3CW澳大利亚广播电台可以网上收听

3CW澳大利亚广播电台终于可以在线收听了。

点击AM1341或者AM1620都可以网上实时收听。（微软IE和谷歌浏览器都可以，Firefox似乎不能收听）

9月30日星期四傍晚6点10分左右至7点整，澳大利亚中文广播电台中波AM1341和AM1620将并机播出《时事纵横谈》专题节目。届时，本人作为《中文先驱报》头版头条撰稿人获邀担任主讲嘉宾。

今天的焦点话题有三个：

* 墨尔本东区Burwood East56岁华裔男子林先生拨打急救电话后苦等三个多小时后不治身亡！从这一事件引发对澳洲医疗体系的深入分析和实用建议；

* 中国面临人民币升值压力，对普通老百姓的影响及对策；

* 澳洲十大年薪最高公司总裁排行榜以及澳洲银行业盘剥消费者之怪现象。

欢迎各位收听。

房价上涨太快 更多澳洲人举债入不敷出

墨尔本研究所（Melbourne Institute）公布的一份新调查数据显示，三季度中，无债一身轻的澳洲家庭比例已经降到仅剩下36.2%，是2001年年初以来的最低纪录。这一结果暗示，越来越多的澳洲家庭正不惜一切地举债，以追赶房价的迅速上涨。

该数据还显示，澳洲家庭负债与可支配收入间的比率已经突破了历史最高纪录，这不禁令人担心许多消费者是否正过着一种超出自己实际负担能力的生活。有关当前澳洲是否存在房地产泡沫的问题，一直是各方激烈争执的焦点。墨尔本研究所经调查发现，拥有自住房百分之百产权的澳洲家庭比率也跌创5年新低，仅余37.5%。

墨尔本研究所的研究员克劳斯（Edda Claus）表示，高债务水平“令人担忧”，澳洲家庭的财务状况在三季度中恶化了。“澳人最大的风险就是失业。尤其是如果他们失业前就债务缠身的话，丢掉工作将使生活中的一切都急剧恶化。”

虽然眼下澳洲的就业率不太可能猛然下跌，但储行的独立数据显示，二季度澳洲家庭债务与可支配收入的比率已经达到了159%，是有史以来最高的。高债务水平的主要成因是更大的抵押房贷规模。

目前，经济学家们普遍预测官方利率将在明年年底之前上升1.25%，债务水平最高的家庭将在月供剧涨之后成为财务状况最脆弱的族群。摩根大通银行的高级经济学家柯凡斯（Helen Kevans）称，看起来澳洲家庭是“在杠杆作用下”追赶着不断上涨的房价。她说：“在金融危机期间，几乎找不到能够证明澳洲家庭实际上脱离了经济杠杆作用的证据几。因为我们在过去那些年里欠下了太多的债务，于是我们对利率变化变得格外地敏感。”

虽然抱持着对澳人债务增长的担忧，但克劳斯仍然表示，强劲的就业市场意味着家庭债务问题只是一种潜在的风险，而不是一个迫在眉睫的危机。“只要人们还有工作，就会一切都好。”

联邦银行首席经济学家Michael Blythe加入了押注储行下月加息0.25%的预言家行列。目前，市场认为官方利率10月上调25基点的可能性为60%。

美国发现类似地球的适合生命星球

据2010年9月30日中广新闻网报道，美国研究团队在太阳系之外，发现了一个可以支应生命存在的星球，它不会太热、也不会太冷，科学家没有花费多少功夫，就寻觅到那个星球，这让他们非常惊讶，因为这意味外太空应该有很多类似的星球。

那座星球环绕一个红矮星的轨道而行，质量估计是地球的三到四倍，美国天文学家追踪那颗红矮星十一年，他们用光谱仪以所谓的径向速度法，侦测到那个行星。

径向速度法的原理是，行星环绕母星公转的过程中，它的重力会扯动母星，造成母星光谱线周期性的来回移动，这是最常被使用来搜寻外行星的技术。

那个行星位在天秤座，与地球距离有二十光年之远。

中国游客巴士遭160名日本右翼分子围攻

据2010年9月29日凤凰网报道，一辆中国游客乘坐的旅游巴士29日在福冈遭到160名日本右翼分子包围，并踢打、谩骂，经日本警方解围后，才得以安全离开。

据《朝日新闻》9月29日报道，29日下午，在福冈市中央区的福冈市议所门前路上，中国游客乘坐的旅游巴士，被日本右翼分子的十几辆宣传车给包围。这些右翼分子对旅游巴士进行了踢打与谩骂。

整个过程僵持了20分钟，最后日本警方及时赶到现场，旅游巴士得以安全离开。

报道称，这个旅行团一共有1,300人，其中一半以上是中国游客。福冈警方称，今天是中日邦交正常化38周年纪念日，所以日本九州各县的右翼团体一共纠集了50个右翼团体，160人，出动了60台宣传车。

这些右翼分子在福冈市内集结之后，在四处游荡的过程当中，“碰巧”遇见了中国游客巴士，因此发生了上述事件。

目前，因钓鱼岛撞船事件引发的中日关系紧张仍在持续。一名日本男子28日晚向中国驻福冈总领事馆投掷冒烟筒，疑与对中国不满有关，该名男子已被捕，警方正调查其动机。这是继26日中国驻长崎总领事馆遭掷冒烟筒后发生的第二起类似事件。

1972年9月29日，中华人民共和国总理周恩来和日本首相田中角荣在北京签署《中日联合声明》，两国建交。中国政府在声明中宣布，“为了中日两国人民的友好，放弃对日本国的战争赔偿要求。”

周四晚6至7点墨尔本中文电台《时事纵横谈》

今天傍晚6点5分左右至7点整，墨尔本中文广播电台中波AM1341和AM1620将并机播出《时事纵横谈》专题节目。届时，本人作为《中文先驱报》头版头条撰稿人获邀担任主讲嘉宾。

今天的焦点话题有三个：

* 墨尔本东区Burwood East56岁华裔男子林先生拨打急救电话后苦等三个多小时后不治身亡！从这一事件引发对澳洲医疗体系的深入分析和实用建议；

* 中国面临人民币升值压力，对普通老百姓的影响及对策；

* 澳洲十大年薪最高公司总裁排行榜以及澳洲银行业盘剥消费者之怪现象。

欢迎各位收听。

3CW 中文电台已经从墨尔本北区的Preston迁至目前的South Melbourne市中心附近，与本地收听率最高的英文电台3AW（中波AM693）同楼办公。收听频率除了原先的中波AM1341外，还增加了两个效果 更好的频 率：AM1620（经济生活台）以及AM1629（粤语）。

网上收听的效果当然是最好的：点击这里可以在线实时收听。

日拒道歉赔偿反索修船费中日关系深陷危机

这是2010年9月30日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题，由本人执笔。

《东方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到，欢迎取阅，并提宝贵意见。

这篇Cover Story的简略摘要如下：

钓鱼岛撞船事件峰回路转 日方释放中国船长
日拒道歉赔偿反索修船费中日关系深陷危机

9月25日凌晨，被日方在钓鱼岛海域非法抓扣的中国渔船船长詹其雄搭乘中国政府派出的包机安全返抵福州。随后，中国外交部再次重申，钓鱼岛及其附属岛屿自古以来就是中国的固有领土，中国对此拥有无可争辩的主权。日方对中国渔民渔船的扣押、调查以及任何形式的司法举措都是非法和无效的，并要求日方必须就此次事件向中方作出道歉和赔偿。

当天，日本外务省发言人就中方发表的声明作出回应，称中国渔船妨碍执行公务，日方已根据国内法严正、慎重处理，不接受中方的道歉、赔偿要求。日本首相菅直人周日更重申尖阁列岛（中方称钓鱼岛）是日本领土，因此要求日方“道歉或赔偿都是不可想像的”。9月26日，一名日本右翼分子疑因不满中国船长获释，投掷发烟筒袭击中国驻长崎总领馆，事发时，中领馆正值周末休息，没有中国职员办公，因此并未造成人员受伤，也没有财产损失。该男子随即被警方逮捕。

内阁官房长官仙谷由人9月27日表示，日本要求中国赔偿在钓鱼岛附近海域，中国渔船冲撞日本海上保安厅巡逻船所造成的损害。他说，是否修补中日关系，现时在于中方的抉择，“球在中国一方。”而日本外相前原诚司则表示，被中国船只冲撞击的巡逻船，有大约50厘米的洞，再大一点就会沉没。他要求中国赔偿日本巡逻船的修理费。他强调未来日本仍会继续在钓鱼台海域进行巡逻活动，只要发现有任何恶意行为，就会依法逮捕。

与此同时，中方已经加强了在钓鱼岛海域的渔政护航工作，中日两国渔政船只在钓鱼岛海域的对峙有增无减，27日上午双方船只更仅仅相距一个船位对峙了一个小时。中方渔政相关人士也称，为保护中国渔船，钓鱼岛海域中方渔政巡航要常态化。至此，就钓鱼岛事件中日双方的“持久战”正式拉开序幕。

显然，日本是绝不会就钓鱼岛事件向中国道歉赔偿的。因为，如果日本道歉了、赔偿了，就等于承认了中国对钓鱼岛的主权地位，放弃了想要造成侵吞钓鱼岛这一事实的主权要求，这无论如何是日本政府和国民所不能接受的。而对于中国，为了宣誓钓鱼岛的主权、夺回钓鱼岛，就必须让日本做出道歉赔偿的要求，否则，就等于放弃了钓鱼岛的主权。这同样是中国政府和人民绝不答应的。这才真正到了考验中国政府和人民捍卫领土完整和主权的决心、信心、耐 心的时候。

