获澳洲重大投资签证中国买家850万澳元购入悉尼豪宅

据2013年9月3日中国新闻网报道，9月2日，悉尼成功向一名持“重大投资者签证”的海外人士卖出了第一间房子。
　　
这间房子位于Vaucluse的Captain Pipers路，有5间卧室，设计相当现代，成交价为850万元，买家是一位王姓女士。目前澳大利亚政府仅批准了10位重大投资者的签证，王是其中一位。
　　
申请重大投资者签证的人士只需在澳投资500万以上就可以获得居留权，如果投资能持续四年，就能申请获得永居权。悉尼销售的这间房子不算投资，但临时居民通常都希望在当地买套属于自己的房子来居住。
　　
这间房子由建筑师Kieran McInerney设计，由建筑商Drew Spring卖出。王某夫妇之所以购买这间由著名建筑师设计的房子主要是因为他们的孙子在悉尼上学。 房子所在的地址在第一次挂牌销售时是Captain

Pipers路64号，后来在今年3月份改为66号(中国买家认为这个号码更加吉利)。买家是由来自Black Diamondz的亚洲豪华地产专家Monika Tu介绍。
　　
重大投资者签证的申请人必须投资联邦、州或领地政府债券、ASIC监管资金或者直接向澳洲企业投资。截至8月份，移民部共收到305份申请，其中138份申请到新州，目前仅通过了10份申请。

今年五月一名中国玩具制造商获得了澳大利亚政府颁发的第一份重大投资者签证，他投资了500万元的维州政府债券。目前不清楚王某夫妇是通过何种形式的投资获得签证的。
　　
随着中国买家对澳大利亚的兴趣日益浓厚，房产中介公司McGrath Estate Agents专门派出了一名亚洲专家为中国买家提供翻译和地产信息服务，还发布了中文版本的McGrath杂志。

澳洲联储维持利率于2.5%不变 符合预期

据2013年09月03日汇通网报道，澳洲联储周二(9月3日)宣布维持利率在纪录低点2.50%不变，符合预期。

澳洲联储称，经济正向矿业投资走低的方向调整；预计近期经济增长将低于趋势水平；澳元汇率处于高位，可能进步一下跌。

澳洲联储表示，过去的宽松效果料持续；若有必要将调整政策，以促进经济可持续发展。

澳洲联储并称，通胀与目标水平一致；预计未来1-2年内通胀仍将处在目标通道内。

该行指出，澳大利亚失业率已小幅走高；劳工成本增长温和，预计近两年仍将保持；最近出现家庭对信贷的需求增加；澳大利亚金融机构资金面宽松。

该行还认为，金融市场波动对新兴市场造成打压；商品价格仍然高企

咱们华人的孩子念书就是好：昆州华裔女生美国高考获高分或入读哈佛

据2013年9月3日中国新闻网报道，布里斯本一名年仅16岁的华裔女中学生以接近满分的SAT成绩锁定了全球最著名的大学之一。
　　
来自Stretton State College的12年级华裔女生张林达(Linda Chang，音译)在参加了美国SAT大学入学考试后，取得了2370分(满分2400分)的傲人成绩，这意味着她将如愿以偿地前往美国哈佛大学法学院求学。
　　
年仅16岁的张林达据悉跳级到9年级，如今考取的这一成绩轻而易举地超过了哈佛大学2100分的录取分数线。SAT平均分数大约为1500分。
　　
父母都是投资银行家的张林达说：“看到成绩后我非常开心，我的父母也很激动。”“法律是我们社会的重要部分，所以我认为这是值得探索的领域。”
　　
她已经向哈佛大学申请了明年9月份的学习机会，录取结果要到明年4月份才会揭晓。不过，她显然已是成竹在胸，因为她已经计划好了将来还要继续读研究生。
　　
“我打算(获得本科学位后继续)在哈佛大学法学院或斯坦福大学再读三年。”张林达说。在课余时间，张林达一心扑在书本上，她看书速度可谓一目十行，至今已经阅读了“大约一千本的书”。
　　
作为一个完美主义者，她有时候也会为那道做不出来的数学题而郁闷。
　　
“我经常想起那道题，”她大笑着说，“但我并不完美，我也会犯错……有时候吧。”
　　
Stretton State College校长Jan Maresca称，谦虚的张林达直到上周才把分数告诉学校，尽管她早在7月份就已得知结果。“我们看了成绩以后都‘哇’了一声，不过倒是不觉得惊讶，我们为她追求精进的精神和她的成功感到骄傲。”

