2010年1月4日星期一

墨尔本09年房市走势强劲 业者探究其中原因


刚刚过去的2009年,墨尔本房产市场大幅度反弹,量价齐升。不但房价升幅以17%居全澳之冠,年度平均房产拍卖清盘率比08年上升了18%,比2007年也仅略逊色1%。

维州房产协会REIV发言人Robert Larocca认为,这些数据说明墨尔本房市实现了去年任何房产专家都没有预料到的大复苏。“如果去年此时有谁预言今年将有8个月的清盘率都高于80%,一定没有人相信。”

Robert Larocca表示,墨尔本房市强劲复苏的主要原因是:经济表现优于预期;维州人口正以每周新增1700人的速度迅速膨胀;尽管澳央行已连续三个月加息,但官方利率仍处于历史低水平。

据REIV对109家房产代理商进行调查后的预测显示,2010年房产清盘率还将继续保持良好势头。如果建筑业新建房屋的速率无法与人口增速想适应,置业者的购房成本将上涨。“我们希望有更多新房子被建造出来,否则明年房价还会继续涨。这是一个供求关系问题,当人口不断增长,而市面上却没有足够的房子的时候,购房竞争就会很激烈。”

世界最高建筑“迪拜塔”今日落成揭幕 高818米乘电梯2分钟可到顶


据2010年1月4日外电报道,世界最高的迪拜塔除了高度挑战极限,并拥有世界最高、最快的“智能型”电梯。该建筑总高度为818米,乘坐电梯2分钟可到顶。

迪拜塔计划执行经理莱赫指出,迪拜的设计概念是“垂直城市”,塔内有豪华公寓、饭店、办公室、商务套房、娱乐与健身设施、商店,电梯必须兼顾快速、安全、效率和方便性。

拿到PR却长期居住中国者将无法获得澳公民资格

据2010年1月4日《星岛联网》报道,S女士是澳洲永久居民,在中国居住,2002年获永居资格,五年后申请入籍,当时为2008年10月。移民官在2009年4月2日决定不批,理由是未能达到「居住时间的规定」,移民官又决定由于已在2007年7月1日改例,再没有移民部长可酌情考虑申请人在海外活动是否对澳洲有利,而将申请人在海外的时间,当作在澳洲计算。S女士入禀行政上诉审裁处,认为申请应以旧例计算。按旧例她在外地的活动对澳有利,所以虽然居住时间不够,仍可符合居留时间的条件。审裁处在判桉时先考虑S女士是否符合居留时间的规定。按规定,永久居民要入籍,必须

a)在申请前的两年内,至少总共有一年时间在澳洲,并且
b)在申请前的5年内,至少有两年时间在澳洲。但S女士在申请前的五年内在澳洲只有69日时间,而且是分五次合计;并且在申请前的两年,一日都没有在澳洲居住。

1948年移民法已在2008年7月1日修改,删除海外活动对澳洲有利,可作在澳居留的一项。
所以申请人无资格。虽然修订法例在2009年9月又修改,设「特别居留规定」,但只适用于2009年9月21日或以后的申请,而S女士的申请则在2008年10月,故修改的法例不适用于S女士身上。S女士不能享有这种豁免的优待。

审裁处判上诉失败时提及,代表移民部长的律师指明,S女士可以重新申请入籍,便可以享有这些权利。

“千年虫”迟到10年发作 昆州一银行电脑出错

据2010年1月4日新浪网报道,在原本预计的发作时间整整10年之后,澳大利亚一家银行的系统遭遇了“千年虫”的袭击,导致大规模交易系统混乱。

1月1日,当全世界都在迎来21世纪的第二个十年时,澳大利亚昆士兰银行的计算机系统显示的日期跳到了2016年1月1日。银行的转账和信用卡系统随即全面瘫痪,不同账户间的转账交易被取消,许多昆士兰银行的信用卡持有者也都被告知信用卡已超过有效期。身处澳大利亚之外的昆士兰银行客户受影响最大,因为他们大多没有携带足够的现金供旅途使用。故障发生之后,银行接到了大量求助电话,但截至目前故障仍未排除。

“千年虫” 是指在计算机程序的智能系统中,由于其中的年份只使用两位十进制数来表示,因此当系统进行跨世纪的日期处理运算时,就会出现错误的结果,进而引发各种各样的系统功能紊乱甚至崩溃。“千年虫”原本预计在2000年1月1日发作,然而在今年的1月1日,有些计算机程序也会遭遇类似问题。

