墨尔本地价中值跌至21万 Toorak房产中位价全城最贵

据2012年12月7日《Herald Sun》报道，贫者越贫，富者愈富。根据维州估价总监公布的最新数据，Toorak和Balwyn成为墨尔本表现最好的城区。

这份数据还显示，墨尔本的独立屋中值在从3月份的47万小幅增长了1.4%至6月份的47.65万元，不过这一增幅仍难抵消今年头3个月流失的4.1%。公寓中值仍稳定于42.5万元（澳元， 下同），而空地的价值则跌了2.3%至21万元。

估价总监的数据一直被视为最能准确反映墨尔本房价的数据。根据该数据，在6月季度，Toorak夺得了“贵冠”，其房产中值增加至350万元。而富有城区Balwyn的房产中值也从3月份的121万元跳至6月份162万元。

墨尔本的余下城区则喜忧掺半，Fairfield的房产中值从3月份的125万元滑至6月份82.3万元。不过房价贬值的城区减少了。

Melton South是可负担性最高的城区，房产中值仅为24万元，相比3月份的22.85万元稍涨。

估价总监Robert Marsh称，“在2012年3月份，交易量减少了4.2%，而相比于前一年同期，交易量减少了6%。截至2012年6月份的一季度中，维州房产交易数据显示，中值房产的交易价减少了0.7%至40.5万元，而在2012年3月季度中，这一数据为2.9%。”

在6月季度，维州全境的独立屋中值贬值3000元。而相比于2011年6月的均值43万，2012年6月下滑了5.8%至40.5万元。