。。。。。。

中国是文明古国，日本也是礼仪之邦。礼尚往来才能取长补短互利共赢，合则两利，分则俱伤。日本过去的狂妄给别国带来灾难，也同时把自己引向灾难。“前事不忘，后事之师”，应该是日本一贯的自知之明。与中国打交道必须拿出诚心诚意来，拿出尊重别国等于尊重自己的法宝来。在涉及国家主权、尊严问题上，中国并没有退让的余地，别指望“小孩闹怀”般得寸进尺。钓鱼岛是中国领土不可分割的一部分，打钓鱼岛的“歪主意”，中国人民和全世界华人必将重拳出击。

维州出租车协会吁将车费调涨30%

维州出租车协会表示，过低的出租车费打击了司机们的工作积极性，并最终影响了服务质量。
　　
因此，该协会呼吁将出租车收费调涨30%。如果该提案获得通过的话，那么从墨尔本市区打车到机场的费用将超过70元。维州出租车联合会VTA称，出租车司机每个小时只能赚到7元，仅是最低时薪的一半，因此他们吁请维州政府提高出租车车费，对出租车行业进行改革。
　　
自2000年以来，新州的出租车费上涨了47%。同期维州的出租车费用只上涨了22%，更令的哥们愤懑的是，连墨尔本公共运输费用的涨幅都比他们高，达到了43%。目前，新州的出租车费用比维州的高了29%。在悉尼，从Bondi至机场的路程为18公里，出租车费用为49元。

不过，维州运输厅长Pakula一名发言称，出租车票价是否会上涨还需要做进一步的讨论。

澳大利亚房贷申请被拒的5个最常见理由

虽然全球金融危机的风浪渐平，但很多银行是“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，为了减少风险，在批准贷款方面是宁缺毋滥，致使2009年全年的房屋贷款标准都很严格。到了2010年，这一趋势并未平息。Myrate.com.au网站揭秘了房贷申请被拒的5个最常见理由。

1.借款人没有积蓄的历史

在申请房屋贷款时，如果你能证明有定期积蓄的习惯是非常重要的，银行会核对你的银行记录和其它证据，看你是不是有存钱，因为这间接证明了你日后的还贷能力。如果你不能积蓄至少5%的订金，那么贷款即使获得批准，也是非常昂贵的。

2.借款人的还贷能力不足

银行评估借款人的收入是否有保障，一个很重要的指标就是“就业的连续性”，简单讲，就是你当前这份工作干了多长时间了。按照这个标准，刚刚换了工作的人，或者离开工作一段时间休产假，这样的申请常常被拒。现在很多雇主把试用期由3个月延长至6个月，使这个问题更加恶化，很多借款人不得不等待更长的时间才能获得批准。

3.借款人曾有过信用问题

贷款银行都希望借款人有干净的信用记录，有时一张未付的电话账单就可能带来麻烦。还有些借款人向很多银行递交申请，希望至少能有一家答应贷款，殊不知这样的举动在银行看来是可疑的，它们会因此更加仔细的审查和评估风险。

4.借款人不能提供足够的资金

审查贷款时，银行会做好最坏的打算，就是当借款人不能按时还款时，银行把物业拍卖掉能收回贷款。所以银行要求借款人至少自己承担10%的房款，如果是再融资，那么要自己承担15%，如果达不到这一点，银行通常会拒绝贷款申请。

5.没有足够的资产再融资

再融资时，银行会拒绝贷款的理由通常是资产不足，也就是说，你高价买回来房子，但是市场情况变化了，或者银行的估价没有那么高，那么你再融资的申请就会被拒绝。这很好理解，把房子作为取款机一样提钱出来，首先要看你的房子值多少钱。你有一套估价30万的房子，要想融资35万，没有充足的资产给银行作抵押，银行怎么可能会把钱贷给你呢？因此奉劝大家，在拍卖的时候一定要当心，即使现场气氛很热烈，也不能冲昏头脑，否则喊高价拍下房子，不但要多还很多钱，而且以后再融资也会发生困难。

房价廉宜 新州政府鼓励悉尼居民迁往乡村地区

新州政府正在大力鼓励悉尼居民放弃他们的城市生活方式，迁移到新州的乡村地区去。对此，并非每个悉尼居民都无动于衷。

政府在周三发起的这个称为“Evocities”的宣传运动，旨在吸引人们搬迁去新州7个生气勃勃的乡村地区市镇中心：Albury，Armidale，Bathurst，Dubbo，Orange，Tamworth和Wagga Wagga。

政府称那里交通良好，房价廉宜，生活悠闲。不乏投资机会，劳工市场活跃。根据这个民意调查结果，每四个答卷者中有一个居民愿意考虑搬去新州乡村地区。“Evocities“的发言人James Treloar 称：“虽然悉尼是世界上大城市之一，但在新州迅速发展的各乡村地区中心也为我们提供了许多令人向往的生活方式选择。”

对1000个悉尼居民作的网上在线调查结果表明，有57%回答说他们愿意考虑这个建议。他们把生活方式、不断上涨的房价、生活费用和交通条件列为他们最主要的考虑因素。调查还发现，最愿意搬迁的居民来自悉尼北岸，西南和西区。

在 400个乡村地区的问答者中，有46%的人称他们原先住在悉尼，促使他们搬去乡村地区中心的考虑因素和上述相似。这个名为“EvoIndex”的网上调查还揭示了各地消费的惊人差异。在乡村地区中心有80%的居民每周租金不到300元。相比之下，58%的悉尼居民支付的租金每周都超出了300元。在房贷款的偿还方面也显示出明显的差别。悉尼有56%的居民每月至少付1500元房贷款；而在乡村地区中心的居民中只有18%的人支付类似的房贷款数目。

AFL总决赛成平局 本周六重赛 穷球迷将获赠免费门票

9月25日，AFL总决赛令整个墨尔本为之疯狂。Collingwood和St Kilda意外打成平手，成为114场AFL总决赛中的第三个平局记录。重赛将于本周六举行，预计这将让AFL、第七频道大赚一笔了，并为墨尔本带来“意外横财”。与此同时，墨尔本的穷球迷也将有机会免费看一场“全民总决赛”。

AFL首席执行官Andrew Demetriou宣布将发放慈善门票（charity tickets），让那些一直无缘现场观看 AFL总决赛的球迷一偿夙愿。“我们将为那些从来没机会到现场观看总决赛的人提供门票。”他称，免费门票的具体数量以及谁能获得它们，这些问题还有待商定。但是他也透露了获得该门票的最低门槛，“那些我们认为他/她买不起票的人将有机会获得。”

AFL将与特定的慈善机构以及社区团体合作，向特定人群送出限量门票。此举是为了使St Kilda和Collingwood再次角逐冠军宝座之战成为真正的“全民总决赛”

根据气象局消息，本周六将是一个阳光灿烂的日子，周六下午，海风将送来阵阵清风，最高温度可达21度，是一个绝佳的观赛天气。

维州工商业经济联合会称，墨尔本的大型零售商以及中小规模的商家都将成为此次重赛的最大受益者，预计将创造3000万元的收益。

该联合会公共事务经理Chris James称，“只要算算夜店、酒吧、旅馆、聚会、烧烤、酒饮销量等等的收益，这一场重赛单单是墨尔本市就可获益数千万元。”墨尔本市长Robert Doyle称，这场重赛对于墨尔本而言真正是“意外横财”。

中澳海军陆战队举行联合训练

据2010年9月29日中国新闻网报道，中国南海舰队某陆战队29日与应邀来华访问的澳大利亚海军陆战队在湛江某部训练场举行联合训练，包括攀登、两栖障碍、射击等。

澳大利亚房市未来是涨是跌依然备受争论

澳大利亚房市究竟是否存在泡沫？未来是涨还是跌？这个争论已久的话题本周再次成为公众关注焦点，市场预期也出现较大分歧。

联邦银行试图证明澳洲房市的可承受性为全球最佳，仍是安全的投资选择；市场分析人士则对该数据提出质疑，直言澳洲房价与收入之比几为全球最高，并猜测澳央行的市场目标是让房价在5到10年内保持稳定。

联邦银行通过图表、数据和横向比较显示，澳洲的房价，或作为最主要衡量指标的房价收入比和世界其它类似国家比起来，仍然是合理的。

联邦银行证券部首席经济学家詹姆斯（Craig James）认为，澳洲房价的可承受性在过去五六年中实际上并无太大变化，“现在被破解的重大谜题之一就是，澳洲的房价并没有超出人们的购买能力，这也是得到澳央行认可的。”

按照联邦银行提供的数据，澳洲主要城市的房价收入比为5.6，全国为4.3，远远低于美国旧金山和纽约的7，新西兰奥克兰的6.7以及加拿大多伦多的9.3，因此，澳洲的房价收入横向来看仍然相当合理。

但从纵向看，这一指标比10年前高出了一倍多：90年代中期澳洲主要城市的住房均价仅为家庭年收入的3倍。詹姆斯对此的解释是，随着收入的提高，澳洲人有了多余的财富和更多的可支配收入，而大多数澳洲人选择了投资房产。

联邦银行的市场陈述受到许多分析人士的质疑。指出其作为澳洲最大的住房贷款银行，是房价上升的最大受益者，在数据引用和比较上都存在误导性，作为比较基准的房价收入比指标数据来源不一致。如果全部采用国际人口统计组织Demographia提供的指标，澳洲房价收入比几乎达到9，而不是报告中所称的5.6或4.3。

数据偏差首先来自收入的算法。摩根银行的全球战略分析师米纳克（Gerard Minack）指出，报告对澳洲采用了更广义的收入统计标准，包括养老金和估算租金，后者由于只是一个影子收入并不被其它国家接受，而国际机构的收入算法仅仅基于小时工资，因此所引用的房价收入比指标并没有可比性。

米纳克说，如果比较是基于同样的标准，“无论是广义的收入还是狭义的工资收入，得出的结论都是一样的，房价收入比在过去的15到20年中跃升了相当幅度。”而如果考虑到城市规模，调整后的指标得出的结论是“澳洲比英国、加拿大、新西兰和爱尔兰的房价要贵40%。”

