澳洲“弹出式”商店激增 商场短租模式获青睐

澳洲购物中心的所有者目前也加入了外城区同行业者的行列，提供更大范围的“弹出式”商店，以供商家出售各类商品及服务。

短期租赁的模式虽然不是刚出现的新鲜事物，但由于互联网的普及，以及网店联系传统商场的客户的必要性，这种模式如今被重新启用。

在线租赁公司Pop Up Brands的创始人Marianella Watman估计，传统零售店损失的数十亿元销售额都流向了网店。为了收回些许流失的现金，开发商GPT Group非常欢迎短期租赁的理念，它预订了一些短期租赁的空间，有以小时、天、周或月计算的。

其它购物中心的业主也加入网站租赁的行列，以满足短期租赁的合同。Pop Up Brands网站允许小型零售商与刚起步的公司咨询在全国各地GPT的购物中心租赁灵活的或“小卖部”式的空间。

零售巨头Myer已率先在墨尔本Southern Cross站与悉尼Bond Junction开张了一些弹出式商店，出售一些小物件。

GPT的资产管理主管Matthew Faddy表示：“商场中的实体空间还是有很大的需求量，不过它面临着互联网这个劲敌，我们必须通过提供更大范围的灵活租赁机会，从而增加我们的销量。”

Watman表示，过去商场的所有者很难租出小空间的商铺，她指出，居民区附近的购物中心已有一些成立已久的临时租赁商店，一些大品牌与土地所有者也都热捧这一理念。

与此同时，许多国际品牌也利用该理念创建品牌意识，推出一个特定的产品。零售商乐于在一些繁华地段支付高租金，并在销量不济的情况下关闭该门店。

据最新消息，日本优衣库已在墨尔本Swanston Street开设了一家小店，以为它于今年晚些时候入驻Emporium热身。它正在创建品牌意识，使顾客知晓是何种品牌即将入驻成立已久的商场。去年诺基亚（Nokia）也在悉尼运用了相同的策略。