2014年3月17日星期一

房价上涨 悉尼人扩大房产找房范围

Bresic Whitney 的销售经理兼拍卖主管克罗夫特(Gavin Croft)说:“过去悉尼的购房者搜索房地产只局限在一个或两个地区。人们都独钟于在单一的市郊进行找房,因为某些地区有附加价格。比如说,在悉尼东区 购买百万澳元的排房对很多人来讲是遥不可及的,所以他们会限制在西区(找房)。”

他说:“现在悉尼的市郊及更广泛的地区中,价格点有更多的价差,我们已经发现,希望购买房产的人们为了确保(购买到)房产,正在扩大他们的寻找范围至多个区域。”
排名前5位的买家寻找情况

Bresic Whitney发现的悉尼5大买家找房情况为:

第一种是东、西区购房者在Leichhardt、Camperdown、Newtown、Redfern和Surry Hills地区寻找 。

第二种是在Darlinghurst、Surry Hills和Redfern市郊寻找。

第三种是从Leichhardt市郊寻找到Drummoyne、Balmain和Rozelle市郊。

第四种是从Pyrmont、Glebe、Newtown寻找到Balmain市郊。

第五种是Darlinghurst和Paddington的买家将范围延伸Bondi市郊。

这种寻找趋势与realestate.com.au的发现是一致的。 该房地产网站发现,87%的人在网站上搜索房产时会包括周边的市郊。

追赶时髦的人来了

与以前相比,悉尼的买家正在更广泛的地区寻找房产,对此,克罗夫特称,这种趋势是因为一些传统的蓝领城区,如Redfern和Alexandria已变得高档化了。

“某些郊区的生活风格设施已推动市场多年。像Surry Hills的咖啡厅和餐厅文化,这些使得该地区变得大受欢迎。

利用这一趋势的优势

悉尼的供应商如何利用这一变化的优势?

REA集团销售和经营总经理查拉夫特思(Arthur Charlaftis)称,出售自己房产的人都应该将网络广告作为一个重点,让上市的房子展示出来是抓住买家兴趣的关键。

“在网络上出售你的房产极为重要,因为与单一的地方市场出售相比,更能吸引广泛的关注,”他说,“因你还不知道买家究竟来自哪里? ”

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