另一个明显的问题是收入指标。Demographia房价收入比用的是剔除最高和最低值的中间收入，而联邦银行对澳洲采用的是包含了最富有家庭收入的平均收入，这无疑进一步降低了数据的可比性。一个不容忽视的事实是，几十年前悉尼一个普通家庭供房只需一个人全职工作，而现在需要两个人才能实现这一目标。

澳央行与联邦银行的测算方法基本相同，并由此得出澳洲房价与收入相比在过去五年基本稳定的类似结论。不过澳央行的图表显示，澳洲房价在上世纪90年代中到本世纪初不到10年的时间内翻了一倍。在米纳克看来，从央行当时的政策来看，90年代末到本世纪初的房价飙升已证明有泡沫成分，而泡沫仍需进一步消解。

就澳央行行当前的市场目标而言，米纳克表示，尽管央行在公开场合始终声称房市目前不存在泡沫，但极有可能采取政策使房价在5到10年的时间内保持稳定，直到收入逐渐赶上。“这是最好的策略，远远好于房价暴跌。”

房价稳定对于自住者来说无疑是最好的消息。在过去十年中，房产投资每年负收入的纳税人从50%上升到70%，也就是说，很多投资者目前只能通过抵税抵消一部份的投资损失，预期中的资本增值才是其真正受益所在。

尽管各方对房市预期不同，但有一点是共同的：只要失业率继续保持低位，澳洲房市不会出现美国式的大崩溃，这是因为澳洲人不到万不得已，不会赊本出售自己的物业。

澳央行官员：预计明年澳洲经济将强劲增长

据2010年9月29日财华网报道，澳央行(RBA)董事会成员布劳德本特(Jillian Broadbent)9月29日表示，在中国经济的带动刺激下，预计澳大利亚经济将于2011年实现强劲增长。

布劳德本特在采访中表示，明年美国经济预计将会持续疲弱，中国经济则将蓬勃发展，并同时带动澳洲经济实现高速增长。

澳央行副行长洛威(Philip Lowe)此前表示，亚洲对于澳大利亚发展的重要性是显而易见的。亚洲经济体，特别是中国的城市化和工业化对澳洲经济的影响尤其重要。他指出，亚洲新兴市场经济体的强劲复苏将抚平美国经济放缓对澳大利亚的影响。

洛威还称，澳大利亚的主要出口国中，美国已经明显落后于中国、日本、印度以及韩国，当前澳洲经济比先前任何时期更依赖于中国经济的发展情况。

作为中国经济蓬勃发展的证据之一，周三早些时候公布的汇丰中国制造业采购经理人指数(PMI)，由8月的51.9上升至52.9，连续第二个月回升至50以上。

澳央行将于下周举行备受瞩目的货币政策会议，市场预期澳央行将会采取紧缩政策以缓和该国经济的过热现象。

女性成澳洲葡萄酒主要消费者

据2010年9月29日中国葡萄酒资讯网报道，长久以来，购买葡萄酒一直被视为男士的领域。进入餐馆点菜时，餐馆的服务生一般都会习惯性的把酒单放到男士的面前。但是，最近以来情况却发生了改变。

根据尼尔森的调查，在澳洲年龄在18周岁以上的妇女成了消费葡萄酒的主力军。在这份对葡萄酒消费总体调查报告中显示，从去年的8月截止到今年7月这段时间里，澳洲的葡萄酒消费者中56.7%是妇女。当提到购买葡萄酒在家中品尝这一项时，澳洲的妇女当之无愧是主力军。尼尔森调查发现，在商场购物结束时，54%的妇女都会随身捎上一瓶葡萄酒，而有此举动的男士仅为46%。

这个情况在世界范围内的超市中也屡见不鲜。在英国的超市里，每卖出10瓶葡萄酒中有8瓶就是妇女购买

澳洲新闻小屋温馨提示： 本周日夏令时开始

即将来临的这个星期天，即10月3日，全澳有四个州一个特区（塔斯曼尼亚州、首都特区堪培拉、悉尼所在的新州、墨尔本所在的维州、阿得雷德所在的南澳）同时在凌晨两点开始夏令时，请各位读者在本周六晚上就寝前，将时钟往前拨快一个小时。

届时，实行夏令时的澳洲东部与各州中国国内的时差将从目前的2小时增加到3小时。

此外， 手机用户在本周日一觉醒来后，应检查一下自己的手机，看看时间是否正确。如果手机没有自动校对正确的夏令时，可以先关机，几分钟后再开机，再检查一下时间即可。

墨尔本咖啡年涨价最快超过其它城市

据2010年9月28日《The Age》报道，过去一年里，墨尔本购买一杯咖啡的价格要比在其他澳洲大城市增幅大不少。

一杯外卖卡布奇诺（Cappuccino）咖啡价格在墨尔本过去一年中平均增加了23仙，达到3.22元，已经超过了悉尼的价格。

根据对上百家咖啡店进行的调查，上一年人们在咖啡上的花费增加了7.6％，几乎是通货膨胀率的两倍。咖啡店表示不断上涨的咖啡豆价格、房租、牛奶和工资是咖啡价格上升的主要原因。

而在悉尼和布里斯班，咖啡价格上涨幅度并不大，分别为1％和1.5％。布里斯班一杯卡布奇诺平均价格为3.31元，而悉尼则仅有3.06元。

年度Gilkatho卡布奇诺价格指数（Gilkatho Cappuccino Price Index）对东海岸的600家咖啡店进行了调查，其中包括墨尔本市区、Carlton/Fitzroy、St Kilda、Point Cook和Williamstown。

Gilkatho主管Wayne Fowler称在墨尔本61％被调查的咖啡店上调了价格，23％维持价格不变，仅有6％降低价格。

Fowler说：“生活在澳洲咖啡之都的墨尔本人，愿意为好品质的咖啡大方消费。一般来说咖啡店都会根据竞争对手来调整价格，因为一般客人会认为价格与品质相关。如果价格太低，人们会认为品质不高。”

在墨尔本市区，最低价格为2.4元，最贵的一家店位于Bourke街，价格为5元一杯。

澳大利亚人购买电子产品花费剧增

澳洲八月新屋销售下降2.6% 连续四次下降

据2010年9月29日《悉尼晨锋报》报道，最新HIA/Jeld-Wen房屋销售报告显示，八月份全澳新屋销售量环比下降2.6%，为连续第四次下降。

报告称，即便是在借贷成本维持不变的情况下，包括新屋销售在内的一系列领先指数显示，2011年全澳新屋开工率仍然会下降，如果澳央行过早上调利率，则会加剧新屋开工率的下滑。

　　

卫生安全问题引关注 全澳五分一托儿所不达标

ONE in five of the nation's childcare centres fails to change nappies hygienically, protect kids from dangerous products or ensure children get enough sleep.

一份报告指出，全澳有五分之一的托儿所（Childcare）没有达到卫生及安全标准，例如没有以卫生的方式为幼儿更换尿片，确保儿童远离危险物品和有充足睡眠。其中40%不及格的托儿所位于悉尼所在的新州。

国家托儿所认证局最新发布的报告显示，在今年首6个月，全国有1129间托儿中心因未达到基本标准而遭警诫，其中243间托儿中心甚至未能取得认可资格。

未达标的托儿中心有6个月时间改善服务，其中886间中心最终符合标准。仍未达标的中心会被转介至国家发牌机构，或会遭吊销牌照而失去託儿津贴。经营者表示不清楚哪些托儿中心被取消津贴。差不多三分之一未达标的托儿所未能按照规定提供清洁的洗手间和以卫生的方式为幼儿更换尿片。

34%的托儿中心未能确保儿童有充足睡眠、休息、舒适环境和防晒措施。而有32%的中心则未能确保儿童远离具危险性的产品、植物和物品。五分之一的托儿所没有防止疾病传播或记录儿童的免疫状况。

凶悍歹徒持枪打劫墨尔本北部加油站

A GUN-wielding bandit and his accomplice have been captured on video carrying out a terrifying armed robbery.

据2010年9月29日《Herald Sun》报道，9月23日上周四晚8点45分左右，两名男子闯进位于墨尔本北区Thomastown一间加油站，其中一名劫匪从夹克中掏出武器，而另一名剃着特色星型平头的男子则向服务员索要现金和香烟。

维州警方发言人表示，加油站服务员交出了一小部分现金，拿钱后两名20多岁的劫匪往Hight Street逃逸。

两名男子均橄榄色或棕褐色皮肤，中等身材。其中一人身穿黑色连帽夹克，黑色长裤和白色运动鞋。另一劫匪身穿白色连帽衣，侧边白条纹黑色运动裤。

警方呼吁知情者与灭罪热线1800 333 000联系。

骨癌妈妈去世前 为子织完儿25岁前所有毛裤

[提要] 吉林白山一位家境贫寒、生前烙煎饼的骨癌妈妈在得知自己患上绝症后，在15个月内与死神赛跑，终于为9岁的儿子织完了他25岁之前所需的所有毛裤。记者采访过程中，男孩一直抚摸着妈妈留下的大小不一的毛裤流泪，喃喃自语：“妈妈，我想你，你在哪？”

“世上只有妈妈好，有妈的孩子像个宝……”9月24日，9岁的张宇唱起这首歌的时候泪流满面，小张宇的妈妈因患骨癌医治无效已经离开他7天了。妈妈在生前的15个月时间里与死神“赛跑”，终于“抢”出宝贵时间，为儿子织完了他25岁之前所需的所有毛裤。

张宇一家没有房子，多年来一直借住在白山的亲戚家，张宇有一个17岁的哥哥，稍有些障碍，常年寄宿在学校，妈妈生前是烙煎饼的，爸爸在外打工。张宇的妈妈被医院确诊得了骨癌，手术后丧失劳动能力。半年后妈妈突然对家人说她要趁着自己还未完全倒下，为家人多准备一些毛裤御寒。此后的每一天，她支撑着编织，直到今年的8月初，骨癌已发展到末期，妈妈一动也动不了时，已经为小儿子张宇织完了他25岁之前所有的毛裤。

