审批缓慢 澳洲住房短缺状况恶化

房地产业内数据显示，市议会住房规划延误将给首置业者带来持续困扰，并将加剧住房短缺问题，促使房价进一步上涨。

根据澳洲统计局和澳洲住宅业协会HIA的数据，2008年1月房主从买房到启动营建约需14周的时间，而去年12月这一时间被拉长至17.3周。

代表房产开发商与建筑商的HIA表示，2009年12月新批贷款数较2008年12月增多58％，但营建审批数只提高40％。与澳洲住房短缺问题息息相关的并非买家的购房合同，而是买家与开发商的承建合同。

过去1年里，住房短缺、出生率上升、海外移民增加、经济刺激计划、超低利率以及蜂拥而至的海外买家促使澳洲房价平均上涨13.6％。今年澳洲住房情况或将进一步恶化，本周公布的最新数据显示，1月营建审批下降7％，创8个月来最大跌幅。其中独立式住房营建审批增长0.3％，公寓、排屋等复和式住房营建审批大跌29.1％。

房产协会认为这是导致住房短缺的关键因素。目前全澳范围内短缺5.6万幢房屋，这一数据正在不断增长。