据2008年8月27日《每日电讯报》报道，2003年以来，悉尼公平交易部门收到的对房东和地产中介的投诉个案激增了180%，从2004年的403宗上升到2008年的1085宗。2008年，消费者租赁仲裁机构已经收到51,080宗租客提起的租赁争议个案。地产中介正利用住房危机来提高租房价格，一些中介在广告中故意开出极具诱惑力的低价房租，吸引众多寻找住房的人前去看房。由于申请众多，租客不得不竞相加价，形成事实上的“竞价”租房局面。
更有一些地产中介开始对希望租房的人非法收取租房申请费。
2008年8月27日星期三
无良地产中介让租客竞价推高房租
据2008年8月27日《每日电讯报》报道，2003年以来，悉尼公平交易部门收到的对房东和地产中介的投诉个案激增了180%，从2004年的403宗上升到2008年的1085宗。2008年，消费者租赁仲裁机构已经收到51,080宗租客提起的租赁争议个案。地产中介正利用住房危机来提高租房价格，一些中介在广告中故意开出极具诱惑力的低价房租，吸引众多寻找住房的人前去看房。由于申请众多，租客不得不竞相加价，形成事实上的“竞价”租房局面。
更有一些地产中介开始对希望租房的人非法收取租房申请费。
著名跨国公司IBM在维州新增300个职位
据2008年8月27日《澳洲人报》报道，著名跨国公司IBM将斥资$1080万澳元在维州新建一个信息技术中心，预计将新增300个工作职位
信息中心设在维州的Ballarat大学工业园区。
在最近一连串的裁员潮中，这不能不说是一个好消息。
西悉尼公立医院严重医疗事故61人疑似被医死
据2008年8月26日《悉尼晨锋报》报道，对悉尼地区公立医院过去两年发生的85宗死亡个案进行调查后发现，西悉尼有61名病人因医疗护理出错而死亡。如果得到充分护理，其中49名病人将不会死亡。
调查还发现，其中的3宗医疗事故中，外科手术仪器被留在病人体内。有19宗则是搞错应做手术的病人或弄错做手术的身体部位，有5位患者死于诊断错误，有11位病人因病情被疏忽而恶化以至不治。
2008年8月26日星期二
My Home My Castle－我的墨尔本买房记（8）
对于具体的suburb主要情况和资料，可以参考：
http://www.domain.com.au/public/ ... fault.aspx?mode=buy
同时，在一个或临近的数个suburb地区，往往有几家比较大的地产中介公司，应留心列出本地区这些主要的地产公司和地产经纪，和他们保持联系。在一些popular区域，很多好房子是在广告登出之前或刚登出来就被卖掉的。
平时的homework功课应做足，尽可能多地看房，仔细比较挂牌价格和最终售出的价格，努力找到本区房产的价位感觉。对于过去几个月里，本区和你心仪的房产相类似的房屋成交记录做跟踪调查和研究。
我一般收集每期社区报纸的地产版，每周日的两大报纸《The Age》和《Herald Sun》都有本周六墨尔本所有区域拍卖结果和近期部分Private Sale的成交纪录，可以对照着做一些笔记。也可以参考：Domain和homepriceguide的每周报告：
http://www.domain.com.au/public/ ... /default.aspx?mode=
http://www.homepriceguide.com.au ... sults/melbourne.pdf
to be continued...（待续）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（4）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（5）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（6）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（7）
墨尔本一些区域房价开始下跌
据2008年8月24日《Herald Sun》报道，墨尔本一些区域的房价开始以每周$7500澳元的幅度下跌，一些高端房产比去年下半年更跌去了大约$200,000澳元，中间价位在$400,000澳元左右的房产也下跌了$40,000澳元。过去12个月里，一些热门区域的房价下降了10%，儿外环远郊质量较差的房产更比去年同期下跌20%。
不过，由于去年墨尔本房价普遍暴涨，截止近年六月底，墨尔本房产中间价位依然比前一年上涨了10.8%。
悉尼居大不易 过半悉尼人考虑移居他乡
SYDNEYSIDERS love their city but the soaring cost of living is stretching their loyalty to breaking point. Katherine Willmott of Kellyville at home with children Kaitlin 12 and Abbie 5.