24日上午，记者看到了张宇妈妈为张宇织的部分毛裤，按照不同年龄段，大小长短不等。张宇的姑姥回忆说，得骨癌一事，家里人一直都瞒着张宇的妈妈，直到术后她表示要预先织些毛裤时，家里人顾及到她虚弱的身体，才不得不告诉她实情，可得知这一切后，张宇的妈妈更加坚定了为家人织毛裤的想法。由于左腿曾做过手术，张宇的妈妈每天只能是坐在床上编织，因为身体状态，每织5分钟，就得躺下来休息20分钟。 “一次，她刚织了两分钟便满头大汗，双手也肿得老高，浑身疼得厉害，我喂她吃了两片止疼药，劝她别织了，可她却说自己一旦走了，小儿子只有9岁，没有人照顾，一定要趁着自己还有口气，多为小儿子织些毛裤留着以后用。”

张宇的班主任祝军玲告诉记者，张宇现在上三年级，刚入校时学习非常好，自从他妈妈得病后，他的学习成绩就直线下降。张宇特别懂事，生病时，张宇就自己到家附近的诊所打点滴，每次他让医生扎左手，因为他要腾出右手来写作业，这样回到家里，他就可以安心地照顾妈妈了。“张宇是个非常懂事的孩子，自理能力非常强，经过短暂的调整，一定会重新振作起来的。”

澳大利亚“超级富豪”人数亚太排名第三

据2010年9月29日澳广报道，澳大利亚的“超级富豪”人数去年在亚太地区排名第三，仅次于中国和美国。

美林全球财富管理和美林和凯捷公司第5次年度亚太财富宝宝显示，澳大利亚的“超级富豪”，也就是超高净值个人数量增加了34%，达到17万3千6百人。

这些富人拥有的财富总量增加了37%，达到5426亿澳元。

报告还发现，澳大利亚的富人在亚太地区大量投资房地产，他们资产中40%的成分是房地产。

亚洲地区“超级富豪”人数居首的国家分别是日本和中国，其中中国的超高净值个人数量增加了31%。

香港和印度则是亚太地区超高净值个人数量复苏最强劲的两个国家。

国美争夺战 陈晓暂时胜出 黄光裕可随时反扑

两千年的戒指璀璨如新 而人安在？

中国驻悉尼总领馆十一国庆放假通知

据2010年9月20日中国驻悉尼总领事馆网站消息，十一国庆节将至，我馆定于10月1日（周五）和10月4日（周一）、5日（周二）放假三天，届时不办理签证、护照、旅行证、公证、认证等领事业务，中国签证申请服务中心也同时放假。敬请留意。

长假后一周内，办证人员较多，建议安排好办证时间，尽量避开高峰。

澳洲房市将不会受再次全球经济衰退影响

最近三十年来全澳中位房价走势图

据2010年9月28日本地媒体报道，澳洲的经济令发达世界羡慕，这不仅是因为澳洲毫不费力地躲开了全球经济衰退，而且还经受得住更多的外部经济冲击。

澳洲的利率已回升到平均水平，而政府债务比其他国家要低得多。这意味着，如果美国再次陷入衰退，或即使中国经济恶化，澳洲仍然有办法刺激本地经济。

虽然在过去的一个季度内澳洲房产价格增长放缓，但澳洲房产市场的强劲仍使海外投资者和评论家都很兴奋。

海外一些金融市场认为，澳洲的房产市场是一个即将爆破的大泡沫。但许多主要的零售商和投资银行最近对市场现状的分析认为，澳洲现在的房产市场并没有出现泡沫风险。因为即使澳洲住房价格相对来讲是昂贵了点，但一系列引起房价大幅下跌的事件发生的可能性不大。在全球金融危机期间，澳洲房产价格仅下跌了4%-5 %。

在美国，次级房屋贷款引起楼价下跌30%，典型的供过于求伴随着高投机水平。

在英国，国内银行信贷紧缩带动了类似的价格下跌，这是全球信贷危机的结果。

在澳洲，房产市场没有次级贷款，新住房明显供应不足。澳洲的利率明显高于其他国际经济体的利率，因此央行能够通过再次调低利率应对任何海外信贷分配。即使另一经济风暴迫使银行阻止新增贷款，也不可能导致房产市场陷入困境而出现抛售浪潮。

澳洲抵押贷款的房主处于强势地位。据澳洲的四大银行之一同时也是澳洲最大房屋贷款提供者西太平洋银行的研究报告指出，澳洲平均的房屋贷款与房产价值的比只有43%，而占70%的客户提前偿付了他们的抵押贷款，平均提前付了九次还款。

澳洲由于人口自然增长和移民等因素，住房供应一直不足，澳洲的经济环境良好，失业率已接近历史最低水平，而收入增长强劲。

如果考虑到澳洲国内生产总值强劲，零售销售和消费者信心指标，以及较低的抵押贷款拖欠和拖欠率，那么预测澳洲房产市场崩溃的预言将不会发生。

房价、利率上升致澳洲家庭负债率创9年来新高

据2010年9月28日中国经济网报道，中国商务部墨尔本总领馆商务处消息，由于房价及利率上升，澳大利亚的零负债家庭比率跌至9年来新低。

消息称，最近的调查显示，今年9月份的季度中，澳大利亚只有36.2%的家庭全无负债，创2001年以来新低点。

另外，只有37.5%的按揭家庭能完成按揭，能完全拥有自己的房产，也是创五年来的最低。澳央行6月季数字显示，家庭负债比率与税后个人可支配收入的比例亦破纪录，报159%。

在2009年底时，澳央行曾指出澳大利亚成人平均负债5.6万美元，远高于美国人的4.4万美元，高居全球第一。这些债务包括房贷、银行借贷及卡债,家庭负债总额超过一整年的国内生产总值。

印尼将处死一名澳大利亚毒贩 拒绝澳当局求情

据2010年9月28日新加坡《联合早报》报道，印度尼西亚检察官昨天表示，一名涉嫌走私毒品的24岁澳大利亚男子拉什(Scott Rush)将被判处死刑。印尼拒绝接受澳大利亚警方的求情。

报道称，2005年，9名澳洲青年试图从巴厘岛偷运8.3公斤的海洛因回澳时被逮捕。这9名青年被称为“巴厘九人组”(The Bali Nine)，拉什正是其中一名成员，他当时年仅19岁。

印度尼西亚当局原本在2006年判处拉什终身监禁，但他后来上诉失败而被判处死刑，因此再度提出上诉。

检察官伊达说：“我们不同意辩方律师所提出的上诉。”他表示，毒品走私“有损于巴厘岛这个旅游胜地的形象”，还说毒品带来很大的危害并导致跨国犯罪的发生，犯罪者应该被严惩。

澳联邦警察的前警监基尔蒂以及现任副警监费兰本月较早时特地前往巴厘岛法庭，为拉什的死刑判决上诉作证。基尔蒂说，领导该组织干案的人不是拉什，所以他不应该被判处死刑。

费兰则指出，拉什是初犯，因此这起案件若是在澳大利亚审判的话，他所面对的刑法应该是“少于10年的监禁”。澳大利亚是没有死刑的国家。

此外，这两名警官还说拉什只不过是一名“毒品携带者”，但此说法被伊达驳回。

澳大利亚新议会举行首次会议 詹金斯连任众议长

据2010年9月28日中国新闻网报道，澳大利亚联邦第43届议会28日召开首次会议。在最高法院首席大法官弗兰奇的见证下进行宣誓就职，出席者包括全体参议员和众议员。在议员们的支持下，工党提名的詹金斯继续担任众议院议长。

澳大利亚总督布莱斯强调，新政府要积极应对气候变化，加强税收、养老金和教育等方面的改革，同时要采取措施确保经济依然强劲发展。她说，这次大选显示了民主的活力。澳大利亚不但有女总督，而且诞生了第一位女总理，是历史性变化。

在首都堪培拉28日还举行了由原住民社区居民主持的欢迎来到澳大利亚的仪式，总理吉拉德、反对党领导人阿博特和议员们一起出席。原住民长者身着传统服装发表演说，希望看到国家团结和谐，促进充满生机的澳大利亚文化与其他文化共同发展。

这次大选投票选举后，朝野两党均未胜出，形成“悬峙议会”，工党最后靠独立议员和绿党议员的支持，赢得76议席组成少数派政府，议会终于召开会议。

科学家解读大脑活动爱侣之间“心有灵犀”

2010-09-28中国日报报道 “心有灵犀一点通”恐怕是每一对爱侣追求的理想状态。据英国媒体9月27日报道，科学家在对实验对象大脑活动进行扫描后发现，有些爱侣之间的脑活动能达到令人惊异的同步和一致，一方能迅速读懂另一方的所思所想，而他们在生活中也往往是众人眼中的天作之合。

悉尼科技大学的研究人员起初并未打算研究爱侣或亲戚之间的这种“心电感应”现象，在一个由30人组成的心理治疗小组中，研究人员监测实验对象的脑神经活动时发现，在某些特殊时刻，有些人的脑神经活动会突然变得“同步而又和谐”，堪称“心心相印”，而发生“心电感应”的这些人不是亲戚就是爱侣。

其实心理学家早就认为，亲戚和感情甚笃的爱侣之间确实“心有灵犀，一点就通”，他们知道对方所思所想，在对方还未开口讲话前，即知道他（她）想要说的话。然而在脑神经领域，科学界还无法对这种现象做出解释。

悉尼科技大学的特里莎·斯特拉特福德博士称，这种神奇的现象可以算作“第六感”的一种。

前总理基廷涉嫌闯红灯案审结 法官以判证据不足撤销指控

PAUL Keating has had a charge of running a red light dismissed in a Sydney court this morning.

