中国长江三角洲游资“打包” 澳大利亚房产

据2011年3月20日《联合报》报道，傲丰置业集团上海公司总经理孙志伟透露，江浙游资准备赴澳洲投资房产，已出现“打包”（由一人承购，再分售给亲友）新趋势。针对江浙炒房团经常在大陆“团购”买房，他表示，虽然澳洲法律不允许团购买房，不过“打包”为投资客提供另一种团购模式。

限购、限贷、房产税，在中共严厉房地产调控政策背景下，不少大陆投资客将目光转向海外，尤其是澳洲。在上海举行的的“上海之春”海外置业展览会上，廿几个澳洲房产展商“成堆”出现，主办单位还专门开辟“澳洲置业专区”，江浙投资客询问度很高。

为何澳洲获青睐？据中新社报导，澳洲铂地房地产首席执行官蒂芙尼表示，主要有四个原因：留学需要、移民、纯粹投资理财以及澳洲房产稳定升值，“每七年翻一番的投资回报率，看起来很有吸引力”。蒂芙尼说，“仅售廿二万九千澳元，即人民币一百五十万元起”的广告很显眼。

孙志伟说，在澳洲购房还具备其他国家无法相比的优势，“澳洲采取的是以房认贷，就算不是澳洲公民，购屋时也可享受公民待遇”。

孙志伟说，大陆投资者进行海外置业时最关心的，一是海外房产商及仲介的资质和公信度，即是否取得买卖该房屋的授权委托书；二是购房时是否能够贷到款。他说，这次房展会上，澳洲展商带来的投资项目很丰富，从人民币一百五十万到五千万的都有，以二百万到三百万的房子最符合需要。

在海外置业过程中，江浙沪地区的投资者表现得非常谨慎，购房前，他们希望有关专家、律师能够举办讲座，了解更多投资流程细节。