2008年8月25日《每日电讯报》发表一篇题“为我们热爱悉尼，但生活成本高昂快要令人窒息”的报道（We love Sydney but the cost is killing us）。
据Galaxy poll民调显示，由于利率和住房费用高企造成生活成本飙涨，有52%的悉尼成年人口考虑移居他乡，寻找生活费用更容易承受的地方。
在对1000名18岁以上成年人的网上调查发现，近90%受访者相信悉尼的交通拥堵现象比几年前更严重；绝大多数人认为医院卫生系统非常差；多数人认为治安罪案在增加；多数人希望减少赌博老虎机的数量。
不过，悉尼人还是有许多理由愿意居住在这个澳洲最大城市。有近30%的工薪家庭因为就业和工作的原因而选择住在悉尼，对悉尼的公园、购物、邻里关系、咖啡 馆、餐厅和社区等也评价颇高，但在医疗保健、公共交通、道路和收费公路等关键方面，绝大多数悉尼人评价州政府的表现糟糕。教育和环境也是表现差的方面，但 社区对法律和秩序的看法不尽相同。受访者认为医疗卫生和公立医院是排名第一位的首要事务。悉尼居民希望州长和卫生厅长能减少医院排队轮候名单，改善对护士 的待遇。
身为父母的悉尼人则认为悉尼已经变得越来越危险，甚至连孩子们在公园玩耍等日常活动都被看成是充满危险。
维州400心脏病患儿被迫排队等候治疗
Waiting game: Children waiting for heart operations are (bac, left to right) Chrysoula Petras, 8, Kevin Innes, 8, Makayla Tyrrell, 8 months, Brodie Guy, 22 months, and (front) Julian Michielin, 10 months, and Lincoln Brunton, 8 months.
据2008年8月26日《Herald Sun》头版头条报道，由于床位紧张，维州有400名患有心脏病的婴童被迫排队等候手术治疗。
澳洲出现“男人荒”寻找“另一半”该怎么办
据2008年8月26日《悉尼晨锋报》报道，“男人荒”现象不仅局限在昆州，澳洲各大城市都不同程度存在适婚男子短缺问题。
墨尔本的人口统计学家Bernard Salt表示，造成这一现象的一个原因是年龄稍长的男性往往追求比自己年纪小的女性，最重要的原因更可能是大批女性从乡村地区迁移到城市。因此，在澳洲许多城市，单身男性比例往往低于单身女性，然而，在乡村地区，尤其是在边远地区，这一情况恰恰相反。
在城市范围，工业集中地呈现出男多女少的趋势，比如悉尼的Auburn，单身男女比例达到了2.1比1，而在服务业集中的地区，比如悉尼的Ashfield，这个数字则为1比1.48；在墨尔本，西区Footscray是单身汉的“集中营”，而东南海滨Elwood则聚集了大量单身女性。越来越多的男性集中在外环远郊或蓝领阶层区域，而年轻女子则倾向于在城区或近城区从事护士，教师或办公室文员等工作。
过去人们认为迟早会找到合适伴侣，这种想法已经过时了。Bernard Salt鼓励已到婚龄的人士拓宽生活范围，增加机动性，这样才能增加找到另一半的机率。
廉价航空公司推出免费机票
据2008年8月26日《The Star》报道，从8月26日零点开始至8月31日止，马来西亚廉价航空公司亚洲航空AirAsia推出1,000,000张免费机票，机票出发日期是明年4月1日到7月31日，乘客只需支付燃油附加费和机场税。
澳洲城市中只有墨尔本、黄金海岸和珀斯至吉隆坡的航线属于免票范围。
上周，该航空公司宣布8月21日至24日销售澳洲至马来西亚$199元的优惠机票，旅行期限为2008年11月12日至2009年4月30日。
Fairfax媒体集团裁员550人
据2008年8月26日澳洲新闻联社报道，澳洲媒体业巨头Fairfax宣布为降低成本而裁员550人。
Fairfax媒体集团旗下拥有《悉尼晨锋报》（Sydney Morning Herald）、《时代报》（The Age）和《澳洲商业评论》（The Australian Financial Review）等。
面对激烈的媒体业内竞争，也只能裁员自保，纸质媒体的趋势不容乐观。
子女逃学 家庭福利将停发
ABSENTEEISM crackdown . . . repeat offenders the target.
