西区或将领跑悉尼房价反弹

据2011年5月1日本地媒体报道，悉尼此前陷入停滞的地产市场已经有触底迹象，尽管利率可能升高，还是很有可能反弹。

分析人士预测房价很有可能将会增长，在地产市场持续放缓12个月后，开始出现反弹的迹象。

Residex首席执行官表示：“目前悉尼房产市场正处于调整阶段的底部，将从现在开始出现增长。我们认为在未来五年中房价可能将出现27%的增长。”

根据Residex的年度地产调查，目前悉尼的中位房价为66万9839元，较一年前增加近3万元，增幅为4.5%，但仍低于20年平均增幅7%。

经济和房地产调查公司BIS Sharpnel董事总经理Robert Mellor称在未来两年半中，利率可能将增至9.5%。不过如果年内仅有一次加息，首次置业者很有可能将重回市场。

Westmead在去年的悉尼地产市场中表现尤为出色，房价增幅超过20%。悉尼西区的表现超过其馀地区。Residex房价调查中房价增幅排名前十的社区中九个来自西悉尼。其中有Croydon、Homebush、Lidcombe、Ashfield和Campsie，前十中唯一一个不是在悉尼西区的社区是北岸的Queenscliff。

不少此前被认为不热门的地区房价出现大幅增长，Edward称：“最明显的例子的Westmead，仅仅五年中，房价就增加了超过18万。”根据预测，未来五年中房价将上涨超过35%的地区大部分都在西部和西北区，尤其是Campbelltown和Liverpool附近地区。Mellor称：“我们预测到明年6月悉尼房价将出现6%的增长，我们将继续看到西区表现超过其他地方。”