悉尼工作室开发新游戏涉嫌辱华内容 “东方妓女”被批羞辱中国历史

据澳大利亚《悉尼晨锋报》9月2日报道，由悉尼TeamBondi游戏开发公司“黑色洛城”开发组制作、即将面市的“东方妓女”（WhoreoftheOrient）游戏引发种族争议。该游戏号称“讲述20世纪最鲜为人知的故事”，舞台设定于1936年的中国上海——“世界上最腐败堕落的城市，只要价格适当，任何事情都可以做”。澳大利亚莫纳什市官员、28岁的华人罗介雍认为，这款由政府资金支持的游戏“企图羞辱中国的文化、历史与传统。”

据报道，“东方妓女”被认为是“黑色洛城”的续集，后者是以上世纪40年代美国洛杉矶为背景的第一人称侦探冒险故事。这款游戏自2011年5月首发以来销量超过500万张。今年6月，新南威尔士州政府宣布支持“东方妓女”游戏开发，并出资20万元。当被问及是否考虑到这款游戏名称的时候，新南威尔士州电影电视制作局一名发言人表示，“电影电视制作局不对游戏名称等开发主题加以限制，是否投资主要依据项目创造力的完整性及申请人的专业资质。”该发言人还表示，游戏名称“并不指向这款游戏的任何内容，‘东方妓女’是上海的一个历史别称。”

《悉尼晨锋报》称，罗介雍表示，他将以个人公民的身份向澳大利亚人权委员会投诉该游戏“种族污蔑”。他表示，“游戏名中使用的Orient一词是问题的关键，而非仅是whore（妓女）一词。Orient对华人来说，与N开头的单词对非裔美国人没有区别。这是19世纪种族殖民文化的产物，容易勾起社区华裔老人的痛苦回忆。”

罗介雍说，2009年，美国纽约州立法禁止在官方文件描述中使用Oriental一词。澳洲当局应该多资助有益澳中关系、促进两国相互理解和相互繁荣的研究开发项目，两国之间应建立更强的信任和文化理解，而非增加分歧和敌对。罗介雍表示，自己就是个游戏迷，也非常喜欢玩“黑色洛城”。他呼吁TeamBondi公司更改“东方妓女”游戏的名称。

福布斯：全球最宜华人移民十国 澳洲排第四

移民，以及走向国际市场，正在成为越来越多中国高净值人士的财富及人生的管理手段。子女教育、财富安全保障以及未来养老医疗条件都成为富豪们进行投资移民时着重考虑的三大人文因素。

一直以来，美国、澳大利亚、加拿大、新加坡、新西兰是移民热门国家，以美国为例，自其2006年初正式对中国开放投资移民以来，申请人数翻倍增长。来自美国国务院资料显示：2009年度投资50万美元以上获得绿卡的“投资移民”达到了4,218人，其中中国投资移民的人数增长最多，达1,979人。此外，中国也一直是加拿大的“最大移民输出国”。根据加拿大移民部2010全年签证及申请统计的数据，中国有近30,717人。澳大利亚移民与公民事务部的数据也显示中国大陆地区去年获得163类商业移民签证的人数达3,416人，占其总数的近1/3。