据2008年8月25日澳洲新闻联社报道，联邦政府本周将引入一项新立法，将家庭福利与子女是否逃学挂钩。如果子女跷课，政府将暂时停发这些家庭的福利补贴，最长可达13周。
2008年8月25日星期一
普通澳洲人的信仰
暮色渐浓，凉风骤起，墨尔本冬日的黄昏，寒意袭人。
驾车经过非常繁忙的Nunawading区Whitehorse Rd与Springvale Rd十字路口，在壳牌加油站的马路旁，一位澳洲本地老者寒风中伫立街头，手握一根旗杆，旗杆上一面大旗在迎风招展。上面只有一行字：“Jusus died for us and rose again”。
这个十字路口恰好又是火车道和Springvale Road的平交路口，因此，该路段是墨尔本乃至整个维州最拥堵、最危险的平交十字路口，每天大约有12.5万辆汽车 通过，每天又有250班火车通过。
正是在这个繁忙的路口，这位普通的澳洲人默默地坚守自己的信仰并希望将好消息传扬给车水马龙络绎不绝的路人。。。
尽管2008年7月4日一则新闻报道，澳洲是西方国家中最没有宗教信仰的国家之一。大部份的澳洲人，相当于52％的比率，从不或是很少基于宗教理由上教堂、清真寺、犹太教堂或是寺庙。
尽管在澳洲2,100万人口中，有28％的居民表示毫无宗教信仰，另有44％表示宗教并非他们生活中的关键因素。
但在这个寒意袭人的墨尔本冬日黄昏，我感受到了一个普通澳洲人的信仰力量。
驾车经过非常繁忙的Nunawading区Whitehorse Rd与Springvale Rd十字路口，在壳牌加油站的马路旁，一位澳洲本地老者寒风中伫立街头，手握一根旗杆，旗杆上一面大旗在迎风招展。上面只有一行字：“Jusus died for us and rose again”。
这个十字路口恰好又是火车道和Springvale Road的平交路口，因此，该路段是墨尔本乃至整个维州最拥堵、最危险的平交十字路口，每天大约有12.5万辆汽车 通过，每天又有250班火车通过。
正是在这个繁忙的路口，这位普通的澳洲人默默地坚守自己的信仰并希望将好消息传扬给车水马龙络绎不绝的路人。。。
尽管2008年7月4日一则新闻报道，澳洲是西方国家中最没有宗教信仰的国家之一。大部份的澳洲人，相当于52％的比率，从不或是很少基于宗教理由上教堂、清真寺、犹太教堂或是寺庙。
尽管在澳洲2,100万人口中，有28％的居民表示毫无宗教信仰，另有44％表示宗教并非他们生活中的关键因素。
但在这个寒意袭人的墨尔本冬日黄昏，我感受到了一个普通澳洲人的信仰力量。
My Home My Castle－我的墨尔本买房记（7）
下面就个人买房的一些感受和心得奉献出来和大家分享，不一定正确，仅供您参考。
人真的是“感情动物”，我们每个人对自己所居住的地方都总有一份感情、眷恋或归属感在里面，而且在哪一个区住久了，往往对这个区相对熟悉，买房也是一样。
一位朋友曾告诉我，买房时最好在自己居住地的方圆5公里以内寻找、看房。这个观点虽然听起来有点偏颇，但也不无道理。我们在这整整半年的看房过程中，从 Glen Waverley，Mount Waverley到Vermont，Vermont South，Burwood East，Forest Hill，甚至到Doncaster，Doncaster East，兜兜转转，最后还是回到了Glen Waverley。
因此，个人认为在经历了一段时间的看房之后，“阵线”不宜铺得过长，应减少自己觉得适合自己的suburb数量，尽量缩减到3个以下，多于这个数，不但看房时疲于奔命，而且对该区房产的合理价位感觉可能会不好，影响对其正确把握。
to be continued...（待续）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（4）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（5）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（6）
童辉率澳洲弟子撬开了中国跳台
Matthew Mitcham during competition in the men's 10 metre platform competition and (inset) with his gold medal.
