澳大利亚拟修改法例限制外国投资者购买房产

据2014年03月19日东方财富网报道，如今，许多中国人选择在澳大利亚投资房地产(行情 专区)。据香港《东方日报》3月18日报道，单是上个财政年度，中国人已在澳大利亚房地产市场投资了共约420亿港元(约合人民币334.70亿元)。澳大利亚政府担忧外国投资会不断推高当地楼价，让本国人难以下手购房，也会让楼市供不应求，故近日重新审查相关法律，以决定是否修法，限制外国人投资。

　　澳大利亚广播公司引述投资银行瑞信近日公布的报告指，中国人近年热衷于到澳大利亚投资房地产，虽然只容许购买新屋，但全澳有多达12%的新建房屋被中国人买下。其中悉尼和墨尔本吸引最多中国人投资，分别有18%及14%的新屋被中国人买下，有人甚至一出手便买下整幢公寓大楼。

　　报告还预计，在2020年前，中国投资者将注入440亿澳元(约合人民币2470.16亿元)购买澳大利亚房产。报告指，中国投资者正成为“边缘购买者”，即愿意较大部分人出高价购买房地产，因而令房价不断上升。

　　身兼澳大利亚政府房屋经济委员会主席的自由党议员奥德维尔(Kelly ODwyer)表示，委员会最初允许外国人投资房屋，旨在增加当地房屋供应，以及增加澳大利亚建筑业的就业机会。为避免推高当地楼价，外国投资者被限定只准购买新建房屋。但新建房屋若被买下后一直空置，就会造成市场上供应短缺，外国投资就无法发挥短期内增加房屋供应的作用。

　　奥德维尔指出，政府将重新审查有关法例，评估当地目前的房地产情况，包括调查新建房屋的入住率等，以判断目前法例是否有违当局初衷。劳工运动领袖索顿对重审法例表示欢迎，称当局除调查外资是否推高房价外，更需确保澳大利亚人能成功置业。

青睐大都市 澳大利亚半数移民定居悉尼墨尔本

据2014年03月19日中国新闻网报道，在海外出生、移民至澳大利亚的人更有可能居住在大都市，澳大利亚统计局数据显示，超过半数的澳大利亚移民居住
在悉尼或者墨尔本。

　　这份由澳大利亚社会趋势组织撰写的报告称，四分之一澳人出生在海外。报告主要采用了2011年人口普查的数据，统计了澳大利亚人口和他们的出生国。

　　统计局社会和进步报告部门助理主任航特(Guinevere Hunt)说，澳大利亚的所有大型城市中，除了塔州首府候巴特和北领地达尔文，有超过半数的CBD居民均出生在海外。

　　“我们发现，海外出生人口最多的地方，在悉尼Haymarket、墨尔本Clayton、布里斯班Robertson、阿德莱德Regency Park和柏斯Northbridge。”

　　航特说：“靠近大学附近的居民区也有很高比例的移民。”

　　澳大利亚人中最大的移民群体是英国人，其次是新西兰人、中国人和印度人。这和2001年的数据已经有很大差别，当年澳大利亚人中最大的移民群体是英国人、新西兰人、意大利人和越南人。

报告称澳大利亚贫困问题严峻 一成民众买不起食物

据2014年03月19日环球网报道，经济合作与发展组织(OECD)18日发布的报告显示，14%的澳大利亚人靠不足全国收入中值的一半来过活，远高于OECD的平均水平(11%)。报告称，自己买不起食物的澳人比例增加到十分之一，不过，这个比例尚低于OECD的平均水平(13%)。