澳洲青年男子涉嫌冒充华人名字行骗银行200万


据2010年1月4日中国新闻网援引《星岛日报》报道,澳洲昆省最大规模的银行SUNCORP METWAY涉嫌被一名刚考入大学的青年男子,企图用一名华人的名字骗取200万元,该银行表示会检讨内部的保安措施。

已报读昆士兰大学商学的18岁青年男子夏奇(PHILIP HEGGIE),在元旦日在布里斯本裁判司署提堂,涉嫌用一名姓司徒SEETO纽省华裔男子的名义,行骗该银行,被控行骗及试图行骗罪名。

银行一位发言人表示,有关控罪涉嫌与网上银行及虚假身份有关。银行正与警方合作,案件将于下月进行初级侦讯。

被告是在2009年12月31日试图在SUNCORP布市郊区GARDEN CITY分行,由一个200万元的户口提取5000元时,引起银行柜面职员怀疑,于是报警。

控方相信,银行有内鬼,暗中将银行内部户口一笔200万元存入一名司徒(SHANE SEATO)男子的户口。

被告试图提取5000元时,曾发一段手机短讯给一名不知名人士,表示:“本人人生未来20年最佳日子,倘若一切顺利,今晚我请饮酒”。

据警方呈堂文件,被告被捕前六个星期曾被海关截获假身份证件寄往被告EIGHT MILE PLAINS的地址,警方当时只予警诫了事,因为被告解释是由离岸的网址买来,准备在毕业狂欢前卖给同学。

据警方调查所得,去年12月17日,有人用司徒男子的身份,在布市PINELANDS商场澳洲邮局开设一个SUNCORP户口。12月21日,有人上网在该银行的网址开设该户口八个次户口。在平安夜,有人涉嫌发出银行一段内部文件,记帐入该行一个商务定期存款户口,并且放帐给司徒其中一个户口。银行内一名不知名人士发出要求,执行文件的指示,当日下午四时四十分,该行的内部户口已将200万元存入司徒的户口。大除夕的下午一时三十二分,“司徒” 在电话登记网上银行,获发给一个网上客户身份号码,并且选择了一个密号。“司徒”然后涉嫌将旗下一个次户口的200万元,在网上转存入自己的主户口内,以便在银行分行可以提取。当日下午2时,被告涉嫌到上述分行,出示司徒男子的纽省驾驶执照,作为身份证明,试图提取5000元。

警员事后搜查被告的睡房,检获一张被告相片而是华人SHANE SEATO的身份证件,出生日期及地址均非被告,另还检获20张空白的信用卡、银行卡及自动提款卡。

裁判司已准被告保释外,但规定没有父亲陪同不准步出家门,又禁止上网。

被告将于2月22日再次提堂。

澳财长:政府考虑对公司高管薪酬报告作出回应

据2010年1月4日外汇网报道,澳大利亚财政部长斯万(Wayne Swan)4日表示,澳大利亚政府将考虑对生产力委员会就公司高管薪酬支付框架的最终报告作出回应。

澳大利亚政府于2009年3月就公司高管薪酬事宜进行调查,作为其对限制企业高管获取过多报酬的广泛回应。

澳金融服务部长鲍文(Chris Bowen)在一份联合声明中称,澳大利亚的企业治理及高管薪酬支付框架在国际上名列前茅,但澳大利亚在这些方面仍可进一步加强管理。

这份报告包括一些有助于加强企业管理及巩固高管薪酬支付的建议,诸如降低利益冲突、鼓励股东参与、改善相关信息透明度及确保薪酬支付政策的贯彻及执行。

鲍文表示,澳大利亚政府将考虑生产力委员会所提出的建议,并将在2010年一季度就此作出回应。

世界最好工作得主获高薪续约 感叹其实很累


索撒尔和女友在大堡礁边度假边工作

据2010年1月4日中国新闻网报道,当人们在新年过后不情愿地重返工作岗位之时,转换职业似乎是个不错的选择,尤其是在澳大利亚的美丽小岛上“惬意”地工作六个月。然而,对于去年赢得“世界最好的工作”称号的本.索撒尔而言,这份工并非如外界想象的那般令人羡慕。

据香港大公网报道,这位从英国汉普郡来的三十四岁年轻人原先在慈善会工作,早前在“世界最好的工作”比赛中击败了三万多名对手,成功赢得了这份工作,还可以在一栋价值二百五十万英镑的、拥有无敌海景的海滨别墅工作。

