2012年澳洲百万富翁大增15.5% 多投资房产

根据凯捷（Capgemini）与加拿大皇家银行财富管理（RBC Wealth Management）联合汇编的最新“亚太区财富报告（Asia-Pacific Wealth Report）”，2012年澳洲百万富翁的人数劲增了15.5%，向高净值个人（high net worth individuals，HNWI）——可投资资产达到100万美元以上的富翁——提供金融服务的企业的前景相当棒。

这份报告指出，得益于GDP增长3.6%、股市跃升16.4%以及房价上扬2.1%，2012年澳洲高净值个人的数量劲增15.5%，高于亚太地区9.4%的总涨幅。

该报告强调了澳洲
人对房地产的喜爱，超过40%的高净值个人的资产都与房产相关，该比例是全球比例的两倍。该报告还发现，澳洲的高净值个人占亚太地区总数的比例为5.6%。

这些发现对澳洲的金融规划与财富管理行业来说无疑是相当积极的消息，尤其令那些服务于高净值个人市场的企业如AMP、麦觉理集团与Perpetual等欢欣，这些企业在高净值个人市场上一直都占据着较大的份额，它们有望乘着这股东风提高公司的盈利。

哈林这组决赛一般啊：20130930 第十三期完整版

澳洲人兴空房短租赚外快 租金合理受留学生青睐

大卫（David Bromley）和他的日本女友清美（Kiyomi）十分享受陌生人的陪伴，因此，当他们从伦敦回到澳洲，在Coffs Harbour的内陆地区买下一栋房子，并且把空余的房间出租给陌生人的时候，也就显得顺理成章了。
今年1月，他们在旅游住宿网站Airbnb上为两间卧室打出了广告，然后接下了第一笔预约——一名奥地利人想在靠近海滩的地方住上一周，这样他便可以白天写作，黄昏时到海滩上裸体练习瑜伽了。自那之后，大卫和清美迎来了数不清的国际旅客。与此同时，无数像他们一样的澳洲屋主正利用Airbnb等网站踊跃地出租家里的闲置房间，以赚取额外的收入。

在过去一年里，在Airbnb上的9500处澳洲空房间过夜的旅客数量暴增了457%。

而这或许还只是冰山一角。根据澳洲统计局（ABS）的最新数据，四分之三以上的澳洲人家中至少有一个闲置房间，而在那些完全拥有房屋产权的人中，有惊人的18%拥有3个或更多闲置房间。

墨尔本空巢老人西摩（Seymour Jacobson）和伴侣苏西（Susie Cowley）住在一所5卧室的大宅里，孩子们长大搬走后，家里一下子变得空空荡荡，老俩口于是决定向大学生招租。曾有两名中国大学生在这里住了一年半，现在有一名巴西学生和他们一起住。

西摩说：“我曾经教过留学生，知道他们初来乍到的时候需要有关如何开设银行账户以及风土人情方面的指导。”于是，他与全澳最大的寄宿服务供应商——澳洲寄宿家庭网络（Australian Homestay Network，AHN）建立了联系。AHN与澳洲绝大多数主要院校（包括大学）和全球留学中介都有联系，其所提供的寄宿家庭全都经过筛选及核实。

AHN执行主席白克罗夫特（David Bycroft）说：“明年我们打算接待1万名留学生。”屋主通常每次只接待2名留学生，至少住4周。18岁以上学生平均留宿10周，年级较小的学生通常待得长些。

在扣除了AHN的保险费和手续费之后，寄宿家庭每周通常能获得190元到270元的报酬，包含食宿。这些款项一般是免税的。

西摩说，出租闲置房间的好处是双向的。“我们喜欢帮助别人，同时也享受他们的陪伴。”此外，他每月能从每名学生身上获得1000元左右的租金，这些收入远远超过了伙食和其他成本。

赔惨了：昆州黄金海岸3700万豪宅只售735万澳元

前LM Investments主管杜雷克（Peter Drake）位于黄金海岸的豪宅家园上周六以735万元出售，远远低于2000万元的开价。尽管如此，房产中介们仍声称其他州的沿海地区房价已开始攀升。

