投资者和大房换小房者正在推动悉尼下北岸公寓房市场的繁荣。低利率、波动的股市和海外人士回归本土房市也是其中的几个因素。
RP Data的最新数据显示，Mosman、Neutral Bay、北悉尼、Cremorne和Cremorne Point的公寓待售时间都比去年更短。
Mosman一套公寓的待售时间去年是73天，现在却缩短至50天。Cremorne Point的公寓房待售时间也缩短了25天至54天。
McGrath Neutral Bay的主管Piers van Hamburg称，他注意到“70万元到100万元价位之间的公寓房市场出现了显著的改善。”“这主要得益于低利率，以及很多投资者现在愿意回归市场，因为股市太动荡了。房产被视为一种更为安全的投资。”“大房换小房者也扮演了重要的角色。实际上，这个价位的市场没有足够的房源。”
他称，Cremorne总共有18套公寓的Laurier开发案专门瞄准了大房换小房者，在两周内就售罄。
最近，Harrison St 3/15号一套三卧室公寓以190万元的价格卖给了一位大房换小房者。
Belle Property Neutral Bay的主管Matthew Smythe注意到，很多海外人士涌入本土购买公寓房。“目前的海外人士非常活跃。他们认为房市已经触底反弹了，而且他们持有海外更廉价的资金。”“大房换小房者和房产升级者也都起到了重要作用。我们看到了很多12个月之前不存在的投资者。”
“今年，买家对于房市缺乏房源感到非常沮丧。我们获得的任何公寓都能以令人满意的价格出售。”
这位中介最近以129万元的价格将Cremorne Point地区的Milson Rd 5/5号的一套公寓出售，比底价足足高出了29万元。这套公寓之上的公寓房三个月前以110万元的价格出售。
强劲的销售还对当地的租金产生了后续的影响。“房市上有很多投资者抢购房产，市场上的出租房供过于求，导致租金下跌。投资者们很难出租房产。”van Hamburg说道。
2014年9月1日星期一
碳税赔偿恐是新骗局 ACCC提醒民众小心
澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）警告说，骗子们利用碳税被废，试图窃取澳人钱财。
消费者事务监管机构SCAMwatch向消费者和商家发出警告，要他们提防那些假扮政府机构工作人员的骗子提出的“好得不像真的”数千元补偿。
警告称，骗子们可能利用媒体公布的关于消费者在碳税废除后可以从物价变化中节省多少钱的数据，进行诈骗。
这些骗局听起来可能很有说服力，因为骗子们已经研究过您的部分个人资料，并利用它们来说服你交出银行信息或支付一定的费用。
碳税骗子们不止利用个人信息来行骗，他们的骗局越发复杂巧妙，利用当下热门话题，设计骗局。
ACCC副主席利卡德（Delia Richard）告诉费尔法克斯媒体，马航MH370航班失踪以及好莱坞影星罗宾威廉姆斯去世，也成为骗子的灵感。
ACCC警告说，如果您对自称企业代表的来电者的身份有任何疑虑，请自行搜索该企业的联系电话并回拨，直接联系他们——请勿依靠来电者提供的联系方式。
如果您突然接到声称是政府部门或能源供应商等企业打来的电话或发来的电子邮件，宣称由于碳税被废，您有权获得一笔款项，请千万小心。
如果您认为自己上当受骗，可能向骗子提供了个人信息或向其转账，请立即与您所在的金融机构联系。
如果骗子的提议好得不像真的，例如政府要免费发钱给您，那么恐怕就不是真的。
消费者事务监管机构SCAMwatch向消费者和商家发出警告，要他们提防那些假扮政府机构工作人员的骗子提出的“好得不像真的”数千元补偿。
警告称，骗子们可能利用媒体公布的关于消费者在碳税废除后可以从物价变化中节省多少钱的数据，进行诈骗。
这些骗局听起来可能很有说服力，因为骗子们已经研究过您的部分个人资料，并利用它们来说服你交出银行信息或支付一定的费用。
碳税骗子们不止利用个人信息来行骗，他们的骗局越发复杂巧妙，利用当下热门话题，设计骗局。
ACCC副主席利卡德（Delia Richard）告诉费尔法克斯媒体，马航MH370航班失踪以及好莱坞影星罗宾威廉姆斯去世，也成为骗子的灵感。
ACCC警告说，如果您对自称企业代表的来电者的身份有任何疑虑，请自行搜索该企业的联系电话并回拨，直接联系他们——请勿依靠来电者提供的联系方式。
