澳洲百万富豪40%资产来自房产市场

第十八届年度《世界财富报告》显示，澳洲百万富豪的40%财产来自房地产，该比例是全球平均水平的2倍以上。

这份报告由国际顾问机构凯捷集团（Cap Gemini）负责公布，揭示21.87万澳人拥有120万元或以上投资房产（包括他们正在居住的房产）。这个人数比例比去年同期高5.8%。

凯捷集团财富管理专家范登比森波斯（Dorus van den Bizenbos）表示，自首份报告公布以来，澳人如今有35%至40%的资产来自房地产。

“澳洲梦是拥有自住房屋，人们把大部分资产投入到房地产市场，近几年澳洲房市形势一片大好。人们希望拥有房产的想法是容易理解的。”

就全球富翁而言， 本年他们有18.7%的资产源于房地产，比例低于去年数值20%。这是由于目前富翁们拥有更多固定收入，投资选择也更多元化，如对冲基金、结构性产品和私募股权基金。

北美洲拥有最多高资产净值人士，而亚太地区紧跟其后。

地球人都知道：错开油价高峰期 可以节省不少钱

澳男靠赌博发家卖豪宅 悉尼公寓1600万待售

一位通过赌博赢得数千万身家的塔州男子近日将澳洲最奢华的顶层公寓之一推出市面待售，开价为1600万元。

在霍巴特创办了澳洲深受欢迎的古今艺术博物馆的大卫·沃尔什（David Walsh）将他位于悉尼Darlinghurst的一套顶层公寓通过中介Ballard Property出售。这套公寓位于由Harry Seidler设计的Horizon大厦的最顶层，拥有360度的悉尼城市景观。

根据其中介，这处全层住所共有580平方米，“无疑是悉尼最大、最惊艷的顶层公寓”。

“它无疑拥有我作为房产销售中介58年来见过的最好的景观。”销售中介布里奇斯（Billy Bridges）说。

它被描述为“世界水平”，拥有“非凡的格局和一流的设施”，在悉尼心脏提供了终极的住家和公司办公室套房。

这栋面积达586平方米公寓拥有一个独立的电梯休息厅，从这里进入，你就会看到公寓奢华的内部，包括家庭影院、大理石卫生间、酒窖和家庭自动化系统。这套公寓还拥有可停泊6辆汽车的车位和最尖端的保安系统。

如果你想睡觉，可以从四间卧室中选择，其包括一间比较大的主卧套房。这套公寓还拥有宽敞的厨房、会议室和餐厅。

新主人除了将得到这套公寓外，还会等到沃尔什留下来的几件艺术作品。据了解，这些艺术作品包括一幅John Olsen的水彩画，以及悉尼艺术家Michael Johnson的一幅大新现代油画。
如果这套公寓最终能以沃尔什的开价，即1600万元出售，那么将只比沃尔什获得的一笔横财少100万。在2009年的墨尔本杯上，沃尔什参与了一个赌博集团，并赢得了1700万元。

不过，多年来对赌博的迷恋使得沃尔什成为澳洲税务局的重点稽查对象。他被要求从赌桌上赢得的钱中拿出3700万元纳税。显然，这笔巨额的债务对沃尔什来说并不是什么大事，他在2012年已经解决。

澳洲拟向中国投资者开放澳洲北部

周二，联邦财长霍奇（Joe Hockey）和贸易与投资部长罗