这栋位于Mermaid Beach的四层豪宅名为Oceanview，曾被认为售价将在3700万元左右，可惜在两年前房市开始日渐疲软之后，其身价也陡然降低。

据悉，杜雷克还花400万元在附近的一处地块上为其子女建设了一个滑板公园。这栋房产拥有25米长的沙滩，6个卧室，8个浴室，一个娱乐区域，还有吧台、健身室和地下室等设备，以及一个拥有舞池的家庭剧院。

LM Investments共欠下了1.2万名投资者的7.5亿元，于今年3月份进入行政托管模式。几周后，杜雷克将Oceanview推出市面待售。

杜雷克被要求上交护照

上周五，昆州最高法庭要求杜雷克上交他的护照，这是澳洲证券与投资委员会（ASIC）仍在进行的调查的一部分。他的资产已全部被冻结。

Oceanview在以2000万元的价格上市近4个月后无人问津，今年8月份，来自McGrath的中介James Ledgerwood和John Natoli开始接手它的市场推广活动。

Ledgerwood称，虽然最终成交价远远低于预期，但Oceanview仍受到6位竞拍者的激烈争夺，这说明Mermaid Beach地区的买家活动增加了。

上周五，Ray White冲浪者天堂分支共拍卖了900万元的滨海房产。其中一栋可俯瞰Currumbin Beach的山腰房产售212.5万元，价格是31处待拍卖房产中最高的。

Ray White冲浪者天堂分支的主管Andrew Bell称，拍卖当天共有20处物业售出，其中有超过一半的最终成交价超过了底价。“人们发现，当地市场和南部州府城市的房市活动稳步提升，这促进了黄金海岸房市的信心。”Bell称。


RP Data的数据显示，上周末悉尼房产清盘率为81%。目前悉尼房产待售天数为29天，为全国最低。

售高风险廉价玩具 17家违规商店遭罚10万澳元

当局近日警告新州家长不要购买廉价的玩具作为幼童的圣诞节礼物。有多家商家因为出售可能导致幼童被噎住、缠绕和灼伤的产品而受到了惩罚。

新州公平交易厅（NSW Fair Trading）表示，今年有多家商家被发现多次出售危险儿童玩具，其中有17家零售商因此受惩罚。

今年截至目前，新州当局共在18个地区查获了可能被儿童误吞、吸入、抛射和存在火灾隐患的玩具，共开出了总值超过10万元的罚单。

新州公平交易厅专员斯托尔（Rod Stowe）称，在这17家受到惩罚的零售商中，有15家曾多次遭到罚款。他称，零售商没有遵守澳洲安全标准没有任何借口，公平交易厅将赶在圣诞节之前对这种市场乱象展开整顿行动。“我要提醒所有零售商和供应商，我们希望你们（出售的产品）符合安全标准。”“如果有商家屡劝不听，我们将郑重考虑通过最高法庭采取强制性行动。”

新州公平交易厅开出的最重的一笔罚单是针对一家帕拉玛打（Paramatta）的商家，罚款为2万7300元。这家店被发现出售两种可能导致儿童窒息和存在火灾隐患的被禁玩具。

斯托尔称，家长们应该在“声誉良好的零售商”选购儿童玩具，以降低安全风险。斯托尔向澳联社表示：“我们的行动主要聚焦于那些小型的打折商店，而非大型零售商。”他还表示，当局将在今年圣诞节期间展开突袭行动，预计将查获更多危险的玩具。

家长可以登录www.fairtrading.nsw.gov.au了解更多有关危险玩具的信息。

数百万澳人陷信用危机 Y世代风险最高

230多万澳洲人将在未来十二个月内面临信用违约的风险，昆州和北领地居民最有可能发现自己身陷困境。

信贷数据提供商Veda说，年轻人是信用违约的“高危人群”，有超过23%的Y世代有可能面临财务困境。

居住在昆州Ipswich和Logan-Beaudesert，以及悉尼黑镇（Blacktown）的居民信用违约风险最高。有5%的昆州人面临极端的信用违约风险，比例全澳最高。

