降息刺激房价 却无力改善失业

据2013年6月14日《西澳洲人报》报道，近几个月来，澳洲银行降息不断刺激着房产市场的日益繁荣，但对于改善缓解失业状况却毫无帮助。

澳大利亚统计局家庭理财数据显示，4月份西澳借出了自从全球金融危机爆发之后最大数额的贷款。

全州住房贷款自从去年9月触底后，现在已经攀升了13.5%。这也反映出全国各地的趋势都在好转。但是这种全国性的房屋贷款上涨趋势主要是依靠重复贷款来维持的。几乎21%的贷款人在4月份之前就办理了固定贷款利息，而储备银行5月份才发出降息通知。

澳洲国民银行经济学家认为经济放缓的速度比储备委员会所预期还要来得快，降息也许是势在必行。5月份的商业调查显示，民众的信心和现实条件仍然不乐观，澳洲国民银行认为失业率可能会在下一个财政年达到6.3%。如此失业率将要达到自2002年9月以来的最高数值。

据调查，矿业资本支出在5月份下跌，并达到了自2002年澳洲国民银行调查以来的低谷。

国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）表示，矿业的这一下跌将会影响到就业市场的形势，仅凭房产建筑市场的改善根本无法补救。他说：“澳元贬值和贷款利率的下降，将有助于澳大利亚经济避开因受劳动密集型的矿业建设阶段结束后带来恶劣影响的阶段，但也无法弥补和改善今年以来持续上升的失业现状。”

奥斯特指出，11月可能会再次降息，但如果经济放缓得更快，那么更多的降息就势在必行。低利率有时对于维持经济还是有帮助的。

一份人力资源就业调查报告显示出西澳今年下半年的就业前景将持续下降。去年年底以来全州就业前景发生了急剧恶化，主要反映在矿业方面的削减。但是人力资主管克劳利（Lincoln Crawley）说，在健康保健和老年护理行业，对劳动力的需求还是很高的。