据2008年8月24日《中国青年报》报道，马修·米查姆，轻盈地跃出跳台，5255B，向后翻腾两周半转体两周半，屈体，这个难度系数达到3．8的动作，他做得如此完美。112.10分的全场最高分，为澳大利亚队拿下了跳水10米台的金牌，激动不已的马修·米查姆首先和他教练，来自中国的童辉忘情地拥抱。
童辉，同样是在国外执教的中国教练，这个名字远不如郎平响亮，这可能是因为中国跳水队太过辉煌了。不过，这位当初和周继红同为队友的中国教练，在澳大利亚却是个家喻户晓的人物。
澳大利亚跳水队总教练童辉
18年前，从国家队退役的童辉，偶然获得了去国外执教的机会。在执教加拿大跳水队一段时间后，童辉在2001年开始执教澳大利亚跳水队。正是他的精心调教，让“全凭兴趣训练”的澳大利亚跳水队很快就取得了很大的进步。
2004年的雅典奥运会10米跳台上，童辉一手调教出来的马修·赫尔姆，虽然没能击败胡佳，却战胜了“跳水王子”田亮，并斩获1枚银牌。而在女子10米跳台上，冠军与第三名都被澳大利亚的两名选手获得。当时，澳大利亚跳水队领队肯特女士对童辉和他同事的评价是：“我们的中国教练非常出色。我们的队员在他们的调教下，成绩突飞猛进。他们为澳大利亚的跳水事业作出了很大贡献。”
4年后的北京，童辉和他率领的澳大利亚跳水队，打碎了中国队包揽全部跳水金牌的梦想。事实上，童辉是“早有预谋”的。在8月6日的新闻发布会上，童辉就曾表示：“男子10米跳台这个项目上有很多高手，而且和女子跳台不同，男子跳台选手的水平相差都不大。米查姆有实力赢得奖牌，他的状态很稳定，实力很强大。”今天，米查姆确实做到了，而且夺得了金牌。而几个月前的“好运北京”测试赛上，米查姆仅仅在该项目上取得了第五名。
连续两届奥运会，澳大利亚选手都从中国跳水队抢走了金牌，这已经打破了中国跳水队不可战胜的神话。“和中国不一样，这里的队员们练习跳水都是完全凭兴趣，所以，我们的氛围比较放松。”童辉说。2012年的伦敦，童辉还将带领澳大利亚队，向中国跳水“梦之队”发起更强烈的冲击。
悉尼会不会成为另一个“旧金山”？
Sydney's Mardi Gras parade.
据2008年8月24日《星期日电讯报》报道，悉尼市政厅决定规划设立“同志特区”，使悉尼成为澳洲第一个立法打造“同志特区”的都市。
特区范围包括Oxford St，部分Darlinghurst，Newtown的King St以及Erskineville Rd。
墨尔本两少年拾金不昧受奖赏
Mates Jamie Stadly (left) and Max Collett, both 12, were flabbergasted when they found a stash of cash outside a Surrey Hills house.
据2008年8月24日《The Age》报道， 8月23日下午三点，两名12岁少年Jamie Stadly和Max Collett在墨尔本东区Surrey Hills区捡垃圾时发现一个铁罐，里面装有价值$10,000元的等值美金现钞。两名少年拾金不昧，回家将装钱的铁罐交给父母，他们的父母立即开车送他们到警局将现金和铁罐交给警方。
当晚九点，警方找到了失主。该失主表示，两名少年将受到奖赏，具体详情仍保密。
昆州人才短缺加剧 4.2万个职位待补
昆州首府布里斯班
据2008年8月25日《Courier Mail》报道，澳洲统计局公布的数据显示，昆州技术人才短缺加剧，职位空缺增长率13％远超人口增长率5％，目前约有42,000 个职位空缺，使昆州超过维州成为全澳人才短缺最严重的州。
随着出生率降低，人口老龄化，退休人员增多，人才短缺的危机将会更加严重。
2008年8月24日星期日
八年前悉尼奥运会开幕式也曾演“双簧”
Great Olympic musical deceptions of our time.
