墨尔本130城区房价涨逾1成 最高年增36万澳元

最新的数据显示，在截至3月末的一年中，墨尔本130个城区的独立屋价格上冲了逾10%。RP Data的数据显示，在部分最受热捧的城区里，房价一年直升了数十万元。

在80个房价涨幅超过12%的城区中，不少是房价相对廉价的城区，其中涨幅最大的可负担独立屋——房产中位价在60万元以下的城区——位于Seville East，当地的房产中位价涨了6万3500元（23.6%）至33.3万元。Mt Dandenong涨了9.8万元（22%）至54万4400元；Frankston附近的Sandhurst则涨了9万2600元（21.2%）至52万8900元。

西区的房价涨幅也很强劲，Melton South上扬2.8万元（12.1%）至26万381元；Werribee增值3.8万元（13.1%）至32万6684元。

高端房市的涨幅更是名列前茅，其中又以Hawthorn East的表现最为抢眼，该城区的房产中位价大增36.5万元（32.1%）至新高——150.2万元。

但在245个房价涨幅为6%的城区中，过半是可负担的城区，即房产中位价仍在60万元以下。在过去12个月里，仅有35个城区贬值。

这一令人惊叹的房价涨幅仅比2010年房市鼎盛期时录得的15%的涨幅略逊一筹。

RP Data的发言人Robert Larocca称，内东区和内南区主要是在夺回过去几年失守的价格阵地，而东北区和内北区——比如Ringwood North、Lilydale和Diamond Creek——的涨幅确实相当地强劲。

Sandhurst Club的首席执行官Julian Murray称，2002年才成为一个城区的Sandhurst则因为附近开发案的竣工而受益匪浅。

Ivor Reed已经在Sandhurst生活了9年，他为此地区房价上涨的好消息而开心不已。“我得说，说这个地方被低估了一点也不过分。”

单元房的价格涨幅则参差不齐。数据显示，包括Murrumbeena、Flemington和Williamstown在内的10个城区上涨了逾20%。