买家需求旺 悉尼又有31城区房价超百万

最新数据显示，2014年上半年疯狂的买家活动使得悉尼的31个城区的房价步入了“百万元俱乐部”。

内西区房价保持了稳定增长的势头，不过悉尼北滩今年出尽了风头，共有8个城区的房价突破了百万元大关。

Domain Group的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）博士称，在经过一段时间低迷的增长后，“北滩的房市在过去6到12个月中又生机勃勃”。

百万元房价俱乐部令人意外的成员包括Warriewood，该城区的房价中位值现在达到了107万7495元。“当你提到Warriewood，每个人都想到了工业区Warriewood Valley，”来自LJ Hooker Newport的皮特（Deborah Pitt）说道。

不管是不是工业区，当地相对便宜的房价吸引了不少买不起附近城区房产的年轻家庭。

年轻的家庭现在还涌入了North Narrabeen。按照皮特的说法，这个城区“即使是石棉水泥房的售价也逼近了100万元”。Domain Group周五公布的数据显示，North Narrabeen的房价中位值为100万2500元。

但这个价格并不能保证你能买到多好的房子。上周六，来自LJ Hooker Collaroy的中介布斯（Denise Booth）出售了North Narrabeen环礁湖旁边一栋处于原始状态的独立房，售价为114万元，比底价高出了11万元。这栋48年来第一次上市待售的独立房起初的指导价格是90万元以上。

“80万元到100万元之间的独立房是热门房产，”布斯说道。这栋三卧室独立房的新买家是一对刚生下一个孩子的年轻夫妇，他们打算对这栋房子进行改造。“对年轻人来说很不幸的是，这就是你们现在的起步点。”

在靠近市中心的城区，激烈的买家竞争使得一些非常破旧的房产也卖出了高价。7月初，来自Ray White Newtown的中介李斯（David Rees）出售了Darlington地区Abercrombie Street 436号的一栋破败排屋，售价为136万元，比底价足足高出了26万元。

“如果是在去年年初，这栋房子只能卖到大约85万元的价格，”李斯说道，“房子的主人已经去世，它大约空置了20年。”“你大概要花40万元才能将它改造成温馨的家园。”他指出，共有200个看房团参观了这处物业，这说明这个城区的买家需求很旺盛。

此外，坎特伯雷-宾士镇（Canterbury Bankstown）地区也第一次有城区榜上有名，其中Ashbury和Hurlstone Park的房价中位值都在100万元以上。

在2014年上半年，坎特伯雷-奔驰镇房价猛增了8.3%，房价达到了史上最高的72万元。

但在内西区的外围城区，房价就更高了。Hurlstone Park是该地区最昂贵的城区，房价中位值达116万6500元。“Hurlstone Park有点没有什么名气，”Richardson & Wrench Hurlstone Park的Aris Dendrinos说。