据悉，购房心切的澳洲首置业者的年龄正逐渐增加，同时为了获得自住房，他们也愿意承担更高昂的房贷。
不断上涨的房价、更加严格的贷款规定以及首置业补贴减少等诸多因素不断遭到抨击，被指堵住了首置业者进入房市的大门。
据全球金融咨询公司Rfi的澳洲按揭贷款委员会（Australian Mortgage Council）的数据显示，2013年，首置业者的平均年龄已从2009年的31岁升至34岁。
澳洲国家统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据也指出，截至今年2月，首置业者的平均按揭额从2008年2月的227,400元攀升至302,400元。
房贷机构1300homeloan的负责人科伦达（John Kolenda）表示，全球经济危机后，澳洲政府采取紧缩的贷款政策，2010年起还取消了首置业补贴，这对即将进入房市的首置业者而言无疑是“阻拦重重”。
房屋指数分析公司RP Data的数据显示，去年澳洲房价总体上涨了10.6%，今年3月还创造了2.3%的单月最大增幅。
澳洲贷款与金融协会（Mortgage and Finance Association）的CEO内勒（Phil Naylor）表示，房产适购性仍是澳洲房市存在的一个主要问题，尤其对首置业者而言。
房产中介Mortgage Choice的数据指出，独立购买房产的房贷持有人的数量在2013年期间从30%降至24%。她说：“多数人都会和伴侣或配偶一同购房，因为这对他们自身的经济压力不会太大，而且也容易进入房市。同时，放贷方也有一定压力，因为他们要确保借贷方有能力及时还款。如果购房者他们想住在首府城市等地，他们手头上的资金则要更加充裕。”
2014年4月27日星期日
澳洲人不满中国客大举扫房
中国人到海外置业，纽约不是唯一的目标，而是放眼四海，几乎每个城市都见到他们的踪影。地产代理行莱坊（Knight Frank）指出，去年，中国人是澳洲悉尼市住宅物业的头号外国买家。有许多澳洲人对华买家大举扫货表示不满，指他们炒贵楼市，令当地人难以「上车」。
上海富商王继光早前在澳洲南部城市墨尔本买了两座物业，又在悉尼购多一个单位。他在上海接受记者电话访问时称：「我的孩子要出国唸书，我们只是为他们预备一些风险没那么高的海外资产。」
根据澳洲外商投资审核委员会（FIRB）提供的资料，去年在澳洲物业市场内投资的外国人当中，中国人位居第一。他们总共购买了总值59亿美元（460亿港元）的物业，占总数的11.4%。这些交易包括住宅和商业物业。不过，中国买家的平均交易价格，却是各国买家当中最低的，反映他们所进行的交易，许多都是住宅物业。
上海富商王继光早前在澳洲南部城市墨尔本买了两座物业，又在悉尼购多一个单位。他在上海接受记者电话访问时称：「我的孩子要出国唸书，我们只是为他们预备一些风险没那么高的海外资产。」
根据澳洲外商投资审核委员会（FIRB）提供的资料，去年在澳洲物业市场内投资的外国人当中，中国人位居第一。他们总共购买了总值59亿美元（460亿港元）的物业，占总数的11.4%。这些交易包括住宅和商业物业。不过，中国买家的平均交易价格，却是各国买家当中最低的，反映他们所进行的交易，许多都是住宅物业。
调查表明：澳大利亚人较少搬家
据2014年4月27日本地媒体报道，在这个加速度的时代，人们可能会认为搬家会更频繁，但最新数据显示，澳大利亚人实际上在一栋房内居住时间比过去更长。
RP Data的调查表明，在过去的10年里，房主在其房产内居住时间在持续增加，这意味着人们较少搬家。
悉尼和墨尔本居民在他们的独立房里居住的时间最长，墨尔本和霍巴特居民在他们的公寓房里居住的时间最长。
