澳洲低利率减少还贷金额 但首期付款增加

据一家金融网站的最新分析发现，目前澳洲的低利率对房产购买者来说是喜忧参半，因为在还贷金额减少的同时，需要的首付金额却增加了。

据澳联社消息，财务对比网站RateCity发现，澳洲去年独立住房的中位价格已经上涨到544,071澳元，使得10%的首付款增加了1430澳元。公寓中套房中位价格也涨至413,179澳元，首付款增加了810澳元。然而下降的利率使得每个月的还贷金额减少了195澳元。

RateCity总经理帕森斯（Alex Parsons）说：“我想房价上涨对目前房主是好事，但是对想进入房产市场的首次购房者就比较困难。”

尽管高首期付款日后能被小数额的还贷金额抵充，但是首次购房者仍要多攒钱才能凑够首付款。帕森斯说：“首付多花1400澳元，但是一年可以省下2400澳元的还贷金额。”

柏斯房产中位价格上涨了5.7%，首付增加了3011澳元；悉尼房价上涨5.3%，首付款增加2386澳元。

帕森斯称最少需要10%的首期付款，但是买家应该尽量攒够20%的首期付款，以避免支付房贷保险费用，而且降低风险。