2012年9月2日星期日

联邦政府$7000澳元首次购房补贴会不会被取消?

据2012年9月1日《澳洲金融评论》报道,一个政府工作小组建议取消对首房购置者提供的7000澳元补助,并称这一补助并不划算。
2010年,澳洲政府理事会任命该工作小组考察保障性住房供不应求的原因。该工作小组发布了住房供应和支付能力改革报告,报告发现,7000元的补助虽然使首房购置者获益,但是也推高了房价。

报告指出,与上个世纪90年代相比,家庭收入用于偿还贷款的比重增加,当时的平均房价是平均家庭收入的三倍,现在却已经涨至五倍。其原因是收入上涨、低失业率、低利率以及金融监管放松。但是报告称:“越来越多的低收入家庭将很难支付住房成本。”

报告还表示,开发商和建筑商面临着许多毫无必要的延迟以及不确定性,导致房价更高。限制性分区法也遏制了住房规模的多样化。

批评者指出,这份报告没有提供任何解决办法。澳洲房产理事会旗下的住房开发理事会执长Caryn Kakas说道:“政府需要完成的任务很多,但是这份报告并没有提供任何路线图或者指出核心任务是什么。”

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