据报道，澳大利亚的儿童贫困问题在2007至2010年间有所加剧，但老年人贫困问题有所降低，部分原因是养老金提高。养老金提高是2007-2008以及2012-2013年间公共社会开支提高30%的最大因素。这个增幅是OECD平均的两倍有多，但报告称很多有孩子的家庭都被落下。
　　
报道称，澳大利亚的收入不平衡问题在全球金融危机之后的几年都保持稳定，但依然高于OECD平均。澳大利亚国立大学克劳福德公共政策学院(Crawford School of Public Policy)的
Peter Whiteford教授说，统计显示澳大利亚的收入不均问题自2007-2008年以来一直在下降。
　　
他说，当前的养老金水平使得较大比例的澳人略低于贫困线，而美国等其他国家，虽然他们的收入远低于贫困线，但他们的贫困人口比例却比较小。这意味着澳大利亚的整体贫富差距比很多工业化国家小。
　　
据报道，在2007至2012年间，向慈善机构捐献的澳人比例下降了超过6个百分点，但67%的比例依然是世界最高的，远高于OECD平均(44%)。报道还说，当志愿者或者帮助陌生人的澳人比例也有所减少。10个澳人中有9个认为他们所住的地方适合移民，但在2007至2012年间这个比例下降了，认为他们的城市对少数族裔友好的澳人比例也减少了。

悉尼人口老龄化加剧 实用性住房需求大增

随着人口老龄化，悉尼北岸对于满足个人需求的功能性房产的需求正在逐渐增加。

由于更多人希望在家呆更长的时间，而且政府的措施也予以支持，实用性的房产变得尤为重要。

根据The Population Experts的数据，Mosman当地75岁以上居民的人数比大悉尼地区人数超过了三分之一。

80岁的Phillip Favaloro早就明白他应该为自己和患上了老年痴呆症的妻子找一处更为实用的房产。虽然从外表上可能看不出来，但他位于Mosman Upper Almora St 54号的房产设计专门迎合了如今已去世的妻子的需求，同时还保留了对潜在房产买家的吸引力。

“我买下这栋房子时就打算要对它进行改建。”Favaloro说道。出任一家国际出版公司副主席的他于2007年买下这栋房产，并进行了内部改建。

“我们保留了外部的砂石墙壁，不过完全拆除内部进行改建，还增建了一个楼层。”“我对建筑的要求是迎合我们的特殊需求，同时又不能让这个家看起来像个养老院。”“很幸运的是，帮我改建的那位建筑师对于我的境况非常同情。”

Favaloro的住宅安装了手扶梯、防滑地板、感应灯和触屏开关，而且地板是抹平的，开放空间内没有任何障碍，楼上基本也自带了一个起居空间，主卧还有一个小厨房，这个空间可用作家长休息的地方。

来自McGrath Mosman的中介Kate Melrose与Piers van Hamburg一起销售这栋房产。Hamburg主要服务于“大房换小房”卖/买家，帮助人们对自己的居住情况做出决定。

Melrose则与开发商、退休机构和职业理疗师展开合作，为大房换小房者提供更好的服务。“我开始了‘轻松换小房（Downsize With Ease）’的项目，是因为我注意到这类买家的需求与合适住房之间存在巨大的差距。”

调查显示：澳洲民众对于房价的承受力表现淡定

澳洲外国投资委员会：中国买房者影响被夸大

　　澳中商会（Australia China Business Council）会长卡尔德（Duncan Calder）说，中国投资者并未让本地的首次购房者更难入市，而是帮助刺激了澳洲房屋的供应。

　　来自外资审查委员会（FIRB）的数据也支持中国买家的影响被夸大的说法，因为在过去2年里外资购买澳洲住宅的金额减少了18%。

　　随着有关外资在过热的雪梨和墨尔本房市置业的辩论逐渐升温，政府将在周三公布针对外资在澳置产质询的调查范围。

　　众议院经济委员会的主席奥德维尔（Kelly O'Dwyer）说，对外国投资政策的检讨非常及时。“我们将在质询中确定事实，看看这些说法是否得到证据支持，并且让有关各方都有机会发表见解。”她说，政府最初的目的是希望外资能够促进澳洲的房产供应。

