澳大利亚投资房产的三项增加回报基本规则

许多房产投资者把自己陷入一个财务困境中，或无法使房产投资回报达到最佳的主要原因，是因为他们未将投资房地产做为生意来处理。以下有三个基本规则必须遵守：

1、咨询顾问专家

首先要遵循的规则是选择你周围的顾问专家。利用房产专家来帮助你买到优质的房产，随之可以更有效率让你得到另一栋房产。这是因为较优越的房产每一周期年平均可以增长10％以上，比一般平均多增长5％的房产早七年达到价值翻一番的可能。

与专业房产会计师合作，他们会建议你如何将一切可能的开支进行退税，并帮助你决定要用谁的名义购买该房产。举例，使用退休金购买投资房产可以申报负扣税，使你无需缴任何收入税或资本收益税。但令人惊讶的是，有多少投资者忽略了这一点，或更糟糕的错过了这些机会。

2、主动获得更多的资本

第二个规则是不要只是依靠房产市场的增长给你带来资本增长，是要通过购买房产来获得更多的资本。这将是资本和租金收益的同时增加。

3、创建一个安全网

第三个规则是创建一个安全网以防意想不到的事（利率上升，租户的损失，房产大维修，失去工作等），因而不必依靠你的工资来资助你的房产费用。安全网可从股权资金资助意想不到的事。
这称为缓冲区，必须是全套财务专业计划的一部份。