据2012年9月24日《澳洲房产投资者》杂志报道，一份最新调查显示，目前想要在房贷固定利率市场中分一杯羹的贷款公司，他们之间的竞争力持续升温，特别是目前的利率，是自全球金融危机（GFC）以来的最低点。
由金融分析RateCity公司的调查发现，自7月起，有46家不同的贷款公司，降低了他们的3年期固定贷款利率， 其中包括澳洲四大银行。
平均固定利率减少了9个基点，但有几家公司削减了30至40个基点。
在RateCity服务的胡特森（Michelle Hutchison）表示，一些固定的贷款利率变得让人非常难以抗拒。
胡特森说：“3年期固定房屋贷款，这是借款人之间最流行的术语，目前平均利率为5.95％。”
她表示，有一些甚至优惠到5.5％。
“自全球金融危机创击以来，我们还没有看到3年期固定利率在如此低点，并且在三年以上的例子。”她说。
虽然住房贷款的可变动利率仍然是借款人间最受欢迎的选择，她预期在未来的一年，会有愈来愈多人采取固定利率政策。
“主要是因为对于未来的官方利率有太多的不确定性，到底会往哪个方向移动，因此，我们希望看到会有更多的借款人申请房贷固定利率，”她说。
根据澳洲统计局的统计显示，在6月份的金融固定房贷，占所有抵押贷款的10％以上。与去年同期的6.9％相比，这代表着申请固定房贷利率的人有了增加的趋势。
2012年9月24日星期一
QQ诈骗猖獗 留学生家长成重点目标 须电话确认 莫轻信文字信息和视频
随着出国留学的人数日渐增多，为身处他乡异国的子女担心不已的留学生家长们也成了骗子的新目标。近期濒发的“海外留学生QQ号被盗”事件引起了人们对这一黑色产业链的关注。专家呼吁有子女在外留学的家长，如果子女要求汇款，务必打电话确认，以免受骗。
微博用户Willone_Wu上周五发文称，“我是来自西安在阿德莱德的留学生，今天我被高科技诈骗分子给秒杀了！他们竟然可以监控我的QQ，我和家人刚聊完，他们就能接着用我的号进行诈骗。说我的朋友在海外给了我钱，让我的家人给他们汇钱。结果家人以为是我，被诈骗了2万块！”
无独有偶，上个月，女儿在悉尼留学的姜先生也上当受骗，损失1万。据悉，8月24日上午，姜先生在单位上班时一登录QQ便发现女儿发信息称自己和室友租住的房间被盗，证件和现金全不见了，急需1万元办理各种手续。姜先生拨打女儿电话却一直没接通，当日就通过网银向“女儿”发来的同学银行账号转账1万元。2小时后，姜先生女儿上网接收到父亲发来的询问信息，父女俩一沟通，才发现被骗了。
这类伪装留学生骗家长钱财的案件层出不穷，而且涉案金额通常都较大。专家称，由于时差、国际通话费用高昂等原因，QQ已经成为留学生与家长联系的最常用方式；而且相对于国内家庭，留学生家庭对QQ更加依赖，经济条件往往都不错，且防范心理较弱，因此实施诈骗往往更容易得手。
而腾讯安全中心于2012年7月发布的报告认为，QQ盗号已由2004年前的个体行为发展成如今的大规模集团化行为。根据中国媒体9月18日的报道，广西一犯罪团伙便利用木马盗取QQ号，伪装成留学生四处坑骗家长，3个月敛得70万人民币。
科技达人芋艿哥在回覆Willone_Wu的微博时表示，“（QQ诈骗）不是什么高科技，那是因为现在QQ可以手机计算机同时在线，这位同学只是因为密码被盗而已。因此，一防木马二取消同时在线功能三改密码才是正道。”
有些家长认为，如果“子女”是在与自己视频聊天过程中要求汇款，便可放心汇款。殊不知，骗子非但能盗取其子女的QQ号，而且还能截取视频，用以为自己的行骗提供证据。“公安手机报”提示说，“骗子只需提前准备好一段视频，在QQ中与对方建立视频聊天，然后在QQ通话界面右下角点击‘给对方播放影音档’按扭，播放已准备的视频即可。网友若在网上遇到熟人向自己提出汇钱要求时，一定要通过电话或其他方式向借款人本人核实情况，以免被骗。”