悉尼和墨尔本居民持有房产时间最长。
2013年年底，澳大利亚州府城市房产平均持有期限，独立房为10.1年，公寓房为8.4年。在偏远地区，独立屋平均持有期略短一点，为9.5年，而公寓房稍长，为8.6年。
墨尔本拥有最长的独立房和公寓房平均持有期，分别为11.4年和9.4年。悉尼的独立房平均持有期第二长，为11年。但在每个省会城市，房产持有期在2013年比前一年更长。
在地区上，新州的奥本城区（Auburn）独立房持有期最长，平均持有期限为15.5年。
RP Data研究分析师库舍（Cameron Kusher）说：〝当我们看到房产价值的增长时，随后购买和出售房产的交易成本也同时增加了，这也难怪房主都选择少搬家。〞
出售和重新购买房的相关费用也被视为较少搬家的一个理由。
RP Data的调查表明，在过去的10年里，房主在其房产内居住时间在持续增加，这意味着人们较少搬家。
悉尼和墨尔本居民在他们的独立房里居住的时间最长，墨尔本和霍巴特居民在他们的公寓房里居住的时间最长。
悉尼和墨尔本居民持有房产时间最长。
2013年年底，澳大利亚州府城市房产平均持有期限，独立房为10.1年，公寓房为8.4年。在偏远地区，独立屋平均持有期略短一点，为9.5年，而公寓房稍长，为8.6年。
墨尔本拥有最长的独立房和公寓房平均持有期，分别为11.4年和9.4年。悉尼的独立房平均持有期第二长，为11年。但在每个省会城市，房产持有期在2013年比前一年更长。
在地区上，新州的奥本城区（Auburn）独立房持有期最长，平均持有期限为15.5年。
RP Data研究分析师库舍（Cameron Kusher）说：〝当我们看到房产价值的增长时，随后购买和出售房产的交易成本也同时增加了，这也难怪房主都选择少搬家。〞
出售和重新购买房的相关费用也被视为较少搬家的一个理由。
澳大利亚劫机疑犯误将驾驶舱当厕所 或患抑郁症
据2014年04月27日人民网报道，印尼警方发言人证实，洛克里声称自己事发时并未饮酒，但他受到家庭危机影响而患有抑郁症。印尼警方称，洛克里可能将面对威胁乘客安全的指控，最多将入狱两年，并罚款约46000澳元。
25日发生于澳大利亚维珍航空航班的一起疑似劫机案件于27日传出最新调查结果，印度尼西亚官方负责人证实，嫌疑人自称患有抑郁症，事发时并未饮酒，拍打驾驶舱门的原因，是因为将其误以为洗手间。
据澳大利亚广播公司报道，27岁的嫌疑人为澳大利亚籍乘客马特·克里斯托弗·洛克里。25日事发时他身穿T恤、短裤和夹脚拖鞋。飞机在从澳大利亚布里斯班飞往印尼巴厘岛的途中，驾驶舱内人员听到有人用力拍门，向地面发出了“劫机”警报。
据报道，机上安全人员立即将洛克里控制起来，给他带上手铐并让他坐在后排座位上。印尼警方在接到警报后派全副武装的安全人员前往巴厘机场，并在飞机着陆后的第一时间将洛克比带下飞机。
27日的报道显示，印尼警方发言人证实，洛克里声称自己事发时并未饮酒，但他受到家庭危机影响而患有抑郁症。当时他与自己的印尼妻子失去联系两周左右，正在前往印尼一探究竟。
据报道，洛克里表示自己事发时有幻觉，觉得有人想偷自己的包，感到非常不安。
警方发言人透露，洛克里称自己早些时候服用了止疼药，其中包括两片扶他林和四片扑热息痛，并喝了两瓶可口可乐。目前警方仍在等待酒精和药物检测结果，以判断洛克里的申辩是否属实。洛克里目前正在警方的监视下，在医院就医。
印尼警方称，洛克里可能将面对威胁乘客安全的指控，最多将入狱两年，并罚款约46000澳元。
