高房价导致更多澳洲人入不敷出

墨尔本机构的调查结果显示，由于房价飙升，澳人大举借债，三季度无负债的澳人比例已经降至了9年新低。

调查显示，三季度只有36.2%的家庭没有债务负担，是自2001年以来的最低水平。数据显示，澳人家庭债务与可支配收入之比创下了历史记录，市场担心，越来越多的消费者正过着入不敷出的生活。

在全国上下正在争论着澳洲是否出现房地产泡沫之际，调查还发现，已付清房贷的澳人比例已经降至了5年新低，为37.5%。墨尔本机构的一位研究人员 Edda Claus称，澳人负债率高令人担忧，三季度澳洲家庭的财务状况已经有所恶化。她说：“最大的危险将是失业。如果负债加失业，那情况会变得十分糟糕。”

虽然就业率骤减几乎没可能，但是澳联储的独立数据显示，澳人家庭债务与可支配收入之比在二季度创下了历史新高，为159%。主要原因是按揭债务上涨。经济学家预计明年年底前利率将上涨125个基点，那么需偿还按揭的澳人负担将更为加重。

摩根大通的一位高级经济学家Helen Kevans称，看起来好像是澳人正在进行“再举债”以与房价上涨保持一致。 她说：“金融危机期间澳洲家庭也并未减少负债，因为过去几年我们债务很多，以至于澳人对利率的变化更为敏感。”

Claus说，尽管债务增加是隐患，但是只要不失业，问题应该还不大。