　　本次质询将检讨目前的政策是否有效，以及限制外资购买现有房屋的做法。“没有人反对外国投资，本次质询也绝对不是在说外资不好。”她说。

　　农业部长，国家党议员乔伊思（Barnaby Joyce）支持质询，他说，农村地区居民多年来对外资的担心现在已经蔓延到了城市地区。“我只是希望现在人们更沉默一些，尤其是在媒体上，不要再叫我们偏执狂，仇外分子和观念狭隘保守的人了，因为当我们提出这些担忧的时候，向我们开炮的媒体记者可没有相同的忧虑。”

　　国家党参议员威廉姆斯（John Williams）支持乔伊思的评论，他说，考虑到现在有数十亿元的中国资金大举涌入，本次质询是非常及时的。“我们一直呼吁对澳洲出售农场的对象进行规管，但却因此被称为仇外分子。具有讽刺意味的是，我们的城市同僚现在也遭遇到我们在乡村遭遇的情况了。”

　　但卡尔德说：“我认为中国资金进入房产市场有很多的积极影响，如果我们没有这些资金流入，接下来我们就将看到房产开发的下滑，那将意味着澳洲人岗位的流失。”

澳洲福特召回3256辆Falcon汽车

澳洲福特（Ford Australia）宣布召回超过三千辆的Falcon小轿车和皮卡，因为一个漏油问题可能会导致汽车失火。

本次召回令影响了3256辆生产于2011年和2012年期间的FGII EcoLPi汽车。

澳洲竞争与消费者协会（ACCC）官网发布的一则告示称，输油模块和安装在LPG油箱中的导线连接器之间的O型密封圈可能缺失。“（因此）LPG油箱中的汽油可能会泄漏到空气中，这可能会触发火灾隐患。”

这份告示还写道，“在安全召回服务结束之前，车主应该避免将汽车停泊在封闭的空间内。”“车主还被建议联系他们的福特授权经销商进行检查和修复。”

福特将会通知受影响汽车的车主。欲了解更多信息，请联系福特授权经销商或拨打1800 503 672联系福特消费者关系中心。

福特澳洲的一位发言人称，修复这个问题很简单。“这是一个相对较简单的修复，不过车主应该与经销商协调修复的时间。”

福特澳洲并未收到因这一隐患造成的事故报告。

受影响的汽车包括：

安装EcoLPi（LPG助燃）引擎的福特FGII Falcon小轿车和工具车
从2011年8月4日到2012年7月18日生产的小轿车
从2011年9月15日到2012年7月18日生产的工具车

捅死新州华男 凶嫌8年后马来西亚落网

新州警方近日向马来西亚一个法庭提交了引渡文件，试图将涉嫌谋杀一位华裔男子的犯罪嫌疑人送回澳洲受审。

该男子被指控与2006年9月份在Wagga Wagga谋杀了华裔男子Deng Chi Li。新州警方称：“Li先生被发现死于Baylis Street一处面店的后部，身上有多处刀伤。”

在经过调查后，一名28岁男子于上周二在马来西亚被捕，一份代表新州警方的引渡文件已被提交予当地法庭。不过，该法庭截至周一下午仍在考虑这一申请。

据了解，警方在“Noodle Paradise”内发现了51岁的Li的尸体。他拥有这家面店70%的股份。

案发当天，Noodle Paradise的店员准时来上班却发现店门迟迟没有开。在附近一家店面的职员报警后，一个开锁匠打开了店门，结果众人在店铺后部发现Li倒在血泊之中，身上有多处刀伤，已不幸死亡。警方后来排除了抢劫谋杀的可能。

本案凶嫌后来迅速逃离澳洲，不过2006年12月，当地警察就确认调查将在马来西亚展开。这次引渡是8年来案情的重大突破。

死者的友人此前曾讲述Li的突然死亡带给亲友的痛苦，并表扬了警方的努力。在发现Li的尸体后不久，他的朋友Peter Lin、George Liang和商业合作伙伴Linan Lin均表示，他们都不知道为什么会有人想谋杀Li。

案发后，新州警方建立了Nuggetty项目调查小组，成员包括Wagga Wagga地区警员和新州杀人案组警员。该小组向本案凶嫌发布了逮捕令，终于在今年3月11日，这名28岁的嫌犯在马来西亚被抓获。

