墨尔本Richmond成澳洲租客最爱的城区

根据realestate.com.au网站上个月的搜索记录，全澳最受租客喜爱的城区中有三个位于墨尔本，以Richmond为首，St Kilda和South Yarra紧随其后。今年1月，想要觅得一处出租屋的“猎房者”共点击了Richmond的出租房产逾6万次。Brunswick也很受租客欢迎，搜索率为40,140次，略低于雪梨最受欢迎的城区Parramatta。

Jellis Craig Richmond资深房产经理Kym Ryan表示，她的办公室几乎被排队等候的年轻租客踏平了。“只要有空着的房源，就会有20个左右的人在排队等。市场当前的供求严重失衡，所以对于那些还在等待租房的客户，我感到很抱歉。”Ryan透露，为了挤走竞争者，很多租客常常提高出价为自己争取机会。

今年34岁的James Fogge称，他花了整整两个月的时间试图在内城区寻找一套房子安家，但直到上月他才在Brunswick找到了一套三室的房子，周租为660元。“我很诚心地向30个房东递出了申请，但都没有结果，直到我咬着牙加价$60/周，才找到了现在的房子。所以我的经验是，除非你的出价比别人高，否则房东是不会把房子租给你的，因为想要租房的人多的是，你不加价，别人也会加的。”

对很多租房族而言，想要找到一处房子将变得更困难，RP Data预计，2011年的房租还将上涨7%。去年第四季度，墨尔本独立房租金上扬2.9%。当前，城区内一套三卧独立房的平均周租为350元，和两卧公寓楼同价。一卧单元房的平均周租为295元。