如果您突然接到声称是政府部门或能源供应商等企业打来的电话或发来的电子邮件，宣称由于碳税被废，您有权获得一笔款项，请千万小心。
如果您认为自己上当受骗，可能向骗子提供了个人信息或向其转账，请立即与您所在的金融机构联系。
如果骗子的提议好得不像真的，例如政府要免费发钱给您，那么恐怕就不是真的。
9月1日起澳洲烟草税再涨 平均一支烟一元钱
2014年9月1日周一起，澳洲烟草税再涨13.7%。这是去年定下的几年内分四次重大涨价的第二轮。这次涨价后，对普通烟民来说，平均一支烟成本需要近一澳元。
据《悉尼晨锋报》报道，从周一起20支装一包烟附加费从8.13涨至9.25澳元；40支装一包烟的附加费从16.26涨至18.51澳元。这些成本将完全传递给消费者，这意味着40支装一包烟的价格在30多澳元，20支装需要20多澳元。
上届联邦工党政府去年宣布了四轮涨价计划，第一轮已在去年12月1日起实施，涨了12.5%。接下来的三次涨价分别在未来三年里每年的9月1日起实施。一同变更的还包括税率浮动的依据指标，以前依据增长相对较慢的消费者价格指数（CPI），新政策将依据工资增长水平。
这些计划宣布时，时任影子卫生部长、现任卫生部长达顿（Peter Dutton）表示了支持。他预计这些政策将使澳洲烟民减少20万。
今年的新预算中把烟草税收入估计下调了5亿澳元，意味着政府预计2013/14财年将比6个月前少卖10亿支烟。
澳洲吸烟和健康理事会主席道卜（Mike Daube）估计，这次涨价后，澳洲将少卖出8亿支烟，约6万人将戒烟。
财政部数据显示，自去年12月第一轮涨价措施、连同平装法规实施后，烟草销售下跌了3.4%。澳洲吸烟人口比例从2010年的15.1%降至今年的12.8%。
据《悉尼晨锋报》报道，从周一起20支装一包烟附加费从8.13涨至9.25澳元；40支装一包烟的附加费从16.26涨至18.51澳元。这些成本将完全传递给消费者，这意味着40支装一包烟的价格在30多澳元，20支装需要20多澳元。上届联邦工党政府去年宣布了四轮涨价计划，第一轮已在去年12月1日起实施，涨了12.5%。接下来的三次涨价分别在未来三年里每年的9月1日起实施。一同变更的还包括税率浮动的依据指标，以前依据增长相对较慢的消费者价格指数（CPI），新政策将依据工资增长水平。
这些计划宣布时，时任影子卫生部长、现任卫生部长达顿（Peter Dutton）表示了支持。他预计这些政策将使澳洲烟民减少20万。
今年的新预算中把烟草税收入估计下调了5亿澳元，意味着政府预计2013/14财年将比6个月前少卖10亿支烟。
澳洲吸烟和健康理事会主席道卜（Mike Daube）估计，这次涨价后，澳洲将少卖出8亿支烟，约6万人将戒烟。
财政部数据显示，自去年12月第一轮涨价措施、连同平装法规实施后，烟草销售下跌了3.4%。澳洲吸烟人口比例从2010年的15.1%降至今年的12.8%。
报告称澳洲中国学生的数学成绩远高于本土学生
据2014年09月01日中国新闻网报道，虽然包括中国在内的东亚地区学校，一直被全球视为拥有最好的教育政策和教学方针。但于9月1日公布的最新研究报告发现，在澳洲就读的中国学生的课业表现整体好于在中国本土就读的学生。与此同时，中国学生的数学成绩要远高于澳洲学生的平均分数。
公布在最新一期《教育方针》(Journal of Education Policy)杂志中的这份报告显示，据经济合作与发展组织(OECD)国际学生评估项目(PISA)对15岁中学生进行的测试中，在澳洲有着中国背景的学生，数学平均分数为615分，而上海学生的分数为600分。与此同时，澳洲学生的平均数学成绩为514分，远低于中国学生的分数。
这份报告的起草者表示，该报告的结果反驳了大众的一个普遍观点，即亚洲学校被认为拥有更好的教育政策以及教学方法。
此外，报告证明在某种程度上，文化习俗对儿童教育起到关键性作用，比如中国父母时常将孩子送到补习班接受辅导。
这份报告的抽样地区主要集中在澳洲和新西兰，因为这两个国家是为数不多拥有大量中国学生的国家。报告还发现，在新西兰的中国学生表现和上海的学生一样好，而这些中国学生的平均成绩远超过新西兰学生的平均成绩。