专家提醒，应采取以下措施防范和应对QQ诈骗：
1.不要轻易泄漏个人基本信息；养成良好的网络习惯，离开时随手注销账户登录。
2.凡是看到QQ登录框，需要您输入QQ号码、密码的网页时，请务必登录腾讯网站安全检测，检查网站是否安全。请勿在任何有风险的页面下输入QQ号码及密码；设置合适的安全保护功能，定期修改QQ密码。
3.如果收到孩子或朋友有急事需要钱的消息，请务必打电话确认，不要相信手机没电、手机坏了等借口；可以通过询问一些私密的信息来确定对方的身份；可与家人或朋友约定暗语或暗号，当接通视频时，可让对方实时做一个指定动作来确认对方的身份。
家长一旦受骗，应详细记录骗子的电话、汇款账号等信息，第一时间报案。
微博用户Willone_Wu上周五发文称，“我是来自西安在阿德莱德的留学生，今天我被高科技诈骗分子给秒杀了！他们竟然可以监控我的QQ，我和家人刚聊完，他们就能接着用我的号进行诈骗。说我的朋友在海外给了我钱，让我的家人给他们汇钱。结果家人以为是我，被诈骗了2万块！”
无独有偶，上个月，女儿在悉尼留学的姜先生也上当受骗，损失1万。据悉，8月24日上午，姜先生在单位上班时一登录QQ便发现女儿发信息称自己和室友租住的房间被盗，证件和现金全不见了，急需1万元办理各种手续。姜先生拨打女儿电话却一直没接通，当日就通过网银向“女儿”发来的同学银行账号转账1万元。2小时后，姜先生女儿上网接收到父亲发来的询问信息，父女俩一沟通，才发现被骗了。
这类伪装留学生骗家长钱财的案件层出不穷，而且涉案金额通常都较大。专家称，由于时差、国际通话费用高昂等原因，QQ已经成为留学生与家长联系的最常用方式；而且相对于国内家庭，留学生家庭对QQ更加依赖，经济条件往往都不错，且防范心理较弱，因此实施诈骗往往更容易得手。
而腾讯安全中心于2012年7月发布的报告认为，QQ盗号已由2004年前的个体行为发展成如今的大规模集团化行为。根据中国媒体9月18日的报道，广西一犯罪团伙便利用木马盗取QQ号，伪装成留学生四处坑骗家长，3个月敛得70万人民币。
科技达人芋艿哥在回覆Willone_Wu的微博时表示，“（QQ诈骗）不是什么高科技，那是因为现在QQ可以手机计算机同时在线，这位同学只是因为密码被盗而已。因此，一防木马二取消同时在线功能三改密码才是正道。”
有些家长认为，如果“子女”是在与自己视频聊天过程中要求汇款，便可放心汇款。殊不知，骗子非但能盗取其子女的QQ号，而且还能截取视频，用以为自己的行骗提供证据。“公安手机报”提示说，“骗子只需提前准备好一段视频，在QQ中与对方建立视频聊天，然后在QQ通话界面右下角点击‘给对方播放影音档’按扭，播放已准备的视频即可。网友若在网上遇到熟人向自己提出汇钱要求时，一定要通过电话或其他方式向借款人本人核实情况，以免被骗。”
专家提醒，应采取以下措施防范和应对QQ诈骗：
1.不要轻易泄漏个人基本信息；养成良好的网络习惯，离开时随手注销账户登录。
2.凡是看到QQ登录框，需要您输入QQ号码、密码的网页时，请务必登录腾讯网站安全检测，检查网站是否安全。请勿在任何有风险的页面下输入QQ号码及密码；设置合适的安全保护功能，定期修改QQ密码。
3.如果收到孩子或朋友有急事需要钱的消息，请务必打电话确认，不要相信手机没电、手机坏了等借口；可以通过询问一些私密的信息来确定对方的身份；可与家人或朋友约定暗语或暗号，当接通视频时，可让对方实时做一个指定动作来确认对方的身份。
家长一旦受骗，应详细记录骗子的电话、汇款账号等信息，第一时间报案。
《中国好声音》漫画版网络走红 网友称赞"太萌了"
