房市入春 首置业者仍冬眠 房价增长预期缓和

随着澳洲天气转暖，体育赛事活动告一段落，迟到的大量房屋上市待售，潜在买家将拥有更多的选择。然而，首置业者却似乎仍未从冬眠中醒来。

在去年政府慷慨的首置业补助刺激消退之后，首次购房者市场陷入了一片沉寂。RP Data7月房产金融数据显示，首置业者所占的比重比过去5年均值还低30%。然而，BIS Shrapnel高级分析师Angie Zigomanis却乐观地表示，需求已经触底，即将出现回升。他预计首置业者将慢慢地重新活跃起来。

房贷经纪公司Aussie Homeloan主席John Symond表示，首置业者提交给该公司的房贷申请数量在过去几个月中增加了30%。

谈起未来一年本地房价的增长前景，专家们的意见出奇地相似：住房承受力正在扩展，利率上升的阴云正在聚拢。BIS Shrapnel预测未来12个月的房价将增长5%，“谈不上糟糕，但也没什么可引人瞩目的”。

澳洲房产监督机构（APM）的预测是“在未来6到12个月中平均增长2%到3%”。该机构经济学家克里斯多夫表示，在明年圣诞钟声敲响之前，悉尼房价可获得5%的增幅，其中1%-2%是在春季达成的。而悉尼内城区，尤其是下北岸地区（lower north sh），房价有望上涨7%到9%。

买房，华裔女孩很有成就感

当她第一眼看到这栋位于Newtown的新房子时，娜塔莉•王（Natalie Wong）就知道自己找到了梦寐以求的那个家园。此前，娜塔莉一直在附近的Camperdown地区租房子住，但这位年仅25岁的零售经理认为，与其为房东打工，不如为自有住房的梦想而打拼。

“我一走进这栋房子，就马上打了个电话给我的室友说‘我知道我们该住哪儿了’。”娜塔莉回忆道。上月底，娜塔莉终于买下了这栋位于Newtown中心区，联邦风格，有2间卧室和1个盥洗室的房子，价格是88.5万元。由于是首次买房，娜塔莉对参加竞拍有些紧张，于是请了父亲来壮胆。成交价超过了娜塔莉的预算1.5万元，但她已经满足的不行了。“这栋房子实在太棒了。”

娜塔莉的新屋曾经重新翻修过，占地145平方米，高挑的天花板离地6米。房子是东北-西南向的，后面与侧面都采用了高窗和玻璃门的设计。“这房子完全沐浴在阳光里。”娜塔莉说。她将于下个月与室友一起搬进新居，因为两个人一起付房贷，会比较轻松。成为“房奴”的她还打算调整休闲方式，更多地选择“宅娱乐”或者拜访朋友。