报告的起草者以色列本古里安大学教授Yariv Feniger和Adam Lefstein表示：“与澳洲和新西兰的教育体系相比，文化背景似乎对中国学生的教育成果起到更重要的作用。”
研究发现，全球越来越多的学校都开始学习中国所使用的教学方针和教育政策，而这些“中国式教育”也获得普遍赞誉。
英国教育部(Department for Education)曾聘请60多名来自上海的中国数学教师任教。2012年格拉斯坦研究所(Grattan Institute report)发表题为《向杰出看齐：学习东亚地区最好的教育体系》的报告，还要求澳洲学习东亚的经验，包括上海的教师辅导机制，给老师们时间提升专业知识，并在业余时间进行课业研究。
公布在最新一期《教育方针》(Journal of Education Policy)杂志中的这份报告显示，据经济合作与发展组织(OECD)国际学生评估项目(PISA)对15岁中学生进行的测试中，在澳洲有着中国背景的学生，数学平均分数为615分，而上海学生的分数为600分。与此同时，澳洲学生的平均数学成绩为514分，远低于中国学生的分数。
这份报告的起草者表示，该报告的结果反驳了大众的一个普遍观点，即亚洲学校被认为拥有更好的教育政策以及教学方法。
此外，报告证明在某种程度上，文化习俗对儿童教育起到关键性作用，比如中国父母时常将孩子送到补习班接受辅导。
这份报告的抽样地区主要集中在澳洲和新西兰，因为这两个国家是为数不多拥有大量中国学生的国家。报告还发现，在新西兰的中国学生表现和上海的学生一样好，而这些中国学生的平均成绩远超过新西兰学生的平均成绩。
报告的起草者以色列本古里安大学教授Yariv Feniger和Adam Lefstein表示：“与澳洲和新西兰的教育体系相比，文化背景似乎对中国学生的教育成果起到更重要的作用。”
研究发现，全球越来越多的学校都开始学习中国所使用的教学方针和教育政策，而这些“中国式教育”也获得普遍赞誉。
英国教育部(Department for Education)曾聘请60多名来自上海的中国数学教师任教。2012年格拉斯坦研究所(Grattan Institute report)发表题为《向杰出看齐：学习东亚地区最好的教育体系》的报告，还要求澳洲学习东亚的经验，包括上海的教师辅导机制，给老师们时间提升专业知识，并在业余时间进行课业研究。
报告称近千万中国富人欲移居澳洲 因环境教育好
据2014年9月1日中国新闻网报道，有专家近日称，有近1000万中国富人打算移居澳洲，对澳洲人生活方式的向往是他们选在在墨尔本郊区购置房产的重要原因。
一般而言，距离私立学校和CBD近的郊区是最受欢迎的，其中Toorak、Brighton、Hawthorn、Albert Park、Middle Park和Deepdene几个地区的房产需求非常旺盛。
目前，在澳洲，由海外买家购买的3.6万套公寓正在建设当中，其中一半以上在墨尔本，并且其中一些楼房全部由海外买家买下。
进来，因担心海外富人(尤其是来自中国的富人)在墨尔本和悉尼等地大量购置房产推高当地房价，澳洲议会正在对那些所有权为海外人士所有的住宅物业进行调查。First National Real Estate房产经纪公司的邦恩(Stewart Bunn)在20日的听证会上称，在墨尔本、悉尼和昆州的高端房产市场，住宅物业的购买者有1/4来自中国大陆。
亚洲投资集团CLSA呈交的一份研究报告显示，中国最富有的7000万人中，近半想要移民，其中有1000万想要移民澳洲。
资深分析师约翰斯顿(Andrew Johnston)说：“两大主要原因是澳洲清洁的环境和更好的教育条件。”
他称，澳洲房地产借助这两点因素获得了巨大的收益，同时也推动了过去两年的投资增长。因为在澳洲，海外人士投资新房产是没有限制的，但是如果他们有签证，就只能购买已经建好的房子。一旦签证将要到期，他们还有6个月的时间去出售房产。
邦恩称，在买房的时候，房产经纪人发现一些海外买家会在他们的签证情况上撒谎，并不把罚款当做一回事。
瑞银澳洲(UBS Australia)首席经济师哈斯莱姆(Scott Haslem)也指出，澳洲的一手房买家想要在墨尔本CBD和悉尼CBD买新建房产是“一定”会遇到来自亚洲买家带来的更大的竞争压力的。
澳洲为何吸引华人移居？