光头造型的王韵壹、海绵宝宝似的徐海星、红发小辫子的张玮、还有双手比划三十二的导师杨坤（微博）……《中国好声音》走红了，网友制作了漫画版的好声音，被网友称赞“太萌了！”
昨日，记者联系到了制作这组萌态多多漫画的@僵尸诗诗，原来这个微博是由5个热爱动漫的80后一起做的，创始人之一张志强告诉记者，《中国好声音》开播后他们就一直关注着，场场不落，9月份的时候几个朋友就打算画点什么，一开始画了吴莫愁和大山，没想到有了不错的反响，就继续画下去了。“主笔是我同事杨同学，我们分工帮忙，都是业余时间画出来的，每个人物画一两个小时吧，到现在已经画了40多幅了。”
墨尔本市中心变“曼哈顿”？扩建CBD地段 墨市高楼将林立
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在CBD和南岸区（Southbank），已有6000间公寓正在建设中，预计在两年内将为10,000名新居民提供住所。另有7000间高楼公寓已获批准或即将获批，如果成功建设，到2018年，人口将从20,627涨至40,000以上。
维州规划厅厅长Matthew Guy正采用“大CBD”（Grand CBD）计划来使高楼数量增加5倍。他说：“CBD地段的增长是墨尔本人所期盼所追求的，同时也将使其成为澳洲最适合工作和玩乐的CBD地段。人口增多也将造福50万每天在该地区的工人和访客。一个生动多彩富有创造力的CBD地段将造福众人。以Lonsdale Street和Queen Victoria Market为中心的墨尔本北端正在经历名为“大学区”（University Precinct）的复兴，这个区域服务于附近学府机构。”
在Spencer Street发电站处还将建设几千间公寓，在Age地段也将建立6座大楼。在Collins Street的568号，一座高达218米的大厦正在兴建中。27层高的Phoenix大楼将以6米宽的规格提供墨尔本最小的公寓，最大限度地利用每一寸土地。
规划厅厅长Matthew Guy没有理会抱怨过度发展的人。他说：“如果墨尔本太过成功这些人不喜欢，也许他们可以搬到南澳阿得雷德去。”
84年 中国航母梦想成真
2012年9月24日《海峡都市报》核心提示：经过10次成功海试，中国航母平台终于要迎来正式服役的这一天。为了拥有航母，无数中国人曾为之付出辛劳、智慧和汗水。
要不要航母 争了近百年
对于中国是否需要航母这个问题，无论是中国的军界还是民间曾争论过将近一个世纪，甚至至今仍在延续。
据文献记载，早在1928年底，时任国民党海军署长的陈绍宽，便在呈文中首次提出要建造航空母舰。但提案遭到政府否决，陈愤然辞职。
“1949年以后，几代共和国的领导人都十分关心海军建设，但建造航空母舰需要强大的国力和先进的科技的支撑，而且个别人曾认为它是进攻武器，与我们的和平外交形象不符，因此在搞与不搞之间，最高决策层中曾出现过多次反复。”海军军事学术研究所研究员、中国航母专家李杰说。
中国海军一直没有放弃拥有航母的努力。首任海军司令萧劲光大将就曾为拥有航母撰文，称：“一个船队在远海活动，没有航空母舰就没有制空权，没有制空权就没有远海作战的胜利和保证。”军界中力挺航母更为人所知的人物是曾担任过海军司令的军委前副主席刘华清。他认为，“海军有了航空母舰，质量就会发生大的变化，作战能力也就有较大提高，有利于提高军威、国威。”
李杰也是中国军界坚定的航母派军官之一。他强调，发展航空母舰是中国前进道路上绕不过的一道坎。“即使现在不搞，将来也得回过头来重新搞。”
民间率先引进国外退役航母
中国人设法拥有航母的努力一直没有间断。公开资料显示，从上世纪80年代开始，航空母舰就已被列入了中国的进口商品名录之中。