澳大利亚驻印尼大使馆表示，他们已经了解有澳大利亚公民在印尼被捕，如有必要将提供领事保护。在此前一个不相关联的案件中，澳大利亚籍女子沙帕尔·科比因在巴厘机场被查出携带4.2公斤海洛因而被印尼方面宣判20年徒刑，在澳大利亚国内引起轩然大波。今年2月10日，她已获假释出狱。
25日发生于澳大利亚维珍航空航班的一起疑似劫机案件于27日传出最新调查结果，印度尼西亚官方负责人证实，嫌疑人自称患有抑郁症，事发时并未饮酒，拍打驾驶舱门的原因，是因为将其误以为洗手间。
据澳大利亚广播公司报道，27岁的嫌疑人为澳大利亚籍乘客马特·克里斯托弗·洛克里。25日事发时他身穿T恤、短裤和夹脚拖鞋。飞机在从澳大利亚布里斯班飞往印尼巴厘岛的途中，驾驶舱内人员听到有人用力拍门，向地面发出了“劫机”警报。
据报道，机上安全人员立即将洛克里控制起来，给他带上手铐并让他坐在后排座位上。印尼警方在接到警报后派全副武装的安全人员前往巴厘机场，并在飞机着陆后的第一时间将洛克比带下飞机。
27日的报道显示，印尼警方发言人证实，洛克里声称自己事发时并未饮酒，但他受到家庭危机影响而患有抑郁症。当时他与自己的印尼妻子失去联系两周左右，正在前往印尼一探究竟。
据报道，洛克里表示自己事发时有幻觉，觉得有人想偷自己的包，感到非常不安。
警方发言人透露，洛克里称自己早些时候服用了止疼药，其中包括两片扶他林和四片扑热息痛，并喝了两瓶可口可乐。目前警方仍在等待酒精和药物检测结果，以判断洛克里的申辩是否属实。洛克里目前正在警方的监视下，在医院就医。
印尼警方称，洛克里可能将面对威胁乘客安全的指控，最多将入狱两年，并罚款约46000澳元。
澳大利亚驻印尼大使馆表示，他们已经了解有澳大利亚公民在印尼被捕，如有必要将提供领事保护。在此前一个不相关联的案件中，澳大利亚籍女子沙帕尔·科比因在巴厘机场被查出携带4.2公斤海洛因而被印尼方面宣判20年徒刑，在澳大利亚国内引起轩然大波。今年2月10日，她已获假释出狱。
华人移民眼中“标准澳洲人”的生活写照
据2014年4月24日搜房澳大利亚房产网综合报道，之前家里淋浴的地板漏水，一个叫伯特Bert的60岁上下的壮汉来维修，边干活边和我聊天。告我说他是建筑师不是水管工，我问他干了多少年了，他说30来年了……大学是在悉尼大学读的航空航天工程专业，成绩不错，毕业后就到了澳洲航空Qantas做实习机械师，一年后拿到了机械师执照，然后说什么也不愿意干这一行了。
之前家里淋浴的地板漏水，一个叫伯特Bert的60岁上下的壮汉来维修，边干活边和我聊天。告我说他是建筑师不是水管工，我问他干了多少年了，他说30来年了……大学是在悉尼大学读的航空航天工程专业，成绩不错，毕业后就到了澳洲航空Qantas做实习机械师，一年后拿到了机械师执照，然后说什么也不愿意干这一行了。
他特别喜欢玩摩托车，于是用工作一年的钱买了辆哈雷摩托，加入了摩托党，全澳洲到处开，参加比赛挣钱，就这样玩了3年。回到悉尼后又应聘警察，然后又骑着摩托干了几年巡警，警察干够了，又进了一家食品公司，专门做消费者市场测试，就是成天吃不同口味的食品，填一填表。至于建筑师，一直是他的业余爱好，自己考的证，和朋友一起揽些零活，后来又合伙开了家公司，岁数大了以后就每周做几天房屋维修的轻快活，直到现在。
很快地板就修好了，还不到上午11点，他告我今天收工了，回家喝啤酒去，下午再给他的新宝马摩托上个牌照，休息几天，很快就到墨尔本赛车去了。
以前阿得雷德还有个朋友叫麦克Mike，和我一起洗盘子时认识的，比我大10几岁。他和妻子迪尼斯Denise年轻时都是从警校毕业，然后做警察，90年代初东欧社会主义国家瓦解，一大批恐怖分子偷渡到了澳大利亚，麦克就被选中培训成为联邦特警，专门是干反恐、侦听、跟踪那些活的，没多久他的搭档收到一个邮件炸弹被炸死了，于是麦克辞掉了工作，改学烹饪，在一家4星级酒店里做了10年大厨。