据2008年8月24日《The Sunday Age》头版报道，八年前在澳洲举行的悉尼奥运会开幕式上，悉尼交响乐团演出的曲目也是事先录播的，而且事先录制的交响曲是由当时水平最高的墨尔本交响乐团演奏的。
这和北京奥运会上的林妙可“双簧”又有什么区别？
现在再回过头来看看此前西方媒体对林妙可“双簧”事件如此极力渲染大做文章显得多么可笑。。。
北京奥运会闭幕式可能演出的歌曲《难说再见》
再过二十分钟，北京奥运闭幕式即将开演。可能会出现一个豪华版的明星大合唱，这首08北京奥运会闭幕式歌曲《难说再见》将由囊括了活跃在中国大陆、香港、以及台湾的68位演艺明星共同演唱，成 龙将是这次大合唱的核心人物，而那英、孙楠、韩雪、汪峰等都有入选。
“习惯幕起幕落，总以为明天还很多，没想到这笑脸会让我难过；习惯一起走过，没想你不 在的生活，泪雨也是阳光闪烁，是避风的角落，离开会成最美的洒脱；难说再见，你的微笑遗落在我眼前，难说再见，永远不忘转身的瞬间，海阔天空在明天，再相 见。”
据悉，这首歌曲由创作了抗震救灾歌曲《生死不离》的北京奥组委工作人员王平久作词，香港音乐人金培达作曲。
My Home My Castle－我的墨尔本买房记（6）
接下来的一周时间里，日子照常。我们每天又开始在网上寻找合适的房子。没有想到的是，一个星期之后，那对洋人买家的贷款竟然fail掉了。我们赶紧替补上 来，再次出价就是41.3万元，尽管地产中介表示在这种情况下，最好不要再放条件，但我们还是坚持放上了subject to Finace和Building Inspection这两个条件。
当天晚上是最难熬的，那种忐忑不安、患得患失的心情真的令人难忘。深夜11点多，Agent终于打来电话：屋主接受offer，成交了！
第二天，我们仍然请了Werner Engel。由于对这个房子整体屋况比较有信心，这次我们要求Werner给我们出具verbal Building Report。
最后，Werner检查的结果也令我们满意，口头报告的收费是$195元，他表示从下一个检查开始，口头报告也要涨到$220元（包含GST）了。
他的书面报告收费情况如下(均含GST)，供参考：
Unit under 12 squares $335
House 0～25 squares $355
25～40 squares $395
40～60 squares $495
to be continued...（待续）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（4）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（5）
澳洲癌症患者存活率提高
据2008年8月22日《Herald Sun》报道， 最新的统计数据显示，由于检查和治疗技术进步，与二十年前相比，澳洲的癌症患者存活率更高，活得更长。其中一些发病率高的癌症，如乳腺癌和前列腺癌治疗取得重大进步。但脑癌和膀胱癌之类的患者短期存活率并未得到很大的改善。
从1986年以来，被诊断出患癌症后仍存活五年的病人增加了30％。被诊断出患癌症后仍生存五年的女性更由53％增加到64％；男性则由41％增加到58％。被诊断出患癌症后五年存活率增幅最大的是50至64岁年龄组人士。
移民部长支持家庭团聚和人道难民计划
据2008年8月23日《堪培拉时报》报道，经济顾问机构Access Economics公布的研究发现，尽管新移民整体上对澳洲经济产生显著的效益，但家庭团聚和人道难民这两种类别移民计划给澳洲也造成损失。不过，澳洲联邦政府移民部长Chris Evans表示支持政府的家庭团聚和难民计划。他说，澳洲是一个社会，而不仅仅是一个经济体。家庭团聚，对移民澳洲的人士非常重要。人们是否移民澳洲的一个考虑因素，是他们是否有机会实现家庭团聚。这实际上是一种便利，吸引杰出人士移民澳洲。
移民部长同意人道移民在最初会对澳洲经济带来损失，但长期来看，他们会对澳洲社会做出贡献，人道援助也是国家责任的一部分。
Chris Evans并不认为经济放缓和失业率上升时，澳洲可能减少吸纳技术移民的数量，他说，问题是我们要确保合适的技能人才分配到适当的地区。随着澳洲社会人口日益老化，如果我们不拥有强劲的移民计划，就不会拥有足够的劳动力去支持新一代退休人员的生活。
移民部长同意人道移民在最初会对澳洲经济带来损失，但长期来看，他们会对澳洲社会做出贡献，人道援助也是国家责任的一部分。
Chris Evans并不认为经济放缓和失业率上升时，澳洲可能减少吸纳技术移民的数量，他说，问题是我们要确保合适的技能人才分配到适当的地区。随着澳洲社会人口日益老化，如果我们不拥有强劲的移民计划，就不会拥有足够的劳动力去支持新一代退休人员的生活。
悉尼夫妇为免儿子注射疫苗举家逃亡
据2008年8月24日《悉尼晨锋报》报道，悉尼一对夫妇因拒绝卫生部门为其出生仅两天的儿子注射乙型肝炎疫苗而举家逃亡，警方正在追捕中 。
男婴的母亲出生于中国，由于数年前患上乙型肝炎，生下的子女必须注射预防疫苗，但他们拒绝，并在昨天举家开始逃亡 。
孕妇澳洲飞新西兰途中产子婴儿夭折
据2008年8月24日《NZ Herald》报道，新西兰一名怀孕34周的孕妇，乘搭新西兰航空公司飞机从澳洲布里斯班飞往新西兰第一大城市奥克兰途中产子，在飞机上两名护士乘客的协助下，产下男婴，但婴儿出生时已没有生命迹象。
飞机抵达后，产妇与婴儿一同送院，产妇现时情况稳定。院方稍后会为婴儿验尸确定死因。
北京奥运闭幕式谁是澳洲代表团旗手？
据2008年8月24日《澳洲人报》网站报道，今晚澳洲时间10点，2008北京奥运会闭幕式即将举行。担任澳洲体育代表团旗手的是澳洲泳坛玉女赖斯（Stephanie Rice）。
日前赖斯更被传出与夺得奥运八金的美国“新水怪”菲尔普斯(Michael Phelps)往来甚密，甚至被人看见双方亲吻。
另外，电视七号已耗资$800,000元与赖斯签下两年合约。
墨尔本迎来最寒冷的八月天
Wakey flakey.. reader David Cowling sent in this photo of his son Elijah, 2, enjoying the snow in Woodend this morning.