一个新的变化是，欧洲一些原本保守的非传统移民国家，近几年也纷纷以优厚的条件抛出“橄榄枝”来吸引海外投资移民。

《福布斯》中文版通过搜集生活成本、投资、经济、教育和医疗等五大重要板块的指标数据，评出全球十佳最宜华人移居国家，以期给予有需求的高净值人群一个参考。

值得注意的是，近两年来，由于中国移民申请者人数迅速增长，一些热门国家纷纷提高了移民门槛并收紧移民政策。希望以此来抑制增长过快的华人移民潮。然而，到目前为止，并没有数据显示中国人海外投资移民的速度有所减缓。短期内华人投资移民的热潮仍将继续。而随着越来越多国家推出吸引投资移民的项目，华人海外移民目的地也会变得更加多元化，包括一些南美洲和非洲等国家，将逐步走进人们的视野。

开春晴朗 温暖花开 本周墨尔本最高温或达25度 请注意花粉症

气候建模数据显示，本周维州普遍晴暖的天气并不意味着今年春季将会更加温暖。与此同时，一位山火研究员声称，今年夏天，维州东部地区发生草地火灾和山火的可能性将会高于平均值。

在周四之前，墨尔本的最高温将在20-25度之间，维州部分地区的最高温甚至将在30度的上方位置。气象局的天气预报员Dean Stewart称，开春就这么暖和是相当罕见的现象。“虽然这并不是墨尔本最温暖的开春天气，但是维州部分地区显然将迎来创纪录的初春气温。”

Stewart称，维州中部地区的降雨量有70%的可能会高于平均值。但与此同时，维州大部分地区的气温将低于平均水平。“在未来3个月，维州降雨量高于均值的可能性将会稍微上扬，但是大部分维州地区的气温低于均温的可能性则相当大。不过在维州西南部地区，气温将接近于或高于平均值。”

根据Bushfire Co-operative Research Centre的研究，今年夏天，维州西部和东北部的草地火灾爆发机率取决于春季的降雨量。总体而言，今天的火灾预测值低于去年。

维州的消防专员Craig Lapsley称，当局将在未来几个月内密切关注草地的生长状态。他指出，春季的降雨量将会影响草地的长势。如果降雨量较多，则草地的长势会更加繁茂，夏季时干枯的草地也就会更多。“这会让维州人面对更大的草地火灾风险，因此人们应当警惕这一点。夏季的火灾可能会因此迅速蔓延，火势也会十分地猛烈。”

锤殴同胞又泼硫酸 新州大学中国博士生因精神疾病被判无罪释放

2012年10月份向一名同为中国留学生的男子身上泼硫酸的博士研究生张睿（Rui Zhang，音译）因为精神疾病，被法官判处无罪。

去年10月份在新南威尔士大学实验室内，他向25岁的学生程晓宇（Xiaoyu Cheng，音译）泼洒了硫酸。他当时被控严重伤害他人身体罪名。

法庭获悉，张睿当时将硫酸泼在了程晓宇的脸上，然后又用锤子击向他的头部。

这两名中国留学生都在该大学修读化学博士学位，案件发生时他们都在研究实验室内工作。

在被泼硫酸和锤击头部后，程晓宇被送入医院，一度情况危急。张睿被逮捕后，被送往精神疾病治疗机构检查。

上周四，法官伍德伯恩（Donna Woodburne）判定张睿因为患有精神疾病，因此罪名不成立。

法官要求张睿被送往拘留所羁押，直到通过“正规的法律程序后”才能释放。

反对党领袖艾伯特第一次超过陆克文成为受访民众首选总理

本周是大选选战的最后一周，而最新新闻民意调查显示，联盟党领袖艾伯特（Tony Abbott）首次超过陆克文成为民众首选的总理人选。

本周陆克文继续打出不被看好的“苦情“牌，他试图在民众的心目中种下对于艾伯特政策疑惑的种子。

另外，工党的支持率也有所下滑。民众对于艾伯特的支持率达到43%，上涨3个百分点，而陆克文的支持率则下跌至41%，下跌了3个百分点。《澳大利亚人报》所公布的民意调查显示，这是艾伯特首次在民众首选的总理方面支持率超过陆克文。

