2013年5月4日星期六
中国山东籍华商5300万澳元天价购买悉尼豪宅创纪录
据2013年05月03日香港《文汇报》引述外电报道，澳洲悉尼海滨豪宅“Altona”放售多年，日前终以5,300万澳元天价售出，刷新悉尼房产交易纪录。据悉，买家为一名在中国山东出生、现居墨尔本的华商。悉尼地产代理雅各布布斯预计，随着悉尼豪宅市场升温，未来数月的豪宅成交将更活跃。
报道称，“Altona”位于高尚住宅区Point Piper，拥有8间睡房及7间浴室、暖水泳池、私人码头及桑拿浴室，还设有多个露台，俯览翠绿草地及悉尼港美景。消息人士透露，买家是墨尔本市郊Elwood的Chaimovich Investments公司华裔东主丁秀真(音译)。
今次交易打破悉尼Vaucluse地区一栋豪宅2008年成交的4,500万澳元纪录，亦是澳洲历来第二高的豪宅成交。
中国式重要伙伴 澳发布国防白皮书 总理称中国不再是威胁
据2013年5月4日《新京报》报道，3日，澳大利亚总理吉拉德和国防部长史密斯正式发布最新的澳大利亚国防白皮书。白皮书在强调澳美同盟重要性的同时，“软化”了对中国的态度，称不将中国视为敌手。
澳大利亚上一次发布国防白皮书是在2009年。当时的白皮书称“中国军事现代化的速度、范围和结构令周边国家感到忧虑”。这在当时引起了各方的关注。
2013年版白皮书明显软化了态度，不仅欢迎中国崛起，而且将中国不断增长的国防能力和军事现代化称为“经济增长所带来的自然而正当的结果”。“中国和美国的关系将决定整个地区的前途。”白皮书中写道，“有一些竞争是不可避免的，但是中国和美国都在寻求稳定和繁荣，而不是冲突”，“澳大利亚政府不将中国视为敌手。反而，澳大利亚鼓励中国的和平崛起，确保在本地区的战略竞争不会引向冲突。”
2012年，随着美国重返亚太战略的深入，美国海军陆战队进入澳大利亚北部城市达尔文进行驻军。根据3日公布的国防白皮书，澳大利亚将向美国购买100架F-35战机和12架新型波音EA-18G咆哮者战机。
“澳大利亚欢迎中国的崛起”
澳大利亚驻华大使孙芳安指出，白皮书是对2013年1月23日发布的《澳大利亚国家安全战略书》和2012年10月28日发布的《亚洲世纪中的澳大利亚白皮书》的补充。孙芳安表示，澳大利亚和中国已经建立了强健而长期的国防关系。为进一步加强两国最近达成的战略伙伴关系，澳大利亚期待继续与中国发展这种伙伴关系。
不久前，澳大利亚总理吉拉德成功访华，两国决定将中澳关系提升为相互信任、互利共赢的战略伙伴关系。
据新华网报道，澳大利亚总理吉拉德3日在记者会上表示，对澳大利亚而言，中国不再是一个威胁，澳大利亚欢迎中国的崛起，但也“充分认识到中国正在改变所处地区的战略秩序”。
华人做这一行不少：经营成本高 便利店产品贵近五成
一份产业文件显示，从便利店中购买饮料、甜食和小吃的消费者被多收了47.5%的钱。不过便利店产业却否认宰客之说，解释称产品卖更贵主要是由于全天候24小时营业的成本逐渐攀升。
澳洲便利店协会（Australasian Association of Convenience Stores）在最新的产业现状报告中公布了产品的平均利润：软饮料、功能饮料和其他饮料涨价最多，高达47.5%，紧随其后的是杂货（44.7%）、甜食（44.5%）、小吃（44.4%）和外带食品（43.8%），例如三明治和派。牛奶、面包和杂货的利润大约是33%，香烟为20.5%。
该协会的首席执行官Jeff Rogut称，大多数便利店都是小商家或经销店，它们必须设法弥补24小时营业、周末加班和冷藏饮料等水电使用带来的成本。“他们的销售额没有办法像大型超市那么高，没有自己的仓库，只能在汽油上赚几仙。作为一个产业，我们对产品分类利润的透明化甚于其他行业。我们没有什么好隐瞒的。”
这份报告发现，该产业的全国销量去年增长了3.4%达163亿元，是自2008年以来首次赶超杂货连锁店。这些数据不包括Coles 和Woolworth便利店内的汽油销量。最畅销的产品是外带食品、功能饮料、冰镇咖啡、热饮和Slurpee。