澳洲是传统的移民国家，其包容的移民文化令来自世界各地的人们和谐相处。根据2012年6月公布的澳大利亚人口统计，中国已成为澳大利亚最大的新移民来源国。澳大利亚华人金融专家协会会长曾毅博士来澳已有20多年。曾毅说，许多华人通过自身的努力，在澳大利亚取得了令人瞩目的成就；换一个角度来看，这也说明澳大利亚社会确实给所有移民提供了相对公平的机会。
此外，澳洲绝佳的自然环境和适宜的气候条件，使其成为世界上最宜居的国家之一。2013年8月28日，英国经济学人智库(EIU)发布了最新一期全球宜居城市排名，澳洲有4个城市跻身前十，是宜居城市最多的国家，而墨尔本连续3年排名全球宜居城市榜首。澳洲同时拥有世界级完善的福利制度，涵盖教育、医疗、养老等各个领域，被誉为“从摇篮到坟墓”的福利。
澳洲的教育水准国际一流，高等教育和职业教育协调发展。政府针对移民的配套服务也十分全面到位，英语不好的人可享受24小时的翻译服务。而澳洲与中国的时差也仅为2-3个小时，基本消除了倒时差的痛苦，也方便与家人保持即时沟通。
一般而言，距离私立学校和CBD近的郊区是最受欢迎的，其中Toorak、Brighton、Hawthorn、Albert Park、Middle Park和Deepdene几个地区的房产需求非常旺盛。
目前，在澳洲，由海外买家购买的3.6万套公寓正在建设当中，其中一半以上在墨尔本，并且其中一些楼房全部由海外买家买下。
进来，因担心海外富人(尤其是来自中国的富人)在墨尔本和悉尼等地大量购置房产推高当地房价，澳洲议会正在对那些所有权为海外人士所有的住宅物业进行调查。First National Real Estate房产经纪公司的邦恩(Stewart Bunn)在20日的听证会上称，在墨尔本、悉尼和昆州的高端房产市场，住宅物业的购买者有1/4来自中国大陆。
亚洲投资集团CLSA呈交的一份研究报告显示，中国最富有的7000万人中，近半想要移民，其中有1000万想要移民澳洲。
资深分析师约翰斯顿(Andrew Johnston)说：“两大主要原因是澳洲清洁的环境和更好的教育条件。”
他称，澳洲房地产借助这两点因素获得了巨大的收益，同时也推动了过去两年的投资增长。因为在澳洲，海外人士投资新房产是没有限制的，但是如果他们有签证，就只能购买已经建好的房子。一旦签证将要到期，他们还有6个月的时间去出售房产。
邦恩称，在买房的时候，房产经纪人发现一些海外买家会在他们的签证情况上撒谎，并不把罚款当做一回事。
瑞银澳洲(UBS Australia)首席经济师哈斯莱姆(Scott Haslem)也指出，澳洲的一手房买家想要在墨尔本CBD和悉尼CBD买新建房产是“一定”会遇到来自亚洲买家带来的更大的竞争压力的。
澳洲为何吸引华人移居？
澳洲是传统的移民国家，其包容的移民文化令来自世界各地的人们和谐相处。根据2012年6月公布的澳大利亚人口统计，中国已成为澳大利亚最大的新移民来源国。澳大利亚华人金融专家协会会长曾毅博士来澳已有20多年。曾毅说，许多华人通过自身的努力，在澳大利亚取得了令人瞩目的成就；换一个角度来看，这也说明澳大利亚社会确实给所有移民提供了相对公平的机会。
此外，澳洲绝佳的自然环境和适宜的气候条件，使其成为世界上最宜居的国家之一。2013年8月28日，英国经济学人智库(EIU)发布了最新一期全球宜居城市排名，澳洲有4个城市跻身前十，是宜居城市最多的国家，而墨尔本连续3年排名全球宜居城市榜首。澳洲同时拥有世界级完善的福利制度，涵盖教育、医疗、养老等各个领域，被誉为“从摇篮到坟墓”的福利。
澳洲的教育水准国际一流，高等教育和职业教育协调发展。政府针对移民的配套服务也十分全面到位，英语不好的人可享受24小时的翻译服务。而澳洲与中国的时差也仅为2-3个小时，基本消除了倒时差的痛苦，也方便与家人保持即时沟通。
短期固定房贷未必划算 到期后利率恐飙近2％
越来越多贷款机构推出了3%的超低利率固定房贷，但专家警告客户，被这些产品引诱可能会掉进陷阱。
昂贵的申请费，长期持续的各种收费，以及贷款到期后突飞猛进的利率——有些高达5.79%——都有可能让消费者受伤。
Heritage Bank上周将其一年期固定贷款利率降至3.99%，但金融服务公司Canstar的研究部门经理沃森（Mitchell Watson）说，在被这些报价“诱惑”之前，借款人应该三思而后行。
