《经济学人》称:澳房价全球第二 被高估逾25%

澳洲的房子已经晋升全球最贵之列，甚至比美国和英国都要贵得多。在《经济学人》调查的26个市场中，澳洲的房价是第二贵的，仅次于比利时。

《经济学人》的房价指数通过衡量房价与个人税后收入的比率，对比了世界各个国家的住房承受力，此外还调查了各个国家的房价与租金比率。

自2012年第三季度以来，相较于租房子，在澳洲买房子变得越来越贵。其他唯一买房比租房贵的地区就是加拿大和香港。

根据《经济学人》的调查，“我们跟踪调查的市场中，有7个国家的房价被高估了超过25%，尤其明显的是澳洲、英国和加拿大。”

但Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）并不认同这些发现，因为澳洲的房产所有权水平高，超过三成人直接拥有他们的房子，而且贷款违约水平低。他说对比收入和价格计算方法是有瑕疵的，用对比收入和按揭的衡量方法会更加准确。

“你是用收入来支持房贷，而不是支持房子，尤其是在你已经拥有房子的情况下。”他说。

韦森认为即使是合计同一个国家的数据也是过于单纯化的，因为不同市场之间有巨大的差别。他指出悉尼和墨尔本的房租就有天壤之别，悉尼的每周要价是520元，而墨尔本只要390元。