首艘进入中国的航母是来自澳大利亚的“墨尔本”号。1982年1月“墨尔本”号航母退役，1984年作为废船以150万美元的价格卖给中国联合拆船公司。1985年5月，“墨尔本”号被牵引进广州黄埔造船厂拆解。这让中国海军科研人员第一次认真细致地了解航母的结构。
随后在民间的不断推动下，2000年5月，“明斯克”号落户深圳市沙头角，成为世界上第一座由4万吨级航母改造而成的大型军事主题公园。同年，中国公司成功竞买到“基辅”号航母，三年后改造成为天津国际游乐港的一座大型军事主题公园。
在中国民间，支持建造航母的热情从未衰减，而且每遇国际风波时，民间的这种热忱更会持续高涨。2009年开始，中国军方高层开始释放我们要拥有航母的声音。当年，国防部长梁光烈在会见日本防卫大臣时表示：“中国不能永远没有航母。”
实践大选承诺 堪培拉首都特区工党公布“首都轻轨”计划
据2012年9月22日《堪培拉时报》报道，澳大利亚首都特区（ACT）工党政府将投资建设从Civic到Gungahlin的轻轨线路，以实现自己大选时的承诺。
该项名称“首都轻轨”的建设项目正式公布，ACT环境厅长Simon Corbell说，已经有私人机构和政府接触，表示有兴趣在堪培拉建设和运营该项目。
如果项目正式实施，将成为首都领地首个公私合营的基建项目，工党和首都领地绿党（ACT Greens）或将把轻轨建设作为下月选举的主要政治资本。
该项工程预计耗资6.14亿元，工党仅同意拨款3千万元用于设计工作。该项计划包括建设一条沿着Northbourne Avenue和Flemington Road铺设的13公里长轨道。该轨道将使用可载客200人的动车组，从Gungahlin区Hibberson Street直通市中心（City Centre）站。主要站点将设立在Gungahlin Town Centre和Dickson Group Centre地区，每站间隔750米至1.5公里不等。
首都领地自由党（ACT Liberals）批评基建工程从来都是工党软肋，绿党则说工党“在走绿党路线”，因为绿党一直呼吁建设覆盖堪培拉地区的轻轨系统，建设资金采用公私合资的方式筹集。
澳洲最近的轻轨建设项目是昆州黄金海岸的GoldLinQ项目，该项目正在建设中，建成后将由私营财团运营。首都领地地区行政长官Katy Gallagher声称：“现在该把钱花在应该花的地方，所以我们拿出3千万元进行项目前期工作。”
环境厅长Simon Corbell说就算工党下台了，工程也不会拖延。“设计里已经包括最终方案和所有工作细则。”Damien Haas是名为“首都领地轻轨（ACT Light Rail）”的游说团体成员，他对轻轨建设计划表示欢迎，但表示仍需观察工程进度。
潜在买家频频出手 澳洲滨海房市有望止跌
澳洲滨海房产最近几年一直深受全球金融危机的打击，这对于那些打算出售滨海房产的业主来说是个坏消息，不过对于那些静待试图以低价购房的买家来说绝对是个好消息。
根据PR Data的数据，大多数地区滨海房产的售价远远低于金融危机之前的历史高位。PR Data研究分析师Cameron Kusher称，由于全国房市环境疲软，很多滨海地区的房价也出现回落。
此外，旅游业市场低迷以及移民规模减少等因素也对这个传统的热门房市板块造成了影响。位于昆州远北地区的滨海城镇，包括凯恩斯（Cairns）、Atherton和Cassowary Coast的房价均下降了5.2%。昆州黄金海岸的情况尤其典型，滨海房产价格从巅峰时期锐减了12.4%，远北地区也猛降了11.4%。
据黄金海岸的房产中介称，滨海房市在过去几个月开始出现止跌回升的势头，而当学校假期于近两日结束后，房产咨询和销量应该会有所回升。昆州房产协会6月份季度的数据显示，过去一年中，阳光海岸49个城区中，有38个城区的房价均值下降了。其中降幅最猛的当属Buderim，而Sunshine Beach房市表现则是最好的，同期内房价反而暴增了53.4%。在单元房市场中，阳光海岸只有三个城区的房产均价实现了上涨。