“一年是一段非常短的时间，申请一年期固定利率的人应该密切关注利率还原后的水平。”
“在一年后再融资并寻找更好的交易是一项艰巨的任务。”“以十年的时间来衡量，选择这些贷款之一，可能会让你的处境更糟糕。”
其中一些交易在一年之期满了之后，还原利率跳升了将近2%。
Canstar的数据显示，如果一名客户以5.17%的平均基本浮动房贷利率申请了35万元的房贷，十年后这笔贷款的费用为23万零655元。
但如果这名客户申请了3.99%的一年期固定利率贷款，那么一旦固定利率期结束，利率还原到更高水平，那么十年后这笔贷款的成本可能会达到24.1万元。
沃森敦促消费者不要盲目追求“醒目的宣传利率”，而是要查看还原利率并对比贷款的利率。
贷款机构最近在五年期固定利率上掀起价格战，纷纷将利率下调至5%以下以争夺新客户。
澳洲房贷与金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）会长内勒（Phil Naylor ）表示，客户应该自己判断“这些贷款能帮你省下来的钱是否有价值”。“你需要衡量贷款的总体成本，而不仅仅是利率。”他说。
澳洲金融集团（Australian Finance Group ）的执行长休伊特（Mark Hewitt）说，选择固定利率贷款的客户最喜欢的是那种持续时间长达数年的方案。
“一年期的固定利率就跟优惠期利率差不多。”他说，“两年期到三年期的固定利率是最流行的，而三年期固定贷款是目前真正的兵家必争之地。”
澳储行董事会成员周二将会面，预计他们将继续把利率保持在2.5%，自去年8月以来，利率就一直保持在这个水平。
昂贵的申请费，长期持续的各种收费，以及贷款到期后突飞猛进的利率——有些高达5.79%——都有可能让消费者受伤。
Heritage Bank上周将其一年期固定贷款利率降至3.99%，但金融服务公司Canstar的研究部门经理沃森（Mitchell Watson）说，在被这些报价“诱惑”之前，借款人应该三思而后行。
“一年是一段非常短的时间，申请一年期固定利率的人应该密切关注利率还原后的水平。”
“在一年后再融资并寻找更好的交易是一项艰巨的任务。”“以十年的时间来衡量，选择这些贷款之一，可能会让你的处境更糟糕。”
其中一些交易在一年之期满了之后，还原利率跳升了将近2%。
Canstar的数据显示，如果一名客户以5.17%的平均基本浮动房贷利率申请了35万元的房贷，十年后这笔贷款的费用为23万零655元。
但如果这名客户申请了3.99%的一年期固定利率贷款，那么一旦固定利率期结束，利率还原到更高水平，那么十年后这笔贷款的成本可能会达到24.1万元。
沃森敦促消费者不要盲目追求“醒目的宣传利率”，而是要查看还原利率并对比贷款的利率。
贷款机构最近在五年期固定利率上掀起价格战，纷纷将利率下调至5%以下以争夺新客户。
澳洲房贷与金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）会长内勒（Phil Naylor ）表示，客户应该自己判断“这些贷款能帮你省下来的钱是否有价值”。“你需要衡量贷款的总体成本，而不仅仅是利率。”他说。
澳洲金融集团（Australian Finance Group ）的执行长休伊特（Mark Hewitt）说，选择固定利率贷款的客户最喜欢的是那种持续时间长达数年的方案。
“一年期的固定利率就跟优惠期利率差不多。”他说，“两年期到三年期的固定利率是最流行的，而三年期固定贷款是目前真正的兵家必争之地。”
澳储行董事会成员周二将会面，预计他们将继续把利率保持在2.5%，自去年8月以来，利率就一直保持在这个水平。
双面人生：澳洲40岁女记者转行做妓女 陪富商过夜赚高薪
8月31日，据澳洲媒体报导，曾在澳洲担任记者的的40岁女子高芙（Amanda Goff），不只拥有高薪，更是2个孩子的妈。她在参加星期天晚上播出的节目宣传新书时，在主持人提问下，坦承揭露了自己过去双重身份的生活，曾经有一段时间，她平时是记者，假日时则是收费昂贵的高级妓女，化名“Samantha X”，陪富商出游过夜，收取1小时800澳币，或一整晚5000澳币的高额费用。据悉，高芙曾电视或杂志公司工作过，担任记者职务。