Veda根据个人信用档案信息打出0至1200的分数，分数越高意味着一个人的信誉越好。最高分出现在塔斯马尼亚东南部、新州Baulkham Hills和Hawkesbury以及南澳的Barossa-Yorke-中北部地区。Veda的营销经理Belinda Diprose说，许多澳洲人都不知道他们的信用报告上记录了什么，也不清楚某些信息将会在他们的信用报告上保留长达五年时间。“如果你发现了自己信用报告上的记录，你可以核查看看它是否准确。如果你想要申请贷款，了解信用报告会让你更好地明白自己的立场。”

电讯公司、公用事业公司和银行等贷款商会在评估贷款申请时使用个人信用报告上的信息。
Veda数据显示，大约有80%的人没有看过自己的信用报告。

哪些工作最易被机器人取代？销售、文员……

一直以来，科幻小说家都在描述技术取代劳动力的世界。如今看来，这一天不远了。一份最新的研究发现，在未来20年里，数百种工作将会自动化。

牛津大学的研究人员分析了职业网站上罗列出来的逾700个工种，并根据它们的技能和学历要求，分析它们自动化的难易程度，以及无法被计算机化的障碍。结果显示，“低技能和低薪工作”将是首先消失的。

研究人员在这份名为《未来的就业：哪些工作最易被计算机化》（The Future of Employment: How susceptible are jobs to computerisation）的报告中指出，“我们的模型预测，运输和物流行业中的大部分工人、大量的办公室和行政后勤人员以及生产行业中的职员都有危险。这些研究结果与近期文献中记载的科技发展相一致。更令人惊讶的是，我们发现服务业中的大部分岗位都将受影响。”此外，交通、销售和营建等行业也最易受冲击。

好消息是，机器人无法从事那些要求有创造性和社会智力（social intelligence）的任务，因此低技能的工人很可能会被“重新分配”到要求拥有这些技能的岗位上。

根据牛津大学的研究，以下工种最容易被计算机化：

*电话促销员
*地产审核员、摘录者和搜索者（Title examiners, abstractors and searchers）
*手工缝纫工
*算术技师（Mathematical technician）
*保险业者
*钟表修理工
*货物和货运代理
*报税人
*摄影加工员和处理机器操作员
*开户帐务员
*图书馆技术人员
*数据录入员
*计时设备装配工和调节员
*保险索赔和保单处理职员
*经纪人
*定货登记员（order clerks）
*信贷员
*保险鉴定人（汽车受损）
*仲裁人、裁判和其他的体育工作人员

悉尼内南区将兴建大批公寓楼

据2013年09月30日《悉尼晨锋报》报道，悉尼内西区房地产的蓬勃发展已是旧闻了，内南区将迅速崛起，市中心和机场之间的走廊地带将掀起兴建公寓的热潮，计划未来5年内建成25,000套公寓套房。

据报道，来自房地产经济顾问公司（Deep End Services）的城市规划师兼经济学家斯坦利（Kevin Stanley）称，悉尼进入20世纪70年代以来最大的公寓楼建设周期，Zetland、Mascot、Waterloo、Rosebery、Botany等城区将兴建大批公寓。

斯坦利说：“20世纪60年代和70年代，随着高楼的批准兴建及电梯引入住宅楼，悉尼东区公寓快速增长起来。而现在市中心南面公寓的增长将会超过那个时代。”

悉尼市长摩尔（Clover Moore）表示，25,000套公寓套房中的至少6000套将于明年建成。悉尼市中心正在出现婴儿潮，大多数双方都在工作的夫妇往往选择住公寓楼。

澳洲房产监测（Australian Property Monitors）的数据显示，马斯科特市郊的公寓楼在过去10年里中间价位上升了77%，达到58万澳元。该机构的高级经济学家威尔逊认为，马斯科特市郊有潜力在未来10年里重复过去10年的增长幅度。