工党的基本支持率也下跌至陆克文领导以来的最低点33%。联盟党的基本支持率也下跌一个百分点至46%。

在两党投票方面，工党支持率为46%，联盟党支持率为54%。该报评论称，这将导致工党丧失14个议席，包括前任财长施旺（Wayne Swan）和副财长白普理（David Bradbury）的议席。

今日，参加Sunrise节目的陆克文在汤市围（Townsville）表示，他已经习惯于应对政治逆境，他不会受到民意调查的干扰。

针对周一公布的民意调查，反对党领袖艾伯特说，他从来不信这些调查。这些调查称他会在周六举行的联邦大选上一举击败工党，但他认为工党仍然有可能夺取政权。

现在距离联邦大选仅有5天时间了，艾伯特表示，陆克文虽然是个“糟糕”的总理，但“我并不相信这些民意调查的结果”。

艾伯特说：“不要忘记陆克文曾经在2007年一举击败霍华德，因此我们尊重陆克文的竞选实力，尽管你可能不会尊重这届政府的国家治理能力。”

艾伯特预测，周六的大选结果应该非常接近。“任何相信这些民意调查，认为联盟党一定会赢得大选的人，都是非常错误的。”

投资者大举入市 各州府城市房价年涨逾5％ 珀斯猛飙9％冠全澳

在过去一年里，澳洲州府城市的房价上涨超过5%，而悉尼和珀斯引领着房市上涨。

根据RP Data-Rismark房价指数（Home Value Index），在截至8月份的十二个月里，全澳八个州府城市的房价上涨了5.3%。

珀斯的涨幅最大，房价上涨了超过9%，而悉尼上涨了7%。霍巴特表现最差，房价反而下跌了1.1%。

在过去3个月里，悉尼的表现是最抢眼的，房价上涨了5.4%，这显示显示悉尼房市正进入最佳状态。RP Data称，悉尼是澳洲表现最佳的房地产市场，同时也是价格最高昂的市场。住宅中间价（包含独立屋和公寓）为58.7万元。

RP Data说，悉尼房价在截至8月份的过去一年里已经增长了7%，本年度有望录得高达10%的增幅。

RP Data的研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）说，全澳8月份的房价涨幅放缓到了0.5%。“八月份0.5%的涨幅是比较可以持续的增长速度，对政府来说也是一个好的消息。”他说。

尽管拍卖清盘率强劲，但墨尔本8月份的房价涨幅仅为0.2%。最重要的市场情况好转出现在布里斯本，那里的月涨幅跃至1.5%。劳力斯说：“布里斯本方式的表现仍不及全球金融危机前，房价也仍比2009年11月份达到的上一个高峰低了近10%。”

Rismark执行长斯基贝克（Ben Skillbeck）说，相比自住置业者，投资者从低利率和低风险回报中获益，在随后的数月时间里，将进一步拉动房价继续上调。他称，房地产市场上的自住物业数量是投资房的两倍，但种种数据显示，投资者们今春仍将大举入市。

再过8年悉尼将是所有澳洲首府城市首个也是唯一一个中位价超过100万的城市

澳大利亚房产经过了约180年的发展历史，相关法律和市场管理制度非常完善，并被评为世界第一类“高透明度”房地产市场。官方统计数据表明，在过去近50年，澳大利亚房产平均每年升值10%,房价平均每七年翻一倍，卓越地段优质物业升值甚至高达15%-20%。

专业的房地产数据分析机构Residex推出了一组预测数据，关于澳洲所有首府城市未来8年的房地产表现走势。

从Residex的预测数据来看，悉尼未来8年将以6.48%的年涨幅位列所有首府城市之首。如今悉尼房屋的中位价是$657,000，按照6.48%的涨幅，经过8年以后，悉尼将是所有澳洲首府城市第一个也是唯一一个中位价超过100万的城市。

相信许多网友看到这里又开始了质疑，怎么可能呢？均价超过100万的房地产对今天的我们来说看上去似乎有点不可思议，然而这就是一个基于市场数据分析而得出的结论。

澳大利亚的生活环境及优质教育也同样具有吸引力。从2006年至2011年，在澳洲的华人数量增加了54%。花旗集团的计算机模型数据显示，中国移民人数水平变化应该会引起三年后澳洲房价涨跌响应。

