澳地产大亨懊恼澳元汇价上升吓走中国投资者

澳元对美元的升值已阻止了海外资金踊入澳洲的住宅房地产市场。澳洲最大的私人公寓建造商，亿万富翁Harry　Triguboff称，他的开发的Meriton公寓销售因澳元升值已下降了60%。

每年中国购房者均买去他所建的约1500套公寓的八成。他说，现在“这些中国投资者担心，如果澳元下跌，他们将会亏本。他们把我们的（公寓）价格跟他们自己的价格进行比较。他们觉得，我们的价格已经上升了20%（由于澳元升值）”。

目前，澳元兑美元达到创记录的1比1的水平，达到了27年来的最高水平，从6月份的1比0.83美元开始上升了几乎达20%。海外投资客如果对新公寓缺乏兴趣，就会导致澳洲国内建筑行业疲软。他认为，楼市泡沫－价格“爆涨”－不会在澳洲房产市场出现。

他说：“没有房源供应。缺少新建住宅就会防止房价下跌的说法根本就站不住脚的。因为我们现在的利率与其他国家相比是比较高的。我认为银行在玩非常危险的游戏。”他还表示，种种迹象表明银行会独立于澳央行而自己提高利率。海外购房者的下跌也会抑制本地房地产市场。不过，中国和海外购房者仍会返回澳洲市场。

“中国人喜欢澳洲房地产。他们会回来的。20年来他们一直在我这里买房，”他说。

今年四月，海外购房者受到指责是澳洲房价迅速上涨的主要原因，联邦政府公布新措施，收紧海外购房者在澳购买住宅房屋的政策。这些措施包括防止非居民购买住房，并要求在澳的临时居民 －如学生－离开澳洲时出售他们的房屋或公寓。