据2008年8月21日《The Age》报道， 南半球的八月份是最冷的冬季，墨尔本更在新春到来之前迎来最寒冷的八月天。由于寒流来袭，维州气温骤降，比平均低达6度，墨尔本的气温在13个月内首次保持在单位数，只有9.9摄氏 度的气温，是四年来最寒冷的八月，也是30年里寒冷程度排第二的八月天。
2008年8月23日星期六
My Home My Castle－我的墨尔本买房记（5）
好事多磨
终于有一天，心目中的理想家园出现了。这栋房子位于Brentwood Secondary College和Glen Waverley South Primary School走路大约5分钟的地段 ，在一个只有六户人家的安静court位置，走路几分钟到Watson Road上，就可以坐巴士直达到Glen Waverley火车站和The Glen Shopping Centre(Metlink上显示预计需要7分钟车程），距离Brandon Park Shopping Centre也很近，去Monash大学、上Monash Freeway(M1)高速也非常方便。
这栋砖瓦独立屋本身座落在近1000平方米的全幅大地上，三个bedroom，两个独立卫浴，客厅、餐厅，独立洗衣房，家庭用餐区也不小。硬木抛光地板，厨房卫浴两年前曾重新装修过，ducted heating中央煤气暖气，一个空调，和一套Ducted Evaporative Cooling冷气系统，双车库，带泳池，最新的政府估价$41万元，开价40～44万（后改为39万 plus），带Tender形式的Private Sale。这个屋主是在附近的Wheelers Hill区已经购买了$75万元的大宅，因此这套房子必售。
在第一次看房之后，我比较喜欢，但LD对那个泳池比较担心，而且这个房子另一缺点是只有三房，少了一个Study。于是我们出了一个41万整的offer。结果另一对洋人买家出价比我们高，最后屋主就和他们谈。那对买家非常能侃价，一直砍到41.3万成交。
第二天，realestate.com上这个房子就已经标出Under Contract了。我们感到非常失望，因为屋主连negociation的机会都没有给我们，如果早知道41.3万能够成交，我们一定会毫不犹豫再加上$3000块的。
to be continued...（待续）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（4）
武术何时正式成为奥运项目？
尽管只是北京奥运会的特设项目，但武术仍然是国人的最爱。8月22日的国家奥体中心体育馆，人声鼎沸，一票难求，“北京2008武术比赛”也是观众目光的焦点所在。在当日上午的男子长拳比赛中，来自山西省的武术选手袁晓超毫无悬念的荣膺金牌，俄罗斯运动员谢苗乌德洛夫和伊朗选手伊赫桑·佩甘巴里分获得银牌和铜牌。
袁晓超曾经多次在全国和世界武术锦标赛上夺冠的，尽管比赛没有多少悬念，但对袁晓超的要求是必须做到完美无缺。一袭白衣的袁晓超，甫一亮相，就赢得彩声阵阵。整套动作，袁晓超内外兼修、刚柔并济，充分体现了中华武术的魅力，最后以9.83的高分，毫无争议地赢得冠军。赛后，山西省体育局副局长杨凤楼对袁晓超的表现作了点评。长拳是中国武术的代表拳种之一。在短短一分多钟的时间内，袁晓超的表现展示了中华武术的内涵。
8月22日上午，中国武术队刚刚接到通知，将随中国体育代表团走入国家体育场，参加北京奥运会的闭幕式。
继Fuelwatch之后联邦政府GroceryChoice再遭非议
据2008年8月23日《每日电讯报》报道，联邦工党政府耗资$1300万澳元打造的食品杂货价格网站GroceryChoice不受澳洲网友欢迎，联邦反对党表示这个网站一点用也没有，连执政党的一名议员也透露了同样的意见。
反对党参议院代议长Eric Abetz表示，工党议员Duncan Kerr公布的信息显示，该网站上所列的食品杂货价格在相互临近的地区里有很大差异。例如，在Sandy 湾的Woolworths超市买一篮子东西花了47.95澳元，而在只有10公里远的另一Woolworths超市买同样一篮子东西却只花了41.19澳元。