不过，受大型超商的影响，便利店的面包、牛奶和汽油销量均下降。此外，超市大幅降低巧克力的价格也从便利店“偷”走了不少消费者。
Rogut再次呼吁政府考虑让便利店出售包装酒饮，否则它们将难以抗争大超商的双头垄断。
新火灾税商家伤最大 业界：会逼死小商户
维州政府于周四宣布，从7月1日起，所有的地产业主都须缴纳至少100元的火灾税。由于购物中心的业主须负担的火灾税将飙涨100%，因此购物者或须支付更高的价格。
澳洲购物中心委员会的副总监Angus Nardi称，新的火灾税将阻遏未来的投资，而店家也只能将这笔成本转嫁到消费者身上。“Michael O'Brien厅长说，他废除了现有征税体系中不公平的税收规定，但是他却对那些高价值、低火灾风险的商业地产征收了不公平的税收。”
Nardi指出，如果一个购物中心在当前的火灾税征收体系下须缴20万元的火灾税，那么在新的税收体系下，这一税额将跳增167%至53.5万元。
根据新的税收体系，包括学校和医院在内的公共地产以及空地都将被征收火灾税。便利店和混合商业区联盟的总监Domenic Greco称，与民宅业主相比，商业地产业主的基本火灾税已经高了一倍，而每1000元资产估值（Capital Improved Value，CIV）须缴的火灾税竟然还要多出许多倍，这实在太不合理了。
Greco称，“商家支付（了更高的税额），这实际上是在给民宅业主提供资助，而这根本没有任何道理可言。小商户根本负担不起，到时他们只能将它转嫁给消费者。小商户现在的竞争力已经比不过大商家了，因此这将把小商户进一步地逼向绝路。”
维州农夫联盟（Victorian Farmers Federation，VFF）的主席Peter Tuohey则表示，VFF此前跟州府进行了磋商，让他们减少对于农户的征税额度。“我们很感谢内普辛（Denis Napthine）政府走出了这一步，倾听了乡民的心声并采取了行动。”
中国移民被称"新西兰癌症" 最新民调：76%受访者认为新西兰是种族歧视的国家
新西兰电视三台上周三晚进行的最新民调显示，有76%的受访者认为新西兰是种族歧视国家。对于这个结果，新上任的种族关系委员会主席Susan Devoy认为新西兰人应该对此感到羞愧。
Susan Devoy今年三月才新官上任，这位拥有爵士封号的前壁球明星在《丰盛湾时报》有一个专栏。她曾经在专栏中表达了对穆斯林女性穿带回教罩袍以及怀唐伊日的庆祝方式表达了她个人的看法。不过也有议员为此对她提出批评。
Devoy本周在奥克兰理工大学的种族与歧视会议中担任主讲人，她引用了美国民权斗士马丁路德金的著名演讲“我有一个梦想”，说她也“有一个新西兰梦”。
她希望她的四个儿子能告诉她的孙子：新西兰是一个宽容而且互相体谅的地方，人们不会因为皮肤的颜色而被评判。Devoy也乐观地认为，对她的负面评价显示出民众关心人权，不过种族关系在新西兰还有一段很长的路要走。
对于电视三台的民调，民众们的认识也不同。
香港移民Bevan Chuang是奥克兰市议会种族顾问委员会成员，她认为新西兰人对中国投资者比较反感。虽然中国人不是新西兰最大的外国投资，却因为“长相不一样而时常成为攻击的目标”。她的脸书上甚至收到过“中国人是新西兰的癌症”这样的歧视性语言。虽然这并不代表整体，她认为新西兰必须面对这个问题。
奥克兰西区的毛利Waipareira基金会执行长，也是政治评论员的John Tamihere认为，歧视是新西兰最大的问题，而且可能不容易解决。“要找个出租房不容易，贷款也被拒绝，就是因为我的（毛利）姓氏。”
梅西大学种族关系专家Paul Spoonley教授表示，新西兰在认识种族差异上还有一段路要走，说没有歧视是不可能的。Spoonley教授认为，亚裔和太平洋岛民与欧裔被不同对待，而要解决歧视问题要靠教导民众了解多元文化的价值。
毛利党共同领袖Pita Sharples认为，这个问题的双方意见突显出新西兰还存在制度性的歧视，不过整体上还算健康。