澳洲高等教育的主导者也是中国人。最新的高等教育签证中，获得签证的中国留学生比例从33%上涨到36%,占全澳海外学生数量比例的22%。这些“华二代”群体对“以房养学”早已不陌生，留学生购房自住不仅能拥有舒适的居住和求学环境，出租多余的房间还可收取租金以补贴日常开支，更重要的是毕业后房价升值部分贴现基本可赚回留学费用开支。更多的留学生家长也会选择通过升值贴现循环投资的方案长期持有。

大选投票前澳人疯购房 周末拍卖物业逾7成易手

全澳各地的买家都急于在联邦大选前买定未来的新家园，使得拍卖清盘率被推至创纪录的高点。

上周末期间，悉尼拍卖清盘率创下84%的新纪录，这是悉尼今年的最高纪录，也是悉尼有史以来最高的清盘率之一。而在墨尔本，830套拍卖物业中的74%易手。从全国来看，1985套上市物业中的73%都落槌成交。

Ray White董事长怀特（Brian White）说，在大选临近之时还有这么多房产交易活动，真是非常“惊人”。“这可不只是清盘率高而已，很多拍卖的成交价都超过了卖主的保留价。”
墨尔本Prahran区76 Donald Street的一套房子，保留价为76万元，结果卖出了82.5万元，有七个买家激烈争夺。

Hocking Stuart的执行董事派克（Toby Parker）说，竞标变得更加积极，爲了淘汰对手，买家初次喊出的竞价也提高了。比如在Balwyn区Narrak Road的伊动武也，买家第一口就喊出了62万元，只比保留价低了2万。“这是一个戏剧性的转折。”他说。

墨尔本买方代理詹姆斯（Mal James）说，买家急于购入房产，因为他们推测价格将会上涨。“我们注意到的是，虽然价格上涨，但卖家大多都很明智，并不会漫天要价。”

上周末，墨尔本卖出的最贵房产是位于Toorak区Heymount Close的一栋物业，成交价为405万元。

詹姆斯说，Malvern去Whearland Road的一场拍卖会激烈得如同“火山爆发”，有六名竞标者在80多名围观者面前争夺那栋房子。竞标者一开场就抛出了165万元价码，最后该物业以183万元拍出。

上周末悉尼有548场拍卖会，是今年以来拍卖会第二多的周末。去年同一个周末的拍卖会数量大约只有200场。部份原因是本周末要举行联邦大选投票，促使许多卖家提前售屋。

上周末悉尼售价最高的是一套Rozelle物业，卖出了296.5万元，经手中介是Belle
Property。Mosman区Brierley Street的一套5卧室家庭住宅卖出了280万元，经手中介是McGrath。

“尽管房源激增，但买家仍继续扑向拍卖会。”澳洲房产监测机构（APM）的资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说。

直升飞机救人酿惨剧 受伤男子高空坠落摔死

据2013年09月02日联合早报网站消息，悉尼一名打猎爱好者在得到救援直升机救助后，却不慎从飞机上摔下死亡。

据澳媒报道，悉尼一名打猎爱好者日前打猎出现扭伤的小事故后，救援直升机随后赶来，他在被直升飞机救起的过程中，不慎摔下飞机当场死亡。

这名男子是68岁的达维斯。警方正在调查此事，据称达维斯当时从30米高的飞机边缘摔下，而当时飞行人员正用绞车将他拉至机舱内。

维州州长纳普信承诺将严格调查此事，届时验尸官、警方、维州救护人员、航空安全局等都要参与。

据报道，当时援救达维斯的工作人员是维州救护队最有经验的工作人员之一。一名同僚称，这起事故让全部40位特殊救护者都很难过。他说：“达维斯已经到达了直升飞机门口，就突然掉下去了。我不知道他是不是从背带中掉了出去。”

救护人员还称，达维斯体重120至140公斤，可能也是影响因素之一。