高芙坦言，一切开始得很简单，就是因为无聊的工作让她从一个离婚女子变成高级伴游。她说自己过去会在办公室内望穿窗外，幻想自己在一个豪华的饭店房间内，与一名男子喝着香槟酒。
终于有一天，她利用午餐休息时间跑了一趟妓院，两天后，她开始为了钱进行性交易。在受访时，高芙也语带双关地说，因为离婚后的各种“灾难性的约会”与大量“浪漫的糟糕经验”，也是促使她变成性工作者的原因。她也透露如何在接送儿女上下学时，还抽时间拍摄自己脚趾的照片传给客户。
而这样的转变也让高芙付出代价，她说自从向住在伦敦的父母坦承事实后，他们就不再跟她说话，而她的父亲则是发电子邮件来说：“你让我恶心。”
当问到她是否担心自己的行为会影响到学校内的儿女？高芙透露，平时会去学校帮忙，而且时代在改变，许多家长也知道她私下在做什么。她指出，放弃原本的高薪改行当妓女，对许多人来说是非常疯狂的，连她自己刚开始也时常怀疑：“看着自己的皱纹想着，老天！花1小时800澳币（约4592元人民币）来找我真的值得吗？”
冬季房市7年来最强 全国房价涨4.2％
RP Data的研究主管劳力斯（Tim Lawless）称，澳洲出现了双重房市，强劲的全国结果主要是受到悉尼和墨尔本市场喜人的资本增长所推动。
根据这份报告，悉尼房价在冬季月份猛增了5%。
墨尔本的表现则令人惊喜，房价在截至9月份的三个月中劲升了6.4%。
在8月份，墨尔本房价仅上扬0.8%，不过7月份则增长了令人惊讶的3.7%。
在过去12个月中，悉尼和墨尔本是澳洲仅有的两个录得双位数增长的州府城市，增幅分别为16.2%和11.7%。
“投资者主要集中于悉尼和墨尔本的公寓房市场，资本增长可能会很好，不过收益却不高。”
悉尼依旧比墨尔本更昂贵，房价中位值为65万元。RP Data的数据显示，墨尔本房价中位值为52万3750元。
同期内，堪培拉的房价增加2.4%，阿德莱德为1.5%、布里斯本1.3%和珀斯1%。
达尔文的房价下跌0.6%，霍巴特是全国表现最差劲的，房价降低了0.8%。
劳力斯称，春季应该会为表现最好的州府城市的房产业主带去更多的好消息。
“今天是春季的第一天，我们预计待售房产数量在接下来的一个月将增多，这对房市来说是一个真正的测试。”“考虑到高清盘率、快速的销售和持续的低利率环境，房价在未来三个月很可能还会进一步增长。”
澳洲青年失业率触及40年最高
澳洲青年失业率已触及近40年最高的水平，在15%以上。
圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）的研究发现，超过30万名澳人年轻人拥有临时或兼职工，不过希望能工作更长时间或获得全职岗位。
该机构的尼科尔森（Tony Nicholson）称，这些数据与正式失业数据结合来看，意味着失业的年轻澳人超过了50万人。
“如果再算入未充分就业的人数，那么你就会发现共有58万名年轻人难以在职场上找到一席之位。”他说。
再加上高达14%的失业率，尼科尔森称这对澳洲年轻人造成了双重的打击。
“年轻人获得的工作有超过半数是属于临时性质，有点工作总比什么都没有的强，尤其是这样年轻人还能获得一些工作经验。但这使得他们陷入了非常脆弱的环境，尤其是那些没有家人支持的年轻人。我们知道，这样的澳洲年轻人大约有4万个。”“这意味着他们要满足日常所需都非常、非常地困难。”
年轻人未充分就业率在1978年首次记录时为3.1%。
圣劳伦斯兄弟会向参议院委员会关于政府减少对年轻求职者收入补助的调查会表示，政府的这种行为将摧毁很多年轻人苦苦支撑的生活。
“我认为，预算中提到的这些建议将产生极高风险的困难和无意后果。”“如果要改善年轻人失业率或未充分就业率，我们就需要做得更多，而不只是削减收入支持那么简单。”
“我们需要一个更全面和总体的策略，一个可以充分反映年轻人在从学校过渡到职场时所面临的实际挑战的策略。”
21岁的凯文·桑德斯（Kevin Sanders）是未充分就业的年亲人之一。他最近从西澳搬迁到维州以寻找工作。他最终只找到了一些兼职工作。虽然向二十多家公司和企业投递了简历，但始终没能得到一份全职工作。
“昨天我在我所居住的Morwel走了一天，我拜访了24家不同的公司，因为我把它们的地址都记录在手机里面。”“我投递了20份简历，最终只得到了一份工作面试机会。这太困难了，但是在网上找工更困难。我总觉得自己是在跟一堵墙讲话。”