也有奥克兰马来西亚社区的Dorian Ranee认为，她在新西兰并没有遭遇什么歧视。
Devoy本周在奥克兰理工大学的种族与歧视会议中担任主讲人，她引用了美国民权斗士马丁路德金的著名演讲“我有一个梦想”，说她也“有一个新西兰梦”。
她希望她的四个儿子能告诉她的孙子：新西兰是一个宽容而且互相体谅的地方，人们不会因为皮肤的颜色而被评判。Devoy也乐观地认为，对她的负面评价显示出民众关心人权，不过种族关系在新西兰还有一段很长的路要走。
对于电视三台的民调，民众们的认识也不同。
香港移民Bevan Chuang是奥克兰市议会种族顾问委员会成员，她认为新西兰人对中国投资者比较反感。虽然中国人不是新西兰最大的外国投资，却因为“长相不一样而时常成为攻击的目标”。她的脸书上甚至收到过“中国人是新西兰的癌症”这样的歧视性语言。虽然这并不代表整体，她认为新西兰必须面对这个问题。
奥克兰西区的毛利Waipareira基金会执行长，也是政治评论员的John Tamihere认为，歧视是新西兰最大的问题，而且可能不容易解决。“要找个出租房不容易，贷款也被拒绝，就是因为我的（毛利）姓氏。”
梅西大学种族关系专家Paul Spoonley教授表示，新西兰在认识种族差异上还有一段路要走，说没有歧视是不可能的。Spoonley教授认为，亚裔和太平洋岛民与欧裔被不同对待，而要解决歧视问题要靠教导民众了解多元文化的价值。
毛利党共同领袖Pita Sharples认为，这个问题的双方意见突显出新西兰还存在制度性的歧视，不过整体上还算健康。
也有奥克兰马来西亚社区的Dorian Ranee认为，她在新西兰并没有遭遇什么歧视。
经济咨询机构德勤称，澳大利亚矿业投资正出现衰落趋势
据2013年5月2日中国新闻网报道，由经济咨询机构澳大利亚德勤经济2日发布的报告称，澳经济目前面临着增长空洞，因为非矿业领域的投资不足以填补快速衰落的资源投资所导致的资金缺口。
德勤经济的报告显示，在今年第一季度，澳大利亚投资项目总额为9289亿澳元，下降了247亿澳元。矿业发展在经过数年的繁荣局面后，目前矿业投资仅增长0.8%。德勤经济合伙人鲁本斯也指出，很难回避的结论是，促进澳大利亚经济快速发展的矿业投资势头出现衰落。
2日公布的报告说，澳大利亚在建和将要建设的项目总额在第一季度为4516亿澳元，增长1.5%，但规划的项目减少了6.2%。在去年12月，根据政府是否在2013年给前10位待批项目开绿灯，德勤曾对矿业投资前景进行了预测。
鲁本斯说，今年已过去几个月了，这些项目进展不大，但大型天然气工程项目继续在投资项目中占主导地位。同时对矿业发展起支持作用的基础设施投资有可能增长，包括铁路、港口和电力工程项目。
澳大利亚经济基本面稳健，但受到澳元高企的影响，非资源制造业的投资也在萎缩，复苏前景不佳。目前的低利率对房地产项目有支撑作用，但整体投资环境仍然沉闷。
德勤经济的报告显示，在今年第一季度，澳大利亚投资项目总额为9289亿澳元，下降了247亿澳元。矿业发展在经过数年的繁荣局面后，目前矿业投资仅增长0.8%。德勤经济合伙人鲁本斯也指出，很难回避的结论是，促进澳大利亚经济快速发展的矿业投资势头出现衰落。
2日公布的报告说，澳大利亚在建和将要建设的项目总额在第一季度为4516亿澳元，增长1.5%，但规划的项目减少了6.2%。在去年12月，根据政府是否在2013年给前10位待批项目开绿灯，德勤曾对矿业投资前景进行了预测。
鲁本斯说，今年已过去几个月了，这些项目进展不大，但大型天然气工程项目继续在投资项目中占主导地位。同时对矿业发展起支持作用的基础设施投资有可能增长，包括铁路、港口和电力工程项目。
澳大利亚经济基本面稳健，但受到澳元高企的影响，非资源制造业的投资也在萎缩，复苏前景不佳。目前的低利率对房地产项目有支撑作用，但整体投资环境仍然沉闷。
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