Li有一个23岁的女儿和一个10岁的儿子，一直从事中餐馆厨师的行业，丧命前才刚在Wagga Wagga地区住了6至8个月。

700维警突击23城区 逮27黑帮分子

周二凌晨，维州警方出动了多达700名的警员，突击搜查了位于墨尔本23个城区中的45处房产，逮捕了27人。助理警长Stephen Fontana称，他们已经逮捕了一个中东犯罪集团内的头面人物。据悉这个犯罪集团是由著名的Haddara家族控制的。

周二凌晨4：30，警方在包括Altona North、Williamstown North、Truganina、Sunshine、Keilor Downs、Corio、Melton South、Broadmeadows、Meadow Heights South Yarra、Pascoe Vale和Maribyrnong在内的城区展开了绰号为Skyborne的大规模行动，逮捕了27人。目前有3人获悉，24人被收押在监。

被指为这个犯罪集团最大头目的Fadi Haddara是在Williamstown North区Orange Street的一家板金加工店被捕。Fontana称，这家工厂被用作毒品和火器交易的场所。

Fontana称，此次的行动主要是针对由Haddara家族及其羽翼掌握的帮派中的主要人物。他指出，警方从去年年末就开始调查这个庞大的黑帮家族。Fontana表示，虽然这个帮派与中东有关联，但是警方主要查的是它在墨尔本地区的犯罪活动以及与偷盗车辆和交易赃车有关的案件。

警方缴获了包括100公斤干大麻、逾12把火器（包括一把消音设备的手枪和一把高性能的冲锋枪）、5.5万元的现金、弹药、车辆和其他的赃物。在Sunshine区Hampshire St的一幢房子里，警方还发现了一个秘密的实验室。在Geelong附近的Gelong-Ballan Rd，警方也在Moorabool的一幢房子里发现了3.5万株烟草植株。

Fontana赞扬了警员的工作以及他们所取得的成绩。“这是一个非常危险的行动。其中的一些人是异常危险的分子。在其中的三次逮捕行动中，我们甚至出动了特种行动小组。在这次行动中，我们无一人受伤，这让我深感欣慰。我们已经掌握了足够的信息，可对其中的19人提起指控。”

Fontana同时警告墨尔本的黑帮成员，他们总有一天会被逮到的。“我们不会停止调查。假如他们要从事犯罪行为，我们就会盯上他们。”

澳薪酬制度面临审查 酒店及运输业或大改革

公平工作委员会（Fair Work Commission）暗示可能会对酒店业和运输业的薪酬制度进行彻底改革。

该委员会周一公布了要对现代薪酬制度（Modern Award）进行四年一次审查的决定，这一薪酬制度是由前工党政府在2010年创造的。

在此次审查中，该委员会将会对122种现在薪酬制度进行检查，覆盖保洁、酒店、制造、运输、采矿和银行等众多行业。

这项审查预定会在2015年年中前结束，将允许公平工作委员会就各行业是否可以采用不同的最低薪资和工作待遇一事作出决定。

行业团体认为，现代薪酬制度需要在兼职工作和加班费上拥有更大的灵活度。艾伯特政府认为，公平工作委员会在作出决定的时候，应该要考虑到经济环境走软的背景及其决定将给雇佣成本造成的影响。

工会则表示，这次审查应该推动提高学徒的待遇，使工作者更容易在家庭和工作之间达成平衡，并为临时工设定基本的工作待遇和薪资福利，作为对他们最基本的保障。

该委员会在决定中说，“在工作待遇方面设定公平和适宜的最低限度保障”，可以广为推及，并且取决于它所适用的行业情况以及其历史背景。“可能没有哪一种现代薪酬制度中有一套现成的规定可以在工作待遇和薪资福利方面提供最低限度的保障。”