还有一天，他步行了超过5公里，拜访了40家公司。最终他获得了在一家酒类专卖店的工作。“我一天要工作大约10小时。这很不错。我喜欢这份工作，不过这些工资不足以支付我自己的开支。”
圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）的研究发现，超过30万名澳人年轻人拥有临时或兼职工，不过希望能工作更长时间或获得全职岗位。
该机构的尼科尔森（Tony Nicholson）称，这些数据与正式失业数据结合来看，意味着失业的年轻澳人超过了50万人。
“如果再算入未充分就业的人数，那么你就会发现共有58万名年轻人难以在职场上找到一席之位。”他说。
再加上高达14%的失业率，尼科尔森称这对澳洲年轻人造成了双重的打击。
“年轻人获得的工作有超过半数是属于临时性质，有点工作总比什么都没有的强，尤其是这样年轻人还能获得一些工作经验。但这使得他们陷入了非常脆弱的环境，尤其是那些没有家人支持的年轻人。我们知道，这样的澳洲年轻人大约有4万个。”“这意味着他们要满足日常所需都非常、非常地困难。”
年轻人未充分就业率在1978年首次记录时为3.1%。
圣劳伦斯兄弟会向参议院委员会关于政府减少对年轻求职者收入补助的调查会表示，政府的这种行为将摧毁很多年轻人苦苦支撑的生活。
“我认为，预算中提到的这些建议将产生极高风险的困难和无意后果。”“如果要改善年轻人失业率或未充分就业率，我们就需要做得更多，而不只是削减收入支持那么简单。”
“我们需要一个更全面和总体的策略，一个可以充分反映年轻人在从学校过渡到职场时所面临的实际挑战的策略。”
21岁的凯文·桑德斯（Kevin Sanders）是未充分就业的年亲人之一。他最近从西澳搬迁到维州以寻找工作。他最终只找到了一些兼职工作。虽然向二十多家公司和企业投递了简历，但始终没能得到一份全职工作。
“昨天我在我所居住的Morwel走了一天，我拜访了24家不同的公司，因为我把它们的地址都记录在手机里面。”“我投递了20份简历，最终只得到了一份工作面试机会。这太困难了，但是在网上找工更困难。我总觉得自己是在跟一堵墙讲话。”
还有一天，他步行了超过5公里，拜访了40家公司。最终他获得了在一家酒类专卖店的工作。“我一天要工作大约10小时。这很不错。我喜欢这份工作，不过这些工资不足以支付我自己的开支。”
墨尔本地产市场一周拍卖回顾：市场变幻多端 买家有机会捡到宝
上周的拍卖成交率比前一周有所上升，显示出市场整体需求依然强劲。根据维州地产协会(REIV)的统计数据，8月30日全市举行了约744场拍卖会，拍卖成交清盘率为76%。
过去两年利率大跌对市场的刺激作用正在减弱，目前的市场形势更加平和，也为买家以低于市场价淘宝创造了机会。
墨尔本拍卖市场呈现出“百变女郎”的特质。市场上不但有5-6位竞拍人的“火山爆发”型热卖，也有乏善可陈的“门庭冷清”型拍卖。地产代理指出，市场表现不均，东区和北区近郊是拍卖明星，成绩要好过其它地区。
WBP物业集团首席执行官帕布斯特（Greville Pabst）说， “有些我们很看好的拍卖，结果却不尽人意，没达到预期的理想。”
作为买方代理，帕布斯特先生代表投资者上周六参与了几个拍卖的投标，他们以$611,500买下了6/9 Lisson Grove，Hawthorn一套可以观赏市区美景的两卧室单元。 “我认为这个价格是低于市场价的，”他说，“我们原以为会有更多的竞争。”
同在受人欢迎的市区近郊，位于16 Park Street, South Yarra的一套复式单元，以165万高价成交，高出预期40万元，印证了帕布斯特先生强调的市场的多变性。
地产集团的高级经济学家威尔森博士（Andrew Wilson）表示，降息对市场的作用已经减弱， “即使再一次削减利率，也不会把房地产市场带起来，因为已经降得够多了”他说。 “2011年以来，（官方现金）利率已经从4.75％下降到2.5％，在利率上，这是巨大的调整。”
上周墨尔本再度被经济学人智库评为“世界上最适宜居住的城市”，这也是墨尔本连续第四年赢得这项荣誉，无疑对房地产市场添加了燃料。但现在市场上的买家也是做足了功课，表现出更有选择性，也更理性。