9月28日上午，澳洲前总理基廷（Paul Keating）涉嫌闯红灯一案继续庭审，基廷一早就在法庭出现。之前，基廷拒不承认闯红灯的指控。

现年66岁的前工党总理保罗.基廷，被控于1月26日中午12:50左右，在位于悉尼市中心的Park和Pitt街区交叉路口闯红灯。

当时两名警官目击他闯红灯后将他截停，并对他开出罚单并扣三分。

基廷辩称当时还是黄灯。悉尼唐宁中心法庭女法官Carolyn Barkell认为证据不足，当庭裁定撤销对基廷的指控。

56岁华裔男子苦等救护车三小时后不幸遇难

Stephen Lim, 56, went into cardiac arrest in Burwood East on Sunday morning, three hours and 19 minutes after he first contacted Ambulance Victoria.

据2010年9月28日《Herald Sun》报道，9月25日上周六晚，墨尔本东区Burwood East一名56岁华裔男子林先生在喝了液体洗涤剂之后拨打急救电话，然而，救护车竟然过了三小时零十九分钟之后才抵达林家，结果导致林先生不治身亡！

维州急救中心发言人表示，林先生第一次拨打急救电话的时候是在上周六晚11点28分，而救护车直到上周日凌晨2点38分才出发，在2点50分抵达林家。在这段长达3个多小时的时间里，林先生还不断拨打电话呼救，总计达九次！自始至终，林先生意识清醒，呼吸顺畅，救护人员抵达时也是这样一种状态。但不幸的是，当看到救护人员时，林先生一下子就崩溃晕厥，很快死于心博停止。

墨尔本Dandenong发生自动提款机前抢劫案

A WOMAN was grabbed by the hair as she was assaulted and robbed at an ATM in Melbourne's outer southeast last night.

据2010年9月28日《Herald Sun》报道，昨晚6点40分左右，墨尔本Dandenong区Lonsdale和Clow streets交界处一个自动提款机前，一名56岁妇女正在取钱。

这时，一男两女向她靠近并抢劫现金。这名妇女在已将钱包交给抢劫者的情况下，仍被抓住头发并遭到攻击，最后她受到轻伤。

警方已展开调查，并呼吁公众提供任何线索：1800 333 000

世界十大最性感建筑 悉尼歌剧院入选

澳大利亚华裔青少年赴华寻根 体验中国传统文化

33名悉尼北区中学生在上海开启为期10天的中国寻根之旅

据2010年9月27日中国新闻网报道，9月25日，由中国海外交流协会主办的2010年澳大利亚华裔青少年“中国寻根之旅”夏令营在上海开营，来自悉尼北区的33名中学生开启了在华为期10天的寻根之旅。上海海外交流协会副会长倪俊南出席开营仪式并致辞。

倪俊南首先对澳大利亚的老师和同学们应邀来华参加“寻根之旅”夏令营活动表示热烈欢迎，希望营员通过此次活动加深对中国和上海世博的了解，为促进中澳友谊做出贡献。他祝愿营员们在上海期间生活开心、愉快，留下美好的记忆。

营员代表在开营仪式上对上海海外交流协会精心周到的安排表示感谢。他说游览活动刚进行了一天，已经亲身感受到上海经济的繁荣河当今中国的快速发展。他说，他们这些出生在悉尼的第二代、第三代华裔学生，这次怀着对中国巨大变化的好奇心和对2010年中国上海世博会的向往来到了中国，在上海开启了了解中华文化的寻根之旅，丰富多彩的活动将让他们不仅感受到祖籍国传统文化的博大精深，还能在参观世博中开阔了视野。

据悉，此次寻根之旅夏令营营员将到上海、杭州、北京三地进行交流访问。在沪期间，营员们将参观世博园、东方明珠、外滩、豫园、南京路、城隍庙等地。

澳元汇价创两年新高 这个圣诞购物将迎来打折热潮

CONSUMERS are set to reap a pre-Christmas windfall, with a strengthening Aussie dollar allowing retailers to ramp up discounts to entice cautious shoppers to spend.

据2010年9月27日《每日电讯报》报道，由于澳元汇价走势强劲，创出两年来的新高，零售商们将不得不用打折来吸引谨慎的消费者们花钱购物，澳洲人将享受到一个圣诞节前的意外低价期。

预计商家很快将对已经打折的进口商品进一步降价，如电子产品、电脑、等离子电视和家用电器等。这得益于澳元在近日增值到两年内的最高，澳元兑美元已突破0.96。

联邦证券CommSec 经济学家Savanth Sebastian说，消费者可以期望获得大幅度的降价。他说：“零售商们通常从高澳元中获益，但由于消费者持保守态度，零售商们将会把他们的受益转给消费者。显然，目前有大幅度的打折，情况还会变得对消费者更好。”

澳洲大多数的经济学家都在谈论澳元与美元等值的趋势。联邦银行预计，在接近圣诞节期间澳元币值将略有平静，明年前三个月中将追赶上美元。

研究显示新州人工作时间减少 西澳人最勤劳

FULL-TIME workers are spending less time at their jobs now than a decade ago, reclaiming nearly two weeks a year for themselves.

据2010年9月27日《澳洲人报》报道，新的调查研究表明，新州的员工和十年前相比，虽然工作量可能大了，但是工作时间反而少了。

报告同时指出，工作时间最长的是超过65岁的全职员工，平均每週工作44小时。而最讲究工作与生活的平衡的则是Y世代。

Bankwest银行今天公布了2010年九月份的工作时间报告。报告表明相比十年前，如今澳洲的全职员工工作的平均时间已经下降。据悉，新州350万工人平均每周工作时间为41.7小时，高于全国的平均值41.4小时每週。

尽管人们觉得自己呆在办公室里的时间越来越长，但是事实正好相反。这份报告显示，新州工人每周平均工作的时间从2000年时的43.1小时减少了1.4个小时。而Y世代是所有人中工作时间最少的，平均每周工作不到40个小时。

Bankwest银行的业务主管Ian Corfield表示：“相比以前，毫无疑问我们工作更勤奋了，但是这并不表明我们工作的时间也更长了。这份报告也许会让很多人大吃一惊，因为整个国家的平均工作的时间都在减少。”这其中有部分原因是因为Y世代在传统上认为该多工作的年龄却选择了多享受生活。Corfield表示：“很明显，Y世代追求的是最大化享受生活。”

这份报告还表明，西澳的全职员工是全国最勤奋的，每周平均工作42.2小时，紧随其后的就是新州。

3名澳大利亚前士兵涉杀害5名阿富汗儿童遭起诉

据2010年9月27日中国新闻网报道，澳大利亚军方27日宣布，3名澳大利亚前士兵因涉嫌在军事行动中导致5名阿富汗儿童丧生而遭到起诉。其中至少1名前士兵可能被判处过失杀人罪。

据报道，澳大利亚首席军事检察官称，去年2月，澳大利亚军队在阿富汗乌鲁兹甘省对一处据信有塔利班武装分子藏匿的据点发动军事突击行动，打死6人，包括5名阿富汗儿童和1名武装分子嫌犯，并导致4人受伤。

约30名澳大利亚士兵夜间执行名为“俘虏或杀死”的任务，他们袭击了当地一处房屋，与屋内一名阿富汗男子发生交火。澳大利亚士兵向屋内投掷了手榴弹，炸死了该名男子和包括2名婴儿在内的5名儿童。因手榴弹袭击受伤的人员中也包括妇女和儿童。

澳大利亚军方对此事进行了调查，决定对3名前士兵提出起诉，澳大利亚军方一名发言人说，至少1名前士兵将以过失杀人罪遭到起诉。

不过，这3名士兵中有2人通过他们的律师表示，不服起诉的罪名，将尽力为自己辩护。

报道指出，外国军队袭击导致阿富汗平民死亡事件一直是阿富汗战争中的敏感议题，联合国统计显示，今年上半年，有1271名阿富汗平民遭遇暴力袭击死亡，北约及驻阿富汗外国军队需为其中24%的人的死亡负责。

上厕所时认识 华裔女友曝光 Facebook创办人为访中国苦学中文

据2010年9月27日中国新闻网报道，《福布斯》杂志最近公布的全美400大富豪，才26岁的脸书(Facebook)创办人马克札克伯格（Mark Zuckerberg）今年身价飙涨245%，资产高达69亿美元，排名第35，他的身价让他的华裔女友普莉希拉陈（Priscilla Chan）成为热搜焦点，还有网友封她是「世界上最幸运的女人」。

马克札克伯格在2004年就读哈佛大学时，就在宿舍创办脸书，因为爆红而乾脆辍学创业，普莉希拉是哈佛医学院的学生，马克在大二时参加一个聚会，排队上厕所认识了普莉希拉，她未来想要当小儿科医师。

《纽约客》(the New Yorker)一篇文章指出，马克和普莉希拉的确有结婚的打算，虽未有具体计划，但却订有约会、见面的「契约」，契约的内容是什麽？据说会在电影《社群网战》（the Social Network）里曝光，这部电影就是以马克真实生活为体系结构拍成的，将於10月1日在全美正式上映。

另外，一名作家也透露，马克和普莉希拉相约每周约会一次，相处至少100分钟，而且不能「宅」在马克家里，也不是在脸书上碰面。

查克博格还公开了与华裔女友的亲密互动画面，并透露自己为了年底的中国之旅，特地聘家教苦学中文。他还透露，家住波士顿的华裔女友，正准备冲刺考小儿科医师执照，两人交往稳定，还传出有结婚的念头。虽然两人忙着经营Facebook，但他们也约定每周订一天为“约会日”。

接待外星人 联合国指派首位大使

THE United Nations was set today to appoint a Malaysian astrophysicist to act as Earth's first contact for any aliens that may come visiting.

