墨尔本国际机场扩建 邻近地区房价可能下跌

有网友问起墨尔本西北Sydneham、Melton等区目前房价便宜，将来地产走势如何。先不谈别的，墨尔本国际机场大规模扩建就将带来直接的影响。

据2007年5月20日《The Age》报道，为应付日渐增加的乘客量，墨尔本国际机场（Tullamarine Airport）将进行扩建工程，将使更多城区受到飞机升降的噪音困扰。地产代理预期，约5900户居民受影响，他们的房价势必应声下跌。

目前墨尔本国际机场共有两条跑道，并计划在未来10至15年间进行扩建。但根据较早前被修订的噪音管制法例，因机场扩建而受噪音影响的居民，不会获得赔偿 以装置隔音设备。在机场扩建后，将受噪音影响的城区包括Brimbank、Hume、Melton、Moonee Valley及Whittlesea。

Ray White地产代理Jerry Papaluca估计，新法可能会使周边房价下跌高达$40,000元，但上述五个城区约5900户受影响的居民，多属蓝领工人阶层，他们的寓所就是毕生最大的资产，所以对他们而言是损失惨重。

此外，新的噪意管制法例规定进行装修工程的住户，减少发出噪音，为符合新的噪音标准，住户的装修工程成本，会增加$5000至$10,000元不等。换言之，即使居民愿自掏腰包装隔音设备，工程造价也会增加。

这5900户居民上周已收到发展及环境部门（DSE）辖下的城市划规办事处发出的函件通知。 DSE发言人强调，居民不会获赔偿以装置隔音设备，因为墨尔本机场的噪音水平远低于悉尼。

仅供参考。