Select Noosa房产代理机构的Mark Goodman表示，虽然现在高端房市交易寥寥，不过其他市场板块在最近几周开始出现了止跌的苗头。“高端房市现在只能一点一点地发展，市面上还是会有房产售出，不过大多数交易都是中端或者低端房产。”他表示，售价在50万元至55万元之间的房产最畅销。“我过去几周里出售了三处位于Sunshine Beach地区Weyba St的房产。我觉得买家们以为现在房市已经触底了，因此开始进入房市。”
Goodman称，这些买家有投资者，也有自住房业主，还有人专门买来作为度假屋。“我认为每个人都在观察房市何时触底。”“有很多定价在六十多万的房价最终以五十多万元的价格出售，很明显，六十多万元的定价太高了，是过去几年才有可能出现的价格。”
Sunshine Beach地产公司的Pip Covell称，就她所知，房价在过去6到8周开始回升。她称海外和来自其他州的询价次数开始增加，有些租客开始打算买房，还有一些业主开始计划着升级房屋。她指出，买家们愿意踏入房市，这是很好的兆头。而来自其他州/领地的潜在买家也正密切关注昆州的房市，一旦价格下跌他们就会考虑出手，因为他们实在不希望错过这么一比好交易。
墨尔本火车乘客下降 巴士电车乘客上升
墨尔本消息，上一财政年墨尔本火车客运量下降近700万人次，巴士和电车的客运量有所上升。
维州公共交通负责人Ian Dobbs分析，由于市区零售业低迷、全球经济下滑、汽油价格浮动和2011年4月Metro火车准点率低至76%的不佳表现导致非上下班时间火车客流 量降至最低。但从长远来看，火车乘客量有望急速增长。他表示今年火车准点率有了显著提升。
维州公共交通负责人Ian Dobbs分析，由于市区零售业低迷、全球经济下滑、汽油价格浮动和2011年4月Metro火车准点率低至76%的不佳表现导致非上下班时间火车客流 量降至最低。但从长远来看，火车乘客量有望急速增长。他表示今年火车准点率有了显著提升。
澳政界人士政策解读 揭艾伯特大选挑战重重
继两周前一份季刊发表“艾伯特：政治动物”，曝光反对党领袖艾伯特（Tony Abbott）在大学期间挥拳威胁女性竞选对手的事件之后，工党顺势大作文章，试图强化艾伯特与女性格格不入的形象。尼尔森民调显示，半数以上的受调者将艾伯特与“傲慢”、“浮夸”、“不宽容”与“好攻击”等相联系。与此同时，艾伯特对碳税的攻击被工党指责为故意夸大其辞，他废除碳税的竞选王牌似乎并未达到预期效果。政界内部人士对艾伯特的各项政策从政策和政治实施两个层面进行了详细点评，揭示了他在竞选中面临的挑战。
碳税
政策层面，艾伯特保证一旦赢得大选就废除碳税，承诺从第一天开始就拟订废除碳税的法律，同时制定应对气候变化的直接行动政策，通过奖励性的措施鼓励污染制造企业减少废气排放。他还承诺如果废除碳税法案在参议院遭到工党和绿党的阻拦，联盟党将寻求解散参、众两议院，进行第二次选举。
在政治实施层面，艾伯特面临着一系列的挑战。首先，即使当选，大的污染制造企业和消费者仍将在之后的一段时间继续为碳税买单。即使参议院通过了废除碳税的法案，何时能开始实质性的变化还是一个未知数。其次，艾伯特提出的直接行动计划被认为将比现行的碳税付出更高的代价。
根据Grattan研究院的估算，纳税人为此需要支付1000亿。第三，已经提前支付的碳税补偿将给预算造成数十亿的黑洞，即使能通过废除碳税法，从法律拟订到碳税效应的消除都需要很长的时间。最后，如果议会未能通过取消碳税法案，艾伯特也不能立即通过双重解散重新选举。如果艾伯特2013年当选，只有在该法案先在众议院通过两次，再被参议院否定或搁置后，才能在2014年7月前要求双重解散国会。
