目前的房源供应已经远超需求，警告称当前局面恐会导致公寓久滞房市，难以售出，或拉低内城的整体房价，或者致房屋建设陷入停滞状态。在2003-2004年，业界曾出现过类似的担忧，但最后证明只是杞人忧天。

但是积极的住房营建不只局限于CBD，另外6个内城和中环城区——Port Phillip、Stonnington、Monash、Boroondara、Yarra和Moreland——也获得逾1000份新屋准建证书，其中多数为公寓和单元房。

在大墨尔本区总值70亿元的非住宅类营建许可证中，市中心就占了30亿元。但是Whitehorse也吸引了5.54亿元的非住宅类营建许可证，其中包括Box Hill医院的翻新工程。

在外围边缘城区，置业者偏爱北区。去年，Whittlesea郡获得了3260份营建许可证，在边缘城区中拔得头筹，其中多数位于诸如South Morang和Mernda这类新兴城区。

Geelong仍然很受欢迎，2011-2012年，该地区拿到了1897份、总值9.11亿元的许可证。本迪戈（Bendigo）和Ballarat分别获得1222份和985份。总体而言，墨尔本大都市区包揽了维州79%的新屋营建许可证，批建房产的价值在全州新屋总值中则占81%。