后来妻子开了花店，家里孩子小没人照顾，麦克又辞掉了大厨工作，跟我一起每周洗几次碗，赚点儿零花钱，贴补家用。2年后又和一个朋友盘下来一个小饭店，又当了一年大厨，然后把饭店和妻子的花店都卖掉了，专门做买房翻修出租出售的生意，自己现在有好几处房出租。
前一段在距海边200米处买了一套旧房子，地很大，1000多平米，向市政府申请，把地一分为二，再建一栋新房，然后把旧房翻修一下，两套一起出售，可以净赚50多万，一年找这么一个旧房，花几个月翻修新建，他打算这样干几年，赚够钱回老家买个葡萄酒庄养老了。
问起他的两个漂亮的双胞胎女儿高中毕业了想干什么？一个说开花店，一个说做厨师。
当然我也认识几个“奋斗型”的澳洲人，我以前药店的老板丹尼Danny是南斯拉夫第二代移民，大学毕业后做了药剂师，很快开了自己的药店。在澳洲，药剂师自己开药店很容易，几家大型医药批发公司抢着给你贷款，帮你选址，只要签个合同，以后都从它那里进药就可以了。
赚了一些钱后，丹尼开始往商业方面发展，逐渐有了自己的鞋店、饭店、酒吧、拍卖行，又和另外一位药剂师开了抗癌药公司，贷款350万澳元买了一家医院，并承包了4家医院的肿瘤科，还和州政府合资建立了全州最大的癌症治疗中心，以及大学医学院和药学院的抗肿瘤实习基地。
丹尼的业余爱好也是红酒，和朋友合资了一个酒厂，专门生产自己品牌的葡萄酒，我还有一瓶，市场价80多澳元，一直没舍得喝。 在澳洲没有千军万马过高考独木桥的压力，一半高中毕业生都选择先不上大学，世界各地旅游旅游，打打工，自己喜欢什么就干点什么，想上大学？50岁也不晚。
之前家里淋浴的地板漏水，一个叫伯特Bert的60岁上下的壮汉来维修，边干活边和我聊天。告我说他是建筑师不是水管工，我问他干了多少年了，他说30来年了……大学是在悉尼大学读的航空航天工程专业，成绩不错，毕业后就到了澳洲航空Qantas做实习机械师，一年后拿到了机械师执照，然后说什么也不愿意干这一行了。
他特别喜欢玩摩托车，于是用工作一年的钱买了辆哈雷摩托，加入了摩托党，全澳洲到处开，参加比赛挣钱，就这样玩了3年。回到悉尼后又应聘警察，然后又骑着摩托干了几年巡警，警察干够了，又进了一家食品公司，专门做消费者市场测试，就是成天吃不同口味的食品，填一填表。至于建筑师，一直是他的业余爱好，自己考的证，和朋友一起揽些零活，后来又合伙开了家公司，岁数大了以后就每周做几天房屋维修的轻快活，直到现在。
很快地板就修好了，还不到上午11点，他告我今天收工了，回家喝啤酒去，下午再给他的新宝马摩托上个牌照，休息几天，很快就到墨尔本赛车去了。
以前阿得雷德还有个朋友叫麦克Mike，和我一起洗盘子时认识的，比我大10几岁。他和妻子迪尼斯Denise年轻时都是从警校毕业，然后做警察，90年代初东欧社会主义国家瓦解，一大批恐怖分子偷渡到了澳大利亚，麦克就被选中培训成为联邦特警，专门是干反恐、侦听、跟踪那些活的，没多久他的搭档收到一个邮件炸弹被炸死了，于是麦克辞掉了工作，改学烹饪，在一家4星级酒店里做了10年大厨。
后来妻子开了花店，家里孩子小没人照顾，麦克又辞掉了大厨工作，跟我一起每周洗几次碗，赚点儿零花钱，贴补家用。2年后又和一个朋友盘下来一个小饭店，又当了一年大厨，然后把饭店和妻子的花店都卖掉了，专门做买房翻修出租出售的生意，自己现在有好几处房出租。
前一段在距海边200米处买了一套旧房子，地很大，1000多平米，向市政府申请，把地一分为二，再建一栋新房，然后把旧房翻修一下，两套一起出售，可以净赚50多万，一年找这么一个旧房，花几个月翻修新建，他打算这样干几年，赚够钱回老家买个葡萄酒庄养老了。