过去两年利率大跌对市场的刺激作用正在减弱，目前的市场形势更加平和，也为买家以低于市场价淘宝创造了机会。
墨尔本拍卖市场呈现出“百变女郎”的特质。市场上不但有5-6位竞拍人的“火山爆发”型热卖，也有乏善可陈的“门庭冷清”型拍卖。地产代理指出，市场表现不均，东区和北区近郊是拍卖明星，成绩要好过其它地区。
WBP物业集团首席执行官帕布斯特（Greville Pabst）说， “有些我们很看好的拍卖，结果却不尽人意，没达到预期的理想。”
作为买方代理，帕布斯特先生代表投资者上周六参与了几个拍卖的投标，他们以$611,500买下了6/9 Lisson Grove，Hawthorn一套可以观赏市区美景的两卧室单元。 “我认为这个价格是低于市场价的，”他说，“我们原以为会有更多的竞争。”
同在受人欢迎的市区近郊，位于16 Park Street, South Yarra的一套复式单元，以165万高价成交，高出预期40万元，印证了帕布斯特先生强调的市场的多变性。
地产集团的高级经济学家威尔森博士（Andrew Wilson）表示，降息对市场的作用已经减弱， “即使再一次削减利率，也不会把房地产市场带起来，因为已经降得够多了”他说。 “2011年以来，（官方现金）利率已经从4.75％下降到2.5％，在利率上，这是巨大的调整。”
上周墨尔本再度被经济学人智库评为“世界上最适宜居住的城市”，这也是墨尔本连续第四年赢得这项荣誉，无疑对房地产市场添加了燃料。但现在市场上的买家也是做足了功课，表现出更有选择性，也更理性。
挑一瓶洗发水有那么难吗？消费者选择洗发水所花时间最多
消费者很少在买牛奶上思前想后，但他们在选择洗发水时却会绞尽脑汁。
据《先锋太阳报》报道，研究人员拿着秒表对64,500名超市顾客进行了追踪，发现消费者在美发、护肤和婴儿护理货架前逗留的时间最久，平均大约花将近一分钟做决定。选择牛奶和纸巾所花的时间最少，平均大约14-17秒。年长的顾客最慢，可能是因为他们手头时间更多。
该研究还发现人们在选择宠物上所花的时间跟选择伴侣所花的时间一样多，在为晚宴来宾和朋友购物上所花的时间是为家人购物所花时间的两倍。
购物者行为研究机构Shopperpedia的CEO安德鲁斯（Steve Andrews）说，浏览商品的时间取决于品牌认可度、价格、购买频率、是有计划的购买还是冲动购物、信息以及包装。“品牌认可度高的商品选择时间就较少，因为人们会寻求熟悉的产品。
牛奶是人们经常购买的东西，而空气清新剂的购买则是不定时的，所以人们会想不起来上次购买的是什么牌子。对于皮肤护理来说，时间都花在阅读包装的信息上，确定这个产品符合他们的需求。”
据《先锋太阳报》报道，研究人员拿着秒表对64,500名超市顾客进行了追踪，发现消费者在美发、护肤和婴儿护理货架前逗留的时间最久，平均大约花将近一分钟做决定。选择牛奶和纸巾所花的时间最少，平均大约14-17秒。年长的顾客最慢，可能是因为他们手头时间更多。
该研究还发现人们在选择宠物上所花的时间跟选择伴侣所花的时间一样多，在为晚宴来宾和朋友购物上所花的时间是为家人购物所花时间的两倍。
购物者行为研究机构Shopperpedia的CEO安德鲁斯（Steve Andrews）说，浏览商品的时间取决于品牌认可度、价格、购买频率、是有计划的购买还是冲动购物、信息以及包装。“品牌认可度高的商品选择时间就较少，因为人们会寻求熟悉的产品。
牛奶是人们经常购买的东西，而空气清新剂的购买则是不定时的，所以人们会想不起来上次购买的是什么牌子。对于皮肤护理来说，时间都花在阅读包装的信息上，确定这个产品符合他们的需求。”
墨尔本市中心购物商场炸弹惊魂 大量人群被疏散
周六下午大约1点，Myer接到一个可疑电话说店内将有一个炸弹被点爆，于是Myer和David Jones都被迫撤离顾客和员工。
一位高级警官说这个000来电“极大地扰乱”了商家的经营，因为商场因此被迫关闭了大约2个小时。
警方在周日凌晨大约12点55分拘捕了一名39岁的Collingwood妇女，并控告她造成炸弹恐慌、向警方误报炸弹威胁和利用通讯工具扰乱秩序。
妇女目前被还押候审，周日稍后将在墨尔本治安法庭提堂。
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