投资房以租金收入抵消按揭付款会否生变？

据2010年4月4日多伦多信息港报道，如果购房者打算出租按揭住房，那么在温哥华或多伦多等房产热区买房将只对于一些购房者来说是可能的。

现在，银行在放款时会考虑到购房者靠出租得来的收入，但是不久后这便会改变了。

从4月19日起，新规定将开始生效，购房者将更难再利用租房收入，因为银行将不再允许租金来抵消按揭付款，购房者将更难利用租金来申请较高额的贷款。

加拿大按揭及住房公司(Housing Corporation)称，这一改革可以抑制房产投机活动。

但是温哥华按揭经纪人Mike Averbach称，对大部分购房者来说，出租地下室房屋是必需的，并不属于投机行为。

在澳洲，目前仍然可以用预估的租金收入作为收入的一部分来申请按揭贷款，随着澳洲房产市场走势依然非常强劲，联邦政府会否出台类似加拿大的这种新法规来抑制投机，不妨拭目以待。