问起他的两个漂亮的双胞胎女儿高中毕业了想干什么？一个说开花店，一个说做厨师。
当然我也认识几个“奋斗型”的澳洲人，我以前药店的老板丹尼Danny是南斯拉夫第二代移民，大学毕业后做了药剂师，很快开了自己的药店。在澳洲，药剂师自己开药店很容易，几家大型医药批发公司抢着给你贷款，帮你选址，只要签个合同，以后都从它那里进药就可以了。
赚了一些钱后，丹尼开始往商业方面发展，逐渐有了自己的鞋店、饭店、酒吧、拍卖行，又和另外一位药剂师开了抗癌药公司，贷款350万澳元买了一家医院，并承包了4家医院的肿瘤科，还和州政府合资建立了全州最大的癌症治疗中心，以及大学医学院和药学院的抗肿瘤实习基地。
丹尼的业余爱好也是红酒，和朋友合资了一个酒厂，专门生产自己品牌的葡萄酒，我还有一瓶，市场价80多澳元，一直没舍得喝。 在澳洲没有千军万马过高考独木桥的压力，一半高中毕业生都选择先不上大学，世界各地旅游旅游，打打工，自己喜欢什么就干点什么，想上大学？50岁也不晚。
澳洲互联网发展落后他国 需加大投资
经济学家警告称，澳洲在互联网的普及和可负担性等方面已经落后于其他的一些国际竞争对手，而且需要在诸如宽带网等通讯基础设施方面加大投入。
澳洲广播公司报导，在世界经济论坛的全球信息技术报告中，澳洲在信息及通信技术评比中位居第18位。
澳洲行业组织（Australian Industry Group）的首席经济学家图斯（Julie Toth）表示，在2004年的这项评比中澳洲曾经位居第9 ，而此后十多年的排名则逐步退后，此种情况令人失望。
她指出，想要提升自己的排名澳洲就需要在通讯基础设施方面投资，宽带网就是一个可以改善的领域。图斯指出：“我们的基础设施依然落后，我们需要诸如全国宽带网这样的设施”。
图斯称，澳洲在网络安全及网络欺诈掌控方面表现良好，但是在互联网可负担性及普及性方面则落后于一些更具有竞争力的国家。
澳洲广播公司报导，在世界经济论坛的全球信息技术报告中，澳洲在信息及通信技术评比中位居第18位。
澳洲行业组织（Australian Industry Group）的首席经济学家图斯（Julie Toth）表示，在2004年的这项评比中澳洲曾经位居第9 ，而此后十多年的排名则逐步退后，此种情况令人失望。
她指出，想要提升自己的排名澳洲就需要在通讯基础设施方面投资，宽带网就是一个可以改善的领域。图斯指出：“我们的基础设施依然落后，我们需要诸如全国宽带网这样的设施”。
图斯称，澳洲在网络安全及网络欺诈掌控方面表现良好，但是在互联网可负担性及普及性方面则落后于一些更具有竞争力的国家。
活到老学到老 澳洲93岁老太太获得博士学位 论文长达10万字
据2014年4月25日《澳大利亚人》报道，悉尼市93岁老太太伊丽莎白·克尔克比， 近日凭借一篇长达10万字的论文获得了悉尼大学的博士学位，从而一举成为目前澳大利亚最高龄的博士学位获得者。
据报道，现年93岁的耄耋老太伊丽莎白·克尔克比是澳大利亚悉尼市人，她于今年1月26日满93岁，目前有3个子女，4名孙辈和一个重孙女。据悉，伊丽莎白在上世纪70年代曾是著名肥皂剧明星，曾出演当时的热门电视剧《96号》，此外还曾在1981年当选新南威尔士州议会议员，并曾获颁杰出澳大利亚人勋衔。
1998年，当时已经77岁的伊丽莎白决定退休，那之后她隐居农场。但数年后她决定搬回悉尼，因为她希望在有生之年学习更多知识充实自己。随后，伊丽莎白进入澳大利亚查尔斯特大学进修，并于2008年87岁时以优异的成绩取得了艺术专业学士，然后又取得了硕士学位。