边境控制
政策：艾伯特主张实施何华德政府时期的强硬政策，承诺阻止人口走私、拦截难民船，并在保证船民安全的前提下，遣返入境难民船。他的其它政策包括：对所有庇护签证申请实施境外处理；重启针对船民的临时保护签证；对确认不是难民的船民，立即遣返。
在政治实施层面，艾伯特面临的问题是其边境政策的可行性和有效性，尤其是这关系到船民的安全和健康。即使在何华德政府时期，入境的240艘难民船中也只有5艘被成功遣返。而境外处理和临时保护签证等政策对阻止船只入境的效果目前也尚未得到证实。
带薪产假
政策：艾伯特承诺如当选将实施半年带全薪产假政策，所需资金在短期内将由税前收入500万以上的公司缴纳1.5%税来支付，约有3200家公司将为此缴税。在长期，但预算可行的话，将转由纳税人支付。
在政治实施层面，最大的问题是公平性和可行性。为什么要让纳税人为在家带孩子的职场女性承担这样的义务？而且这样的政策是否能让所有女性都从中受益？曾是自由党成员的澳洲工商会的安德森（Peter Anderson）也认为，艾伯特的政策似乎有些过头。可以预见的是被征税的公司将把为此支付的税赋转嫁给消费者。
医疗保健
艾伯特抨击工党取消私人健康保险退税，承诺当选后将简化就医流程，恢复慢性牙病保健计划，同时重启医保药品审批的政策稳定性和信心。但在政治层面：政策实施成本和含糊性是对艾伯特的最大质疑。尤其是恢复私人医保退税据悉政策成本极高。
教育
艾伯特承诺改善学校的教师质量，并雄心勃勃地表示将与各州合作，保证在未来10年让40%的12年级学生能学习除英语之外的第二门语言。同时还将采取行动帮助有特殊需求的学生。问题是，艾伯特的教育政策并不完全一致，其对学校资助的立场也不清晰。
儿童保育
联盟党承诺一旦当选将要求生产力委员会对儿童保育进行评审，考虑将30%的保育退税资助保姆，考虑质量与安全改革，设法减少繁琐手续造成的成本。但问题是任何保育政策的评审都需要很长时间，联盟党业已证实生产力委员会的调查将需至少半年。
长空唱多 莫衷于是 标准普尔称澳大利亚经济前景看好
据2012年9月24日《中华工商时报》报道，国际信评机构标普日前表示澳大利亚的经济前景仍将保持稳定，因此维持其3A的信评不变，不过标普同时警告称，澳大利亚前景持稳的前提是中国的经济增长。
作为少数几个拥有3A信评的国家之一，澳大利亚在截至6月份的3个月里经济增长速度为0.6%，比2012年第一季度时预期的1.4%低了一半以上，也低于专家早先预期的0.8%；年增速为3.7%。据分析，国内经济增速放缓主要归咎于最大贸易合作伙伴中国的需求走软以及欧债危机也是主要原因之一。
不过标普表示，3A的信评是基于澳大利亚“灵活的财政金融政策、坚实经济基础、稳定的国家政策、强健的财政部门”做出的。
分析师凯瑞（Kyran Curry）指出：“只要来自崛起的亚洲，尤其是中国的商品需求旺盛，澳大利亚的经济前景仍将一片光明。”不过，凯瑞表示澳大利亚经济还是会面临一些风险。
凯瑞表示：“澳大利亚未来经济增长、信用质量还将依赖与中国的贸易，若澳大利亚能源商品的需求量持续低迷，那么它的经济将陷入一片动荡，无论是劳力市场还是房地产市场。”
澳大利亚是唯一一个躲过全球经济衰退的发达国家，这主要得益于亚洲对能源产品的需求旺盛以及政府一系列的经济刺激计划。
澳大利亚财长史旺表示：“澳大利亚是全球7个持有3A信评的国家之一，这样的评级对我们是一种肯定，反映了我们强健的财政政策以及极具潜力的经济基础。”
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