“一项特定的现代薪酬制度可能会有一些分点，每一项可能都是为了达成某种现代薪酬的目的。”该委员会说，有些改变可能只需“小幅调整”，但有些则可能需要进行“大手术”。
从法律上讲，如果有“工作价值方面的理由”支持这样做，那么不同行业的现代薪酬制度是可以有所不同的。不同行业的员工所涉及到的工作、技能和责任参与度，以及员工完成工作的情况，都可以作为理由。

公平工作委员会将在4月14日就其开展审查的方式发布草案，并将于5月13日召开会议。

研究显示：80%澳大利亚人对生育能力认识错误

据2014年3月19日澳联社报道，一份研究显示，受中老年名人怀孕消息的误导，80%的澳洲人不了解女性一过30岁后受孕能力就开始下降的事实。

据报道，一个健康与科学团体联盟的女发言人约翰逊（Louise Johnson）表示，由于媒体经常报导很多中老年名人怀孕的奇迹，而不提及这些人使用的是捐赠卵子，所以很多澳洲人认为只要人健康，她的生育能力就不会受影响。

约翰逊表示，事实是：一名40岁的女性只有5%的受孕可能性，而在2011年生育试管婴儿的人中，只有不到7%的、年龄介于40至44岁的女性是使用自己的卵子受孕的。而45岁以上的女性中，成功受孕率将低于2%。

最近该联盟的一个研究显示，80%的澳洲人不清楚女性的受孕能力在35岁之前就开始下降，大量的澳洲人认为是从40岁开始下降，或者认为年龄与受孕能力无关。

与此同时，澳洲人也不清楚，男性的生育能力也会随着年龄而下降。

研究还显示，高社会经济条件的人在这个问题上受误解往往比社会经济条件较低的人严重。而目前澳洲的学校教学中强调的是生育控制和避免感染问题，还没有非常注意生育能力问题。

澳洲政府考虑放宽中国技术移民签证

据2014年3月18日澳联社报道，联邦政府正考虑改变技术移民政策，给中国工人优惠以吸引更多中国技术移民，4月初将放宽对中国商人的签证政策，可申请三年内多次往返签证，以及放宽中国来澳投资的审批。

周一（17日），总理艾伯特和一些联邦部长在堪培拉会见了澳中工商业委员会（ACBC）的成员。澳洲企业团体希望联邦政府鼓励中国来澳洲投资，帮助澳洲建设基础设施项目。艾伯特将在4月中旬带领一个澳洲贸易代表团访问中国。

贸易部长罗布（Andrew Robb）表示政府在考虑改变技术移民的政策，吸引更多中国人。这些变化将作为457签证审议的一部份来进行，将于今年年中提交报告。

4月初起，澳洲将放宽对中国商人的签证政策，此前中国商业签证只有12个月期限，4月起将可以申请三年内多次往返签证。

在中国政局震荡、中国富人纷纷携巨款外逃，而在加拿大收紧富豪移民政策之后，澳洲看中了这块肥肉。政府还考虑吸引更多的中国投资，无需外资审查委员会（FIRB）的审批。在这些变化下，中国私人公司在澳洲投资10亿澳元以下的项目都无需外资审查委员会审批。据报，目前中国已有64％的富豪已经移民、或正在申请移民和正考虑移民。

去年9月，国家党议员威廉姆斯（John Williams）在接受费尔福克斯（Fairfax）媒体采访时说，给中国的投资门槛设定在10亿澳元高得“太不像话”了，非常“离谱”。特别是现在联盟党已把外资购买澳洲农场需外资审查委员会审议的门槛从2.48亿降低到1500万澳元。

澳洲总理艾伯特将在4月份访问日本、韩国和中国，加速与亚洲国家的自由贸易协议进程。艾伯特之前承诺，在上任12个月内，将签下三个自由贸易协议。澳洲贸易部长罗布承认，与中国签订协议很可能意味着对国内政策作出让步和优惠。

上月，贸易部长发布了1800页的与南韩的自由贸易协议细节。该协定全面实施后，意味着99.8%的澳洲出口的关税将被取消。