根据RateCity最新研究，随着房价不断下滑，而房贷规模保持不变、利率下降，首次置业者的数量自2007年金融风暴爆发以来第一次回复到正常水平。截至7月份的一年里，RateCity首次置业者指数——衡量首置业者购房难度的指标——下挫9点至114点，创下自2010年3月以来的最低水平，这也就是说房屋的可负担性上升至最高水平。
但考虑到房价、平均收入、首次房贷规模以及居民还贷能力等因素，维州和北领地双双成为全国购房最难的地方。
RateCity的女发言人Michelle Hutchison无奈地表示：“房贷利率下降了，房价及全国平均首置业住房贷款的数额都保持不变，不过这一指数与2009年相比还是高出14点，因为首置业者的贷款数额加大，利率也比当时高。”
RateCity首置业者指数共有5个指标——平均家庭收入、首置业者平均贷款数额、可变利率基本水平、每月房贷还款额及每月还款额占收入的比例。
Hutchison指出：“尽管全澳房屋的可负担性都提高了，但对首置业者来说，如今的购房难度要比三年前大的多。”
但维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）的拉罗卡（Robert Larocca）辩称，该报告忽略了一个重要的有利因素，即维州首次置业者享有印花税减免。“在房屋春季销售中，除了房屋的可负担性提高以及银行息率下调等利好消息之外，维州首次置业者还享受20%的印花税折扣。”
拉罗卡还指出：“印花税折扣加上7千元首次购房津贴，维州郊区房价均从高位回落。这也是5年来维州首次置业者购房的最好时机。”
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