据2010年9月27日《Herald Sun》报道，外星人造访地球时，将不必担心无人与他们从事“第一类接触”。联合国将任命马来西亚天文物理学家玛丝兰.奥斯曼（Mazlan Othman）出任人类第一位太空大使，担负起接待外星人的重责大任。

万一外星人造访地球，开口说“带我去见你们的领袖”时，该派谁代表人类出面接待，一直有争议。有人说该由美国总统出面，也有人提议俄罗斯总统、欧盟领袖或天主教教宗，但都未获共识。如今联合国终于解决了这个问题。

现年58岁的奥斯曼虽然知名度不高，但拥有天文物理学博士学位，也是联合国鲜为人知的单位“外空司（Office for Outer Space Affairs）”司长，她将在下周于英国白金汉郡“科维皇家学会国际中心”举行的科学会议中，向与会者说明她新职的可能内容。

美国太空总署的克卜勒探测器，近来在太阳以外的15万颗恒星周遭发现数百个行星，而银河至少有千亿颗恒星，预料未来还将有更多发现。奥斯曼将强调，这意谓发现外星生物的可能性大增，面对这种第一次接触，联合国必需为人类做好对等反应。

英国太空总署的太空法与管理专家克劳瑟教授，认为奥斯曼是太空大使的不二人选。联合国的科学谘询委员会将先讨论让外空司成为与外星人协调组织的提案，一旦获得通过，即会送交联合国大会辩论。

换句话说，外空司未来将变成卖座电影“星际战警”（Men in Black ）中负责与外星人接触的那个机关。目前，外空司与“星际战警”已有几分类似，在维也纳、波昂、北京均有“基地”，编制包括各种国籍的专门技术员工。

奥斯曼的工作可能不是保护地球人，而是保护外星人，根据1967年的外空条约，来访的外星人都得“消毒”，避免污染地球。人类与外星人的首次接触可能透过无线电或光讯号，就算真有外星人抵达，应该是微生物而非高智慧外星人，即使如此，仍将对人类文化造成巨大冲击。

今年4月，英国着名物理学家霍金（Stephen Hawking）曾警告，驾“超大星舰”抵达的外星人恐怕来者不善，只想将地球殖民化，掠夺地球资源。因此霍金呼吁人类不要主动寻求接触外星人。

有钱人比穷人平均寿命至少长三年

A new report shows that the poorest Australians are dying on average three years earlier than the wealthiest.

据2010年9月27日澳洲新闻联社报道，一份最新研究报告显示，最穷的澳洲人比最富的澳洲人平均寿命至少短三年。一个人的 收入、工作状态、受教育程度和人脉关系等因素都影响其健康情况。

研究显示，是否完成学业可能决定一个人是死于心血管疾病死亡还是因胆固醇、血压过高、吸烟过多而死亡。

相关链接： 院士普遍长寿 专家称寿命与教育水平有关

安全卫生疑虑 再有两名澳洲选手抵制英联邦运动会 包括华裔乒乓球选手桑谞

澳洲华裔乒乓球选手桑谞(Stephanie Sang)

英联邦运动会(Commonwealth Games)将于10月3月至14日在新德里举行。

又有2名澳洲运动员以安全与卫生疑虑为由退出赛事。下个月即将登场的英联邦运动会，原可藉此展现印度国力，但却有越来越多选手宣布退赛。

澳洲队发言人Tracy Parish表示，自由车手梅尔(Travis Meyer)、乒乓球选手桑谞(Stephanie Sang)，以及先前就已宣布退出的铁饼世界冠军塞缪尔(Dani Samuels)，都决定不参加比赛。

包括短跑名将波特(Usain Bolt)等多位全球顶尖运动员，都已宣布退赛，使得4年举办1次的英联邦运动会因此减色不少。

Tracy Parish说，桑谞去年造访印度时生病，她对印度的维安也感到疑虑，因此决定不去。而梅尔是职业自由车手，已有其他安排，他也对印度有卫生疑虑。

英联邦运动会原被认为可提升印度形象。但劣质设施、污秽住宿环境以及安全疑虑，凸显出印度的治理与责任问题，伤害到这个亚洲第三大经济体的自豪。

澳大利亚外长呼吁各国继续加强反恐合作

据2010年9月26日新华网报道，澳大利亚外长陆克文25日在联大一般性辩论中发言，呼吁世界各国继续对恐怖活动保持警惕，进一步加强反恐合作。

陆克文说，自从恐怖分子发动“９·１１”恐怖袭击事件以来，国际社会仍在面临恐怖主义的威胁。恐怖主义仍在挑战文明世界的规则，散布恐惧和不安全感，在世界很多地区夺去无辜平民的生命。

陆克文说，为打击恐怖主义，安理会通过决议制裁恐怖组织，各国也开展双边和多边反恐行动，国际反恐合作已达到了前所未有的高度。但他同时警告说，恐怖袭击仍会发生，各国应继续在国内和国际层面对恐怖活动保持警惕。

他还说，澳大利亚致力于在阿富汗参与反恐行动，如今“基地”等恐怖组织已不能把阿富汗当作自己的安全基地。

澳大利亚银行“硬”收5亿澳元罚金

据2010年9月27日《中华工商时报》援引《澳洲日报》报道，过去一年经济放缓导致许多澳大利亚人无法及时偿还贷款，澳大利亚大型银行的罚金收入大增。

澳大利亚央行公布的数据显示，虽然大型银行纷纷调整了收费和罚金，但过去一年银行贷款项目罚金增加9％至5.36亿澳元，主要来自借款人无法及时付款。

最近，澳盛银行ANZ在联邦法院为过去六年收取数亿元不公罚金进行辩护。它是国际货币基金组织（IMF）发动的集体诉讼案中第一家被指控的银行，此外预计还有11家银行涉案。澳盛银行承认公司许多收费条例不得人心，其澳大利亚业务首席执行官PhilipChronican表示：“收费不受欢迎与非法是完全不同的两个概念。我们将回击这一指控。”

澳盛银行计划在12月重整所有收费。分析师表示，批发资金成本急剧上升挤压银行业的利润空间，但信用卡和房贷的罚金增加，弥补了银行的收入损失。

IMF诉讼案对澳盛银行提出5000万澳元的索赔，不到银行全年利润的1％。分析估计，这起诉讼案对其他竞争对手的影响将超过澳盛银行。过去一年在监管部门的威胁下，澳大利亚四大银行自愿取消了10亿澳元的罚金。

西太银行最受打击，减少了3亿澳元罚金，导致公司年度收益减损2.1亿澳元。联邦银行、澳盛银行和澳纽银行也分别取消2亿澳元的罚金。

澳央行在分析银行收费后表示，去年澳大利亚家庭总计被收取50亿元的额外收费，年比上涨3％，主要来自存款产品和信用卡。分析师们表示，就算银行取消了罚款，但它们仍从其他业务中寻找扣款，弥补这方面损失。

澳大利亚银行家协会拒绝发表评论。IMF的集体诉讼不仅针对澳大利亚银行，还在英国和美国广泛开展。

澳大利亚一环保组织成员逼停世界最大煤运港口

据2010年9月27日新华社报道，澳大利亚一个气候变化环保组织多名成员26日闯入新南威尔士州港口，迫使这一世界最大煤炭运输港口暂停运营。

港口经营方沃勒塔服务公司发言人介绍，大约50名环保组织成员冲进港口3个码头，一些成员将自己与装卸设备绑在一起，另外一些成员高举标语抗议。港口所有运营暂时停止。

据悉，这一环保组织先前多次干扰煤炭港口运营，但这是首次迫使整个港口暂停运营。

新南威尔士州警方证实，抗议者非法进入煤炭运输设施，警方正采取行动，以恢复港口正常运营，包括与抗议者谈判等。

煤炭生产和出口是澳重要产业，为澳大利亚赚取大量外汇，但遭到气候变化环保组织反对。

陆克文外长买下2.2百万元豪宅与吉拉德总理做邻居

Gillard and Rudd become neighbours.Kevin Rudd has bought a near-new $2.2 million two-storey mansion at Yarralumla, a few minutes away from the Lodge to where Prime Minister Julia Gillard moved yesterday.

Virgin Blue航空公司电脑故障 数千乘客滞留机场

Virgin Blue is confident flight schedules will return to normal today after the company's computerised check-in system failed yesterday and forced the cancellation of more than 50 flights.

据2010年9月27日《悉尼晨锋报》报道，由于Virgin Blue航空公司的电脑系统出故障，部分航班被取消，数千名Virgin Blue航班的乘客被滞留在澳洲各地机场。　　
　　　
Virgin Blue表示，“显而易见，这次故障将造成今天上午甚至全天的部分航班取消或长时间延误。” 未来几天航班延期是肯定的。Virgin Blue航空公司向乘客表示深切的歉意，并恳求乘客耐心等待。

无语：美国总统奥巴马第三度推迟访澳行程 过家门而不入

在前两次出访印度尼西亚计划因故取消后，美国总统奥巴马将于11月正式访问印度尼西亚，但路过澳洲家门口而不如，其访问澳洲的计划第三次被推迟。

相关链接：澳大利亚被奥巴马三“放鸽子”

吉拉德总理与“第一先生”迁入堪培拉总理府

9月26日星期天，吉拉德总理终于和“第一先生”马西森（Tim Mathieson）一起迁入堪培拉的The Lodge总理府，成为澳洲历史上入住总理府的第一位女总理。　　

澳大利亚急需制定碳排放价格

据2010年9月26日《悉尼晨锋报》报道，联邦政府已经为二氧化碳减排计划的延迟支付了高昂的代价。根据联邦财政部的高机密——红皮书的建议，吉拉德政府制定碳排放价格的事宜迫在眉睫。

在必和必拓呼吁减排之后，红皮书为碳排放制定的建议价格将给众多企业施加压力。此外，红皮书还指出，价值430亿美元的全国性宽带网潜藏着巨大的金融风险，强大的经济将点燃通货膨胀的火苗和高速增长的人口。