现在索撒尔的工作合约即将到期。他承认,给美丽小岛当旅游大使并非只是简单地带旅客航海观光。事实上,他自己几乎没有多少时间航海,更不用提休闲地做个日光浴,甚至仅仅是欣赏美好的海景。

写七万五千字博客

对于索撒尔而言,一周七天都要工作,一天的工作时间有时达十八至十九小时。一系列的推广活动需要制做行程表,大堆的新闻发布会要出席,还要欢迎各种观光团,这些都让他筋疲力尽。

“其实这份工作十分忙碌,可以说比我当初预想的还要繁忙,”索撒尔在接受媒体采访时说。他还表示这份工作让他忙得几乎没有时间休息以及反省自己过往的工作表现。

在索撒尔的工作合约新年到期之时,他已经到过九十个国外景点,拍摄了四十七个录像日志,此外还接受了超过二百五十家媒体的采访,其中包括名嘴奥普拉的访谈节目。

尽管索撒尔可以航海、打高尔夫球,但是更多的时候他必须时刻去更新一个名为“愿你在此”的网页,纪录自己的工作情况。昆士兰州旅游局局长彼得. 罗勒说,到目前为止,索撒尔已经写了六十篇网络日志,多达七万五千字──相当于一本短篇小说的字数──同时还上传了二千多张照片,在社交网站 Twitter上更新多达七百三十次。

但是经常浏览www.islandreefjob.com的网民会抱怨由“昆士兰州旅游局”设计的旅游线路拥挤不堪,以致索撒尔没有时间一个人去探索暗礁,然后将他的个人经历更新到网络上。网民们还认为那些日志中促销推广的成分太多,缺少批判的或者个人的角度。

表现好获高薪续约

仅管索撒尔公开承认这份工作让他疲惫不堪,但他表示仍然很喜欢这份“世界上最好的工作”。在工作之余──如果他真的有时间的话──他计划将过去半年的经历撰写成书。

另一方面,昆士兰州旅游局要求严格的领导也十分满意索撒尔的工作表现,他们与索撒尔又续签了一年半的合约,给予的薪水更是高达六位数字。

百年前首架降落南极飞机残骸找到


据2010年1月4日法新社报道,一支南极探险队于2010新年当天,意外发现澳洲著名南极探险家莫森约一个世纪前所遗弃的飞机残骸。

这架单螺旋桨飞机相信是第一架被带到南极冰原的飞机,而澳洲多年来都一直在丹尼森角寻找该飞机。莫森于1911年至1914年曾在此探险,后来发现飞机无法顺利飞行便把它弃置在此。

中国留学热爆炸式增长 对澳经济贡献最大


据2010年1月4日新浪网报道,庞大的中国留学生群体为不少国家创造了巨大的经济价值。以澳大利亚为例,留学产业2008年给澳洲带来超过150亿澳元的收益。

对八大留学热门国家粗略算一笔账,看看中国留学生对该国的GDP“贡献率”有多大。

由于目前中国留学生在澳大利亚人数最多,每年中国留学生在澳大利亚的费用支出在八大留学国家中高居首位,其次是一直以来热度居高不下的留学国家美国,英国名列第三位。

在澳人数最多 消费总额居首

从统计数据中可以看出,由于目前中国留学生在澳大利亚人数最多,每年中国留学生在澳大利亚的费用支出在八大留学国家中高居首位,其次是一直以来热度居高不下的留学国家美国,英国名列第三位。

由于在韩国留学的花费与西方国家相比较低,而新西兰、新加坡的中国留学生人数相对较少,因此这些国家排名靠后。

澳大利亚东南部洪水泛滥逾千人被疏散


据2010年1月4日新华网报道,澳大利亚东南部新南威尔士州北部连日来遭暴雨袭击,导致洪水泛滥,3日有1000多人被迫撤离家园。

据澳联社报道,新南威尔士州库南布尔地区的居民3日被要求在半夜前撤离到安全地带。但3日晚间,洪水即阻断了所有道路,一些还没来得及撤离的居民被迫留在家中。

澳大利亚紧急服务部门发言人戴维·韦伯说,自圣诞节后新南威尔士州部分地区暴雨不断。他建议受影响地区的人们要远离树木和随时会滑落的电线、小溪以及河道,拔掉计算机和电器的电源插头并不要在风暴中使用手机。

与此同时,新南威尔士州北部和西北部多个地区还遭到冰雹、风暴和泥石流的袭击。

墨尔本西区Footscary印度留学生被刺身亡


MELBOURNE'S Indian community has been gripped by fear and grief after a man was fatally stabbed on his way to work at a fast-food outlet in West Footscray on Saturday night.