食品杂货价格网站将澳洲各地主要连锁超市与独立零售商店的物价进行比较。但是所比较的并不是在同一个区内的商家，而是很大地区范围内的商家。
Eric Abetz表示，联邦政府费时费力打造的这一网站和已经以失败收场的Fuelwatch网站一样，不能用来作为找出最佳物价商店的依据，不能对购物者提供任何的帮助。
澳新银行ANZ跟随NAB承诺随央行降息
据2008年8月23日《The Age》报道， 继国民银行NAB之后，澳新银行ANZ成为澳洲第二个宣布跟随澳洲央行降息幅度的主要商业银行。
大多数经济学家预测，央行将降息0.25%，有些经济学家甚至预测央行降息幅度达到0.5%。
移民部长:新移民为澳洲经济做出巨大贡献
据2008年8月23日《澳洲人报》报道， 澳洲政府公布的一份最新报告显示，新移民每年为澳大利亚经济带来了数亿澳元的效益。
2007至2008财年，171,000多名新移民第一年就为澳洲经济创造了$6亿1000万澳元的效益，第二年更达$9亿6500万澳元，二十年后经济效益更高达$15亿澳元。
这份报告将移民人口对包括教育和医疗在内的当地社会服务行业所构成的压力与他们所缴纳的所得税进行了对比。
2008至2009财年的移民计划中，澳洲预计将吸纳203,000名新移民。
2008年8月22日星期五
My Home My Castle－我的墨尔本买房记（4）
Mount Waverley的这栋房子，building inspector检查时的梯子也被我照进来了
节外生枝
期间，我们还在Mount Waverley看中一栋4房2卫浴的房子，并且还正式出了一个offer，经过来回讨价还价，offer被屋主接受，三天的冷静期也过去了。
不过，我们在合同里加上了贷款和building inspection这两个条件。
第二天，我们请了专业的建筑师Werner Engel先生过来检查。
Werner在那个细雨霏霏的下午准时抵达，他仔细检查了3个多小时，发现这个房龄已逾40年的房子墙上多处出现严重裂缝（我们看了几次open for inspection竟然都没发现！）而且地基也已发生一些位移，换言之，这个房子可以说是“危房”，看得我们心惊肉跳。于是打定主意，要“推翻”这个合 同。
虽然我们有subject to building inspection report，但必须是在"the report shows a Major Structural Defect“的情况下，买家才可以取消合同。到底严重到什么程度才能称之为”major structural defect“，从而足以“推翻”原先签好的offer，就没有一个统一的标准。
因此，以building inspection的结果作为退出合同的理由还是会有argue的。
于是，我们通过律师和屋主的律师及地产中介交涉，经过几番传真函件往来，最后终于获得对方的认可，地产中介也全额退回了我们预先缴付的holding deposit，但我们也损失了房屋检查费用和部分律师费共计$700元左右。
有了这次经历，我们对于签字出offer变得更为谨慎小心。
to be continued...（待续）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）
My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）
澳航Qantas会和哪家航空公司合并？
Qantas will inevitably merge with another major carrior, says outgoing boss.
据2008年8月22日《The Age》报道， 即将离任的澳航Qantas总裁Geoff Dixon表示，澳航Qantas早晚将会与另外一家大型航空公司合并，这一步走得越早越好。
市场有传言新加坡航空可能会与澳航合营，不过只是传言而已。
订阅：
博文 (Atom)