澳洲最大的公寓开发商梅里顿公司（Meriton）今年已支付了1.47亿澳元购置马斯科特市郊的两片工业用地。这家经验丰富的开发商正在规划在第一地点修 建1000套公寓套房和1家Woolworths超市，该公司总裁特里格博夫（Harry Triguboff）称需要15个月的时间。他表示该市郊将兴建大量新公寓楼，预计10年内涨势大好。

内南区走廊地带受到一些开发商的青 睐，这些开发商可以购买到便宜的工业用地，而且相对其它市郊区，这里的居民和市议会的不良反应少。特里格博夫说：“这就是为什么内南区在向前发展，而内西 区没有。一些内西区的市议会对开发商不太友善。如果内西区市议会不想合作，就会浪费土地资源，只会存留那些50年的旧公寓楼。”

摩尔表示，Glebe、Surry Hills、Redfern等城区的具历史意义的住宅区需要保存好，而Green Square将成为悉尼最新的纽约式氛围的住宅区，届时将有40,000人在这里安家。

澳洲欲在学校教室设wi-fi引发辐射安全性担忧

据2013年9月30日环球网综合报道，尽管wi-fi无线技术给人们生活带来诸多便利，但其长期安全性依然存疑，据澳大利亚“新快网”9月29日报道，澳大利亚学校现已开始往教室引入wi-fi，但此举引发争议。

据报道，由忧心忡忡的澳大利亚人组成的团体“学校中的Wi-fi”(Wi-fi in Schools)已经开始流转一封“不同意”信，如果家长不希望自己孩子每天6个小时暴露在教室的wi-fi下，可以将这封信交给校长。

信中说： “学校中的Wi-fi”团体表示：“为将无线辐射暴露量降至最低，我们认为有线通讯才是更安全的选择，直到有决定性证据证实长期使用无有害作用为止。”

然而，澳大利亚辐射防护与核安全机构(ARPNSA)坚持认为学校的wi-fi很安全。不过，安全机构的辐射健康与咨询委员会成员，名誉教授伊恩(Ian Lowe)表示，他会要求委员会调查面向孩子的wi-fi与移动电话辐射标准。

他表示：“你不应该部署这种技术，不管是学校的wi-fi或是诊断技术，直到你能肯定这种技术是安全以及符合成本效益为止。”伊恩教授说，来自wi-fi的电磁辐射水平“非常低”，孩子能从电热毯中吸收到的辐射都比比从wi-fi中吸收到的多。

报道指出，颇有影响力的美国儿科学会(AAP)近日呼吁审查移动电话与wi-fi的辐射量，警告民众现有的安全限值(Safety limit)“并非是实际暴露量的准确预测”。

美国儿科学会已经告知美国联邦通信委员会：“孩子不同于成年人，不成比例地受到所有环境暴露下的影响，包括手机辐射。”

此外，法国已经立法阻止学校单位使用wi-fi，直到其“可供人体安全吸收为止”;德国也已经建议学校使用网线电脑;欧洲理事会(Council of Europe)呼吁出台禁令禁止在教室使用wi-fi。以色列教育部已经要求学校在教室使用网线电脑，并要求老师在不用时关掉wi-fi路由器。

墨尔本交通费用高 留学生为乘车省饭钱

据2013年09月30日中国新闻网报道，对澳大利亚墨尔本3万多留学生而言，Myki交通卡的“滴滴”声代表着他们一顿饭钱。
　　
据《时代报》报道称，尽管每年收入少于2万元或者不足1万元，很多维州国际学生却交着全额的交通费。为了让生活得以维系，学生们靠面包土司生活，居住在拥挤的公寓内，2、3个人一间房，打着每小时8至10元的黑工。
　　
现在墨尔本市议会代表广大留学生，希望维州政府跟随澳洲其它州的步伐，让留学生也享有车票优惠服务。
　　
市议会将公布一份报告，报告称大约70%的墨尔本留学生认为公共交通是最需改革项目。报告还将指出，缺少优惠车票影响学生安全，让维州成为不受欢迎的留学目的州。