9月24日晚些时候，财政内阁发布的蓝皮书指出，只有当为碳排放支付的金额数量能够影响澳大利亚经济的增长和政府预算，澳大利亚至2020年减少5%的碳排放的目标才有可能实现。

长命百岁的九大秘诀

2010年9月26日《Sunday Herald Sun》:长命百岁的九大秘诀

中国外交部就日本拒绝道歉赔偿作出回应

据2010年9月26日新华社报道，问：据报道，日本外相前原诚司就日方放回中方船长事表示，日中在东海不存在领土问题。今后如再次出现类似情况，日方将继续毅然应对。请问中方有何评论？

答：钓鱼岛及其附属岛屿自古以来就是中国的固有领土。中国政府将一如既往，坚定捍卫本国主权和领土完整。

问：据报道，日本外务省发言人9月25日就中方发表的外交部声明作出回应，称中国渔船妨碍执行公务，日方已根据国内法严正、慎重处理，不接受中方的道歉、赔偿要求，同时称要进一步充实日中战略互惠关系。请问中方有何评论？

答：中方已在外交部声明中全面阐述了严正立场。我愿重申，钓鱼岛及其附属岛屿自古以来就是中国的固有领土。日方的行径严重侵犯了中国领土主权和中国公民的人身权利，中方当然有权要求日方作出道歉和赔偿。我们希望日方拿出充实中日战略互惠关系的实际行动。

维州印花税太高 若废除印花税房奴早5年翻身

最新公布的一份数据激起了民众的愤怒：维州政府上台11年来，印花税一直狂飙突进，去年更是高达36亿澳元！业内人士称，如果政府体恤民情，废除印花税的话，那么每个购房者都可提前5年还完贷款。

维州购房者承受着全澳最高的印花税，因此，相比于其它州/领地的房主，维州居民在每月还款之外，还需要背负印花税所带来的沉重债务。根据 REIV的数据，自工党政府于1999年执政以来，墨尔本的房产中位价已经番番至55.9万元，印花税则翻了三倍至28,610元。1999年时，印花税仅占购房总价的4.08%，但是到了去年，这一比例已经上升至5.12%。

与此相应，为了帮首置业者减轻负担，新州政府于今年出台了新规定，凡是购买60万元以下新房者，可享受印花税减免。昆州的印花税仅维州的三分之一左右。

澳洲房屋贷款供公司房贷经纪人Ray Zahra称，根据墨尔本的平均房价，如果政府废除印花税的话，那么购房者便可提前5年还清贷款。

HIA的经济研究报告显示，若豁免新屋印花税，每年只会减少9300万元的税收收益。众多经济分师都认为，这样的数目相对于上一财年的36亿印花税收益来说，只是个零头而已。HIA维州执行理事Gil King告诫说墨尔本的房屋可负担性已经和悉尼一样差了。但是布伦比州长拒绝透露政府是否有改革印花税的意图，并表示36亿元的印花税税收实际上是维州经济强劲发现的表现。

维州财政厅长John Lenders在接受采访时承认，政府已经对税收收益“上瘾”了。但是他表示，维州首置业者享有高于其它州的补贴，购买二手房可获7000元补贴，若在墨尔本购买新屋，津贴为2万元，而次发达地区的新屋津贴更是高达2.6万元。反对党领袖百鲁称，印花税废除与否的问题需要再作调查。

房源增多 澳大利亚买家回归房产市场

根据BIS Shrapnel报告，预计今年新州新房供应将增加16％，但因首置业补助回落，买家活动或疲软。

BIS Shrapnel分析师最新公布的报告显示，今年1月1日首置业补助回落至正常水平，今年首置业人数较2009年减少50％。投资者活动略有增加，将不足以抵消首置业者的跌幅，房产增长平缓。但总体而言，房市强劲反弹，新房需求出现复苏迹象。随着新房供应进入房市，预计购房者也将重返房市。BIS预计未来18个月，澳洲住房需求将适度回升。预计首置业者需求将在2010年底和2011年中重振旗鼓。目前澳洲住房开工数约增长4％，大部分集中在新州中高密度项目。

BIS表示，新州住房建设低迷的局面有望得到扭转。2008-09财年新州建设住房23,688套，为1953年以来的最低水平。但在接下来的一年，新州住房建筑跃升34％至31,750套。2008年经济危机对维州的影响相对较缓和，去年维州的住房建设略高于2008-09财年，创历史最高记录，但大多数住房集中在偏远地区。

BIS表示，在过去一年里，全澳大约有53,350套住房启动建设，增幅约为27％，创澳洲最高记录。自今年5月以来，官方利率保持不变，预计这一局面将持续至明年3月。BIS预计2011年底商业银行可变贷款利率可能上升至7.8％。

房屋空置率低可能导致租房市场紧张，租金上涨幅度超过房价。“未来三年，不同城市的租金增长均值可能在6％至8％之间。”目前悉尼、墨尔本和堪培拉的空置率均低于1.5％。

澳自有住房率暴跌 青壮中等收入者无力买房 原因究竟在哪里？

1986年，墨尔本25-44岁的中等收入群体中有68%拥有自己的住房，到了2006年，同一个群体中仅57%是自己的房东。悉尼青壮年中等收入阶层的自有住房率同样跌幅惊人，20年里从60%急降至45%。

人们在探讨悉尼住房承受力问题时往往忽略了很基本的一点：年轻人正在逃离这个澳洲最大的城市，到其它地方寻找自己买得起的房子。或许有一天，他们也将必须逃出墨尔本。

在自有住房率暴跌这一现象中，最引人瞩目的是什么？弗林德斯大学房产专家弗洛德（Joe Flood）和贝克（Emma Baker）说，答案是这一现象不和谐地出现在一个就业率不断上升、经济繁荣发展的时期。从1996年到2006年，澳洲家庭毛收入增加了23%，就业参与率创下历史新高。正常情况下，应该有更多人买下自己的房子才对。但事实恰恰相反。

“看起来，在1998-2007年这一风调雨顺的时期，更高的家庭收入只是推高了房价和债务水平，并没有提升自有住房率，也没有增加住房供应量。”弗洛德和贝克在为澳洲住房与城市研究所撰写的论文中总结道，“这个曾经承诺给予人民无限的土地、低廉的房价，以及人人均有住房的国家，某些地方现在的房价却名列世界前茅。”“高房价拖累了经济增长，损害了澳洲的竞争力，加剧了贫富差距和两代人资产财富间的不平等，并将最终加重整个社会的福利负担。”弗洛德和贝克写道。

有谁不同意他们的结论吗？对于所有已经买了房子的人，房产价值的节节攀升是一件赏心悦目的事——直到某天他们不得不去买另一套房子。届时，他们会发现一切不过是通货膨胀，他们想象中的财富瞬间化为泡影。

年轻人无疑是高房价面前的弱势群体。但弗洛特和贝克却聚焦于另一群较易受人忽视的受害者——45-64岁的中低收入群体，在1986-2006年间，墨尔本这一群体中没有自己房子的比率从19%升至28%，悉尼从26%升至40%。在这一年龄段收入最低的人群中，住悉尼的53%没有自己的房子，住墨尔本的则是40%。这意味着在不远的将来，许多缺乏安身之所的退休人士需要政府给予高额的租房补助。

弗洛德和贝克设想了3种不拘一格的解决途径。第一种是停止区域划分，允许人们在任何地方建造任何建筑物。但任何采取此等措施的政府也甭指望再连任了。

第二种是学习中国，限制房贷。随着贷款与房价比率接近100%的房贷产品重回市场，一种值得考虑的做法就是重新引入老一套的80/20法则，要求贷款者拿出相当于房价20%的现金作为抵押。不过，这种做法在短期内反而会伤害到那些最需要帮助的群体。

再不然，就只能考虑采取一系列针对性措施，包括需要政客们鼓起极大勇气的税改：对自住房的资本收益征税，废除负扣税（新住房项目除外）以免房主用减税来弥补租金损失。因为房产投资者市场份额的扩大必然导致首置业者被排挤出房市。像史旺这样每年给予投资者50亿元税收优惠的政客恰是导致年轻人和低收入者买不起房的元凶。

有人说，负扣税不能废除，因为这将导致出租房短缺。不对。首置业者才是最主要的租房群体。当他们买得起房子了，也就不再需要租房。可出租的房子减少1套，需求也减少1套。供求平衡并不会改变，租房市场也不会趋紧。房租不会上涨，家庭也不会被赶到街头。

澳洲的房价是一百万年轻人和低收入者难以承受之重。住房承受力低长期被视为政策失败的案例，进一步说，正像储行指出的，出租房投资热潮推高了房价，而驱使这股热潮的最主要因素是税收政策。

澳洲二季度房贷申请增多 住宅地产前景良好

分析师称，有迹象显示，房屋贷款申请出现上升趋势，澳洲住宅地产前景出现走强迹象，
虽然诸多房地产经纪人和抵押贷款经纪人的报告称，住房需求放缓，但行业机构称，今年第二季度全澳房价平均上涨3％以上。

联邦证券（CommSec）经济学家Savanth Sebastian表示，最近住房需求放缓，只能说明投资者在挑挑拣拣。“房市基本面仍然非常强劲，我们拥有强势的人口增长，房屋供应长期不足，虽然房市可能受利率等因素影响，但在情况稳定后，投资者和自住买家将重返房市。”但他认为正处于巩固期的澳洲房市“相对安静”。“我没有看到政府发放经济刺激计划时那么热闹的房市，但我相信房市复苏相对温和。”

官方数据显示，7月自住房融资比6月上升1.7％，高于预期。7月采取固定利率的房贷比例提高至4％，相比6月份为3.4％。这说明投资者需求出现好转。

ICAP经济学家Adam Carr表示，有迹象表明，投资者和首置业者正在重返房市。“我们看到房市将出现转机的初步迹象。我一直认为现在的利率不足以吓倒买房者，只是加息速度过快令买家怯步。”上周澳洲储备银行宣布现金利率维持4.5％不变，但在过去一年里，储行六度加息。