据2010年1月4日《The Age》报道,1月2日上周六晚9点多,年仅21岁的印度留学生Nitin Garg在前往墨尔本西区West Footscray打工的Hungry Jack快餐店时,遭遇歹徒袭击,被刺身亡。

在此之前,Nitin Garg曾向亲友表示多次遇袭,经常感到有危险。

警方一如既往,立即否认此案于种族攻击有关,但最新这起命案再度震惊印度裔社区。

另据《澳洲人报》今天报道,遇害者的亲友对澳洲印度留学生联合会发言人Gautam Gupta表示,这纯属一起种族攻击事件,遇害者身上的手机和钱包都没有被抢走。

该发言人表示,印度留学生和移民有可能再度举行反种族攻击的示威游行。

遇害者Nitin Garg是一名会计学硕士研究生,不久前父亲去世,如今他家只留下母亲和一个兄弟和妹妹。
案件发生地距离曹中军博士遇袭身亡处不远,这一地区部分teenager所谓“Curry Bash”(专打印度人)的口号是否与此案有关,警方的矢口否认是否为时尚早,请让我们关注此案的下一步进展。

网文:教育子女的十大愚蠢行为排行榜

青少年犯罪研究会是专门研究预防青少年犯罪的机构。该研究会自1989年成立以来,曾在预防留守儿童犯罪、社会治安综合治理等方面,向市委市政府以及相关部门提出了一批具有较高可行性的意见和建议。而“教育子女的十大愚蠢行为排行榜”,是该研究会新新研究的成果之一。

1、当着孩子面吵架

  上榜理由———对孩子来说,父亲是天,母亲是地,而当“天地大碰撞”时,留在孩子心中的是永恒的“天塌地陷”般的恐惧记忆。

  愚蠢指数:★★★★★

  伤害指数:★★★★★

  2、对孩子说谎

  上榜理由———黑夜给了我们黑色的眼睛,但黑夜并不能染黑我们的心灵,而谎言却是世上最高效的心灵“染黑剂”。

  愚蠢指数:★★★★★

  伤害指数:★★★★★

  3、带孩子横穿马路

  上榜理由———那看似不起眼的“冒险”,埋下的却可能是将来突破一切人间规矩的冲动。

  愚蠢指数:★★★★★

  伤害指数:★★★★

  4、对孩子的爱不稳定

  上榜理由———忽冷忽热的态度和行为,所导致的是孩子极不稳定的情绪和性格,从而也就注定了孩子极不稳定的命运。

  愚蠢指数:★★★★

  伤害指数:★★★★★

  5、硬让孩子说更喜欢爸爸还是更喜欢妈妈

  上榜理由———这种玩笑所付出的高昂代价,有可能是孩子终身无法修复的失落感和疏离感。

  愚蠢指数:★★★★

  伤害指数:★★★★

  6、对自己孩子与其它孩子不平等

  上榜理由———这一看似无私而高尚的行为,实际上是另一种残忍。

  愚蠢指数:★★★★

  伤害指数:★★★★

  7、拿自己孩子与别人孩子比

  上榜理由———毁掉一个未来天才最有效的方法:就是“削足适履”地盲目与别人比较,它剥夺了孩子最宝贵的财富———上天赐予的独特权。

  愚蠢指数:★★★★

  伤害指数:★★★★

  8、忽视孩子的优点

  上榜理由———我们怎么看世界,世界就怎样呈现在我们面前。忽视孩子的优点,那么孩子就无法向你呈现优点,由此失去的可能是孩子今后人生发展的优势。

  愚蠢指数:★★★

  伤害指数:★★★

  9、当着其它孩子面批评指责自己的孩子

  上榜理由———所谓“优点不说跑不了,缺点不说不得了”———这一貌似哲理的警句,在成人世界里都难以行得通,对孩子来说简直是混账逻辑!它打击的不仅是孩子的自尊,而可能是其一生的自信心。

  愚蠢指数:★★★

  伤害指数:★★★

  10、父母相互“理所当然”互不谦让

  上榜理由———父母理所当然、互不道谢的接受,给孩子强烈暗示:这个世界没有什么可感恩的,理所当然的应该以我为中心。

  愚蠢指数:★★

  伤害指数:★★