据悉，目前伊丽莎白老太太已经准备好迎接她的下一个挑战——重写她的博士论文，扩充论文内容并将之出版成书。
据报道，现年93岁的耄耋老太伊丽莎白·克尔克比是澳大利亚悉尼市人，她于今年1月26日满93岁，目前有3个子女，4名孙辈和一个重孙女。据悉，伊丽莎白在上世纪70年代曾是著名肥皂剧明星，曾出演当时的热门电视剧《96号》，此外还曾在1981年当选新南威尔士州议会议员，并曾获颁杰出澳大利亚人勋衔。
1998年，当时已经77岁的伊丽莎白决定退休，那之后她隐居农场。但数年后她决定搬回悉尼，因为她希望在有生之年学习更多知识充实自己。随后，伊丽莎白进入澳大利亚查尔斯特大学进修，并于2008年87岁时以优异的成绩取得了艺术专业学士，然后又取得了硕士学位。
据悉，目前伊丽莎白老太太已经准备好迎接她的下一个挑战——重写她的博士论文，扩充论文内容并将之出版成书。
澳洲陶瓷市场「钱」力大 华商想分杯羹
澳洲进口瓷砖的十大来源国依次是中国(61.5%)、马来西亚(11%)、意大利(8.0%)、泰国(5.4%)、西班牙(3.2%)、印度尼西亚(2.5%)、越南(2.4%)、斯里兰卡(1.6%)、阿联酋(0.8%)及土耳其(0.7%)，其中中国的瓷砖占了其总进口量的61.5%，同比上涨3%。当然，进口瓷砖只是澳洲瓷砖消费市场的一部分，澳洲本国瓷砖产能超过600万平方米，因此总的瓷砖消费量大概在3800万平方米左右。
根据澳洲统计局公布的数据进行分析，从海关估价方面看，中国出口澳洲瓷砖产品平均单价约为6.837澳元每平方米，意大利瓷砖产品约为18.623澳元每平方米，西班牙瓷砖产品约为13.437澳元每平方米。
据当地陶瓷企业总裁林俊立介绍，澳洲市场比较偏好风格简约的瓷砖，规格以600x600(mm)为主，消费者比较注重产品品质及花色设计。对于该市场的前景，林俊立表示，澳洲是一个地广人稀的国家，虽然有较高的人均用砖比率，但一年仅有33,000,000-35,000,000㎡的使用量。
此外，进入澳洲陶瓷销售的门坎较低，因此竞争十分激烈。“中国进口砖现已占有总进口量约60%，但因国内出口商及澳洲当地进口商的恶性同业竞争导致良莠不齐，因此要在澳洲获得成功除了产品设计须符合当地需求外，质量及市场秩序应是首要的注意事项。中国现已是澳洲第一大贸易伙伴，且澳洲人本身亦对中国十分友善，因此中国厂商想在澳洲成功并不是件很难的事，只要遵守市场规则并着重于质量及客服，我相信中国砖在澳洲占有的比率会继续增长。”
根据澳洲统计局公布的数据进行分析，从海关估价方面看，中国出口澳洲瓷砖产品平均单价约为6.837澳元每平方米，意大利瓷砖产品约为18.623澳元每平方米，西班牙瓷砖产品约为13.437澳元每平方米。
据当地陶瓷企业总裁林俊立介绍，澳洲市场比较偏好风格简约的瓷砖，规格以600x600(mm)为主，消费者比较注重产品品质及花色设计。对于该市场的前景，林俊立表示，澳洲是一个地广人稀的国家，虽然有较高的人均用砖比率，但一年仅有33,000,000-35,000,000㎡的使用量。
此外，进入澳洲陶瓷销售的门坎较低，因此竞争十分激烈。“中国进口砖现已占有总进口量约60%，但因国内出口商及澳洲当地进口商的恶性同业竞争导致良莠不齐，因此要在澳洲获得成功除了产品设计须符合当地需求外，质量及市场秩序应是首要的注意事项。中国现已是澳洲第一大贸易伙伴，且澳洲人本身亦对中国十分友善，因此中国厂商想在澳洲成功并不是件很难的事，只要遵守市场规则并着重于质量及客服，我相信中国砖在澳洲占有的比率会继续增长。”
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