野村澳洲首席经济学家Stephen Roberts表示，住房融资数据说明澳洲住房市场出现复苏。“首置业需求即将结束低迷。”

澳洲房地产协会REIA本周公布的数据显示，大多数首府城市的房市保持健康。今年第二季度澳洲房价中位数环比上涨3.2％至533,243元，年比提高16％。“8个首府城市中，6个的房价出现上涨。墨尔本增幅最大，年比提高26.5％。

西澳珀斯3岁男孩死于自家洗衣机中

西澳首府珀斯Hiton郊区一位3岁男孩死于自家洗衣机中，警方正对此可疑死亡展开调查。

9月20日下午快两点的时候，男孩24岁的母亲刚起床没多久，发现小孩在洗衣机里，已经失去意识。当时这位母亲的男朋友正在工作，并不知道孩子是如何跑到洗衣机里的。小男孩的家位于Hiton郊区的Harwood Street。接到求救电话之后，救护人员立即赶到现场。

据小男孩的邻居Daniel称，快两点的时候，他刚从Fremantle回到家里，看到孩子的母亲在哭，许多邻居都去安慰她。孩子的母亲告诉他，她在洗衣机里发现了孩子的尸体。

据悉，孩子的母亲来自一个寄养家庭。她现在住的房子是住房事务厅提供的公共福利性住房。当天下午，她姐姐把她接走了。

“过去的两三年里，我看着她怀孕，生孩子，看着小孩慢慢长大。” Daniel说，“他是一个和聪明的孩子，和我的大儿子相处很好，还会跟我1岁半的孙子打招呼。发生这样的事情，我真的很伤心。接下来的几天，我会点着蜡烛为他祈祷。我希望孩子的母亲好人一生平安。”

据Daniel称，小男孩的母亲和她男朋友最近还在计划结婚的事情。目前警署法医官正在对现场经行检查，而这位母亲的男朋友的车还停在家里。

移动超速相机对违驾者威慑不大 近1/6被拍到者找人代罚

一项调查显示，新州驾车者把移动摄像头相关的违规行为视为玩笑，他们会与家人或朋友互相“帮忙”，以避免驾照被吊销。

近1/6被移动摄像头拍到违法驾驶的驾车者会请别人帮忙谎称不是车主在开车，以及其它类似的方法，以避免驾照分数被扣，甚至被吊销。但是，绝大部分的欺骗行为没有被发现。
尽管调查发现，在2008/2009年，新州有3269名声称违规驾驶者者非本人的谎言被拆穿，但是新州管理当局仅对308名欺骗者提起诉讼。

调查发现，这一期间，新州移动摄像头拍到的违规驾驶者有74万6846人，包括超速驾车、闯红灯、闯收费站等。在这些违规驾驶者当中，有24万6339人找到了“替罪羔羊”。

此外，调查还发现，有3.1%的驾车者承认他们曾请他人代为扣除驾照分数，11.7%受访者表示有必要时，他们也会这么做。

同时，驾车者表示，他们最大的恐惧是被抓到醉驾或者被固定摄像头拍摄到违规驾驶。调查人员得知，驾车者更把警方当面“抓现形”当回事，对于移动摄像头，他们则不大会在乎。

联邦财政部称人口增长对经济有利且无法避免

Treasury's brief to the incoming government, released yesterday under a Freedom of Information request, warned that Australia's prosperity faced some big risks from the world economy.

据2010年9月25日《澳洲人报》报道，吉拉德总理在大选前提出的减少人口增速的政策已经遭到了联邦政府财政部的反对。

财政部已告知总理，高速人口增长对澳洲调整资源繁荣来说，是不可避免的也是关键部分。

在一份给新政府的简报中，财政部警告，澳洲的繁荣正面临这来自世界经济的一些威胁。财政部还敦促政府进一步削减开支，加强国家宽频网路（NBN）中财政风险的管理。

这份简报中概括了吉拉德的少数政府即将面临的挑战。财政部希望政府在本届任期中推动进一步改革，尤其是改革税务系统。财政部还表示政府应当加速推动碳排放徵税，他们认为政府和反对党在选举期间呼吁的通过立法削减碳排放的政策，成本高昂且收效甚微。财政部还警告说目前的政策将导致不确定性，尤其实在电力产业。

在选举中，吉拉德总理明确表示反对“大澳洲”计画，她拒绝了财政部到2050年人口达到3600万的预测，她呼吁通过削减移民人数来控制人口增长。

而财政部表示澳洲面临的最大挑战是管理资源繁荣。财政部称：“由人口增长所支援的工作年龄人口的可持续增长，能够部分缓解强劲的贸易所带来的结构调整压力。

人口增长除了很有利外，财政部也认为这是不可避免的。即使移民人数削减三分之二，降到每年6万人，到2050年人口仍将达到2900万。

财政部认为人口快速增长是可持续的，如果实施正确的计画和政策，也不会给环境、基础设施或城市生活条件带来不利影响。

吉拉德坦然承认：竞选承诺或无法兑现

吉拉德总理表示，政府在联邦大选时做出的竞选承诺在悬峙政府所创造的新的政治环境下不一定能够实施。

吉拉德说，在悬峙政府中，许多政策不一定再按照以往程序进行，而政府在竞选时做出的承诺也不一定都能兑现。这包括了一系列的大范围改革，其中，与气候变化相关的一系列改革很明显应根据新的政治环境而从长计议。

吉拉德表示，工党依然会全力制定碳排放量定价计划，但与此相关的许多复杂问题和政策必须先解决。

吉拉德表示她必须强调指出新的政治环境。她说：“我以政府的一切政策为原则竞选为澳洲总理。但在如今的新环境中，为了使所有事务在议会中顺利进行，我们需要的不仅仅是政府的意见和政策，而是在议会中对一切事务的统一意见，而成立委员会是实现这一需要的有效途径。

福布斯10大亚洲最热房产市场出炉 澳洲第4 中国居第5

据2010年9月25日人民网报道，美国《福布斯》杂志9月23日出炉了一份10大亚洲最热房产市场排行榜，新加坡、中国香港、台湾以房价年增幅最高而位居前三甲，澳洲居第四位，中国大陆因政府为房地产市场降温的措施效果显著，排名第5。

《福布斯》杂志以“环球房地房指标”网站的数据为依据，以2009年夏季-2010年夏季这一年为时间段，对亚洲房市进行了一个房价涨幅大排名。

第1的新加坡在楼价升幅高达38.1%，其中，中国买家们的投资行为、该地区的经济复苏步伐等成为主要推力。虽然新加坡政府出招干预，使住宅价格升速放缓，但成交仍活跃，4月便创下2207套房子的成交纪录。

由于超低息环境和全球经济复苏，令内地、俄罗斯、日本等外地投资者蜂拥入市，热炒香港豪宅，香港楼价的升幅排名第2，为24.5%。

位居第3的台湾楼价升幅为20%(09年首季至10年首季) ，《福布斯》归因为两岸去年签订经济合作协议，许多内地买家进军台湾楼市，推高台湾房价。中国大陆以8.6%的升幅排名第5，福布斯称，虽涌入房地产市场的资金源源不绝，但政府尝试利用加息、限制住房拥有权和收紧贷款等措施，为市场降温。

其它亚洲国家的排名分别为，澳大利亚第4（18.4%），新西兰第6（4%) ，马来西亚第7（3.3%），日本第8（3.1%），韩国第9（2.9%），印尼第10（2.5%）。

维州居民平均收入排行榜出炉 Prahran居榜首

根据澳洲统计局的数据，墨尔本各城区的平均收入超过了维州其它地区，内城东南区的Prahran更成为维州收入最高的城区。垫底的则是乡村地区French Island。

墨尔本市内东南区Prahran的居民平均收入为82,910元，成为全维州收入最高的地区。墨尔本的其它精英城区则紧随其后，Brighton以80,948元的平均收入位居第二，Malvern为77,316元，Kew为75,385元。城乡之间的收入差距则非常地引人注目，French Island的平均收入更是低至24,203元。South Buloke（27,886元）、 Central Goldfields（$28,064）、Mt Baw Baw（$28,799）和North Buloke（$29,114）则是这张收入榜单倒数五名的其它成员。

Prahran的Helen Round经营着二手商品站Fat Helen。他称，正是由于该城区居民的一家亲社区意识，这里才能获得如此高的排名。“你去咖啡馆，小孩子围着你跑，在你的身旁嬉戏。那些富人们也从恃‘财’傲物，总是与学生们亲切地交谈。因此，我们所有的人都更加息息相关，更加地亲如手足。”但她承认在富裕社区的生活也并不是尽善尽美的。“这里很吵，而且有很多的酒鬼。越来越多的夜店入驻这一社区，这会毁了这个城区的，我们正遭受这些夜店带来的负面影响。”

French Island的Melinda Cunningham经营着McLeod生态农庄。她称，虽然该地区的收入低于维州的平均收入水平，但是，这个位于Western Port海湾的岛屿生活犹如天堂。“靠海的乡村生活，这是再美不过的事情了。我们都很团结，大家都互帮互助。我们时常聚在一起，但是你也有仅属于自己的静谧时光。”她称，这个地区的唯一不足之处就是副食品的价格比墨尔本的还高。 大多数的食品我们都自给自足。但是诸如茶和咖啡这类东西还是需要购买的。在这里购买这些东西比在墨尔本买要贵。但是在乡村，这种东西总是更贵。”

人口统计学家Bernard Salt称，墨尔本各城区的平均收入高于维州其它地区，这并不出人意料。“乡村地区的平均收入低于城市，尤其是墨尔本的原因很简单，城市的经济基础与全球的经济息息相关，工作机会也更多。”