悉尼房市首置业者大减 房租压力倍增

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在当前的悉尼房产市场上，首置业者似乎已经成为濒危物种，而这可能导致悉尼人房产拥有率比例开始下降。

目前，近68%的悉尼市民已经拥有或正在购买自住房。房屋所有权比例在过去50年中波动甚微。

如果要保持悉尼房产拥有率的比例水平，就需要有足够数量的新买家积极进入地产市场。

根据澳洲统计局的数据，在2007年新州共有4.024万首次置业者申领住房贷款。在2008年，受金融危机影响，房地产市场明显下滑，这一数据下降至3.816万人。而在2009年，由于政府推出丰厚的首次置业补贴，申请房贷的首次置业者数量暴增至6万603人。而到了去年，由于首次置业补贴到期，首次置业者申请房贷的人数又滑坡至2.843万人。

到了今年1月，仅有1667名首次置业者申请了房贷，这是近七个月来的最低值，同时也是1993年以来第三低的记录。

悉尼房地产在经历了过去两年的强劲增长之后，现阶段首置业者正面临着可负担性的限制。因此，不少人被迫转入原本就很紧张的租房市场，导致房租上涨压力显著增加。