墨尔本民用住宅房租中位价维持平稳 房屋空置率2.8%

据2012年12月31日本地媒体报道，现在在墨尔本租屋比澳洲大部分其他城市便宜得多。

最新数据显示，达尔文的周租(700元)、堪培拉(485元)、柏斯(450元)，甚至布里斯本(380元)均远高于澳洲南部。

墨尔本9月季度的中价房租维持平稳至360元一周，相反悉尼打破最高房租纪录至520元一周。但根据澳洲物业监测的9月季度数字指出，受欢迎的郊区如Albert Park、Kew及Balwyn租金仍然大幅上涨。

据独立地产顾问公司SQM Research的分析师数字显示，8月的墨市房屋空置率为2.8%，而3%以下为视为有利于业主。澳洲物业监测的经济分析师卫奕信表示，虽然租赁市场低迷有利于墨市租客，这表示“物业投资者目前对市场毫无兴趣。”

达尔文的中价房租高达700元一周，过去一年大幅跃升27%；而悉尼强劲的租赁物业竞争亦带动周租打破最高水平。Edgecliff、Wooloomooloo、Leichhardt及Darlinghurst的单位租金上涨6%至9%之间，但升幅不一，而Glebe及Haymarket的房租下挫。

首家置业买家搁置大计，取而代之转至租赁市场，卫奕信指“这意味着有更多需求，这是形成房价推高的因素之一。”他续指，“房屋短缺及租客竞争增加令房租造成上涨的压力。”