来自中国的建筑系学生Jack Cheng说，为了省钱他有时会错过1顿饭，而当他选择食物时，又会倾向于5元钱的垃圾食品。
　　
维州政府发言人称，维州已经为学生提供最有价值的公共交通设施，纳税人支付的款项达到70%。发言人表示，如果是难民身份的学生，或者交换留学生，是可以享受到乘车优惠。

调查显示数百万澳大利亚人因工作压力而失眠

据2013年9月30日环球网综合报道，一项调查发现，超过半数澳大利亚工人不满意他们的工作时间，估计有290万人因为工作压力而失眠。

智囊机构澳大利亚研究所(The Australia Institute)将在30日发布的报告显示，对工作不满意的工人数量较去年有所增长。

这份报告名为《难以解脱？》(Hard to Get a Break?)，是第五份年度调查，目标是克服抑郁和打击抑郁。报告发现，围绕灵活职业场所的豪言和新科技带来的优势经常都与现实不符。“当前的劳动环境正为众多澳人带来高水平的压力、抑郁和睡眠不佳，给他们的健康、家庭生活和关系带来负面影响......阻碍国家实现更高经济生产力的目标。”

共有1400多人参与了这项调查，其中大约800人从事有偿工作。澳大利亚工人无偿加班为老板贡献的价值已经从2009年的720亿增加到1100亿，全职工人每周免费加班近8小时。虽然很多人都感觉过度工作，但“工作不足”的问题也很普遍。

报告发现，大约28%的人工作的时间超出预料，但24%的人希望工作更长时间。

堪培拉大学心理学讲师Brett Scholz专门从事男性心理健康研究，他说那些感到自己未被充分利用的人可能会感觉到压力或抑郁。

澳洲拟吸引千万留学生 社交媒体掀宣传攻势

    据2013年09月30日中国新闻网报道，在大宗商品价格疲软的背景下，澳大利亚贸易部长罗伯正在设法提振澳洲市值150亿元的国际教育产业。

　　一场全球性的社交媒体宣传活动于30日展开，以期巩固澳洲现有的留学市场，并开拓新的生源国，尤其是巴西、印尼、越南、菲律宾和土耳其。

　　罗伯当天在《澳洲人报》上撰文称，社会上很少有人了解国际教育产业对维持澳洲收支平衡的重要性。

　　国际教育产业是澳洲的第四大出口产业和以服务为主的最大产业，有超过50万留学生在本地和海外的澳洲教育机构中注册就读，而且该产业至少僱佣了10万人。

　　“这还不包括澳洲每年从民间交流和机构联系中所获得的宝贵益处，这些交流和联系可以持续数十年的时间。”罗伯写道。

　　澳洲国际教育协会(International Education Association of Australia)执行董事哈尼伍德(Phil Honeywood)说，看到新政府终于开始承认国际教育产业的重要性，真是令人振幅，前吉拉德政府及其贸易部长一直忽视这个产业。

　　“这是新政府上台之后的一个积极迹象，但随着时间的推移，各个政府部门需要开展更有力的协作，共同对国际教育部门进行监督。一些市场，例如中东，还存在着非常大的差距。”他说。

　　上世纪80年代时，澳洲是国际教育市场的先驱，现在，澳洲是全球第三大国际教育市场，仅次于美国和英国。

　　2009-2010财年，澳洲国际教育产业的市值高达185亿元，但最近几年，由于澳币高企，来自美国和加拿大的竞争加剧，印度学生墨尔本和雪梨遭到袭击等负面报导的出现，以及签证系统改革，该产业陷入了困境。

　　去年，罗伯曾表示，随着亚洲和南美中产阶级的崛起，他认为澳洲可以吸引到多达1000万名留学生。但并非所有学生都会到澳洲来，当中一些人会留在自己的国家里通过网络进行学习。

　　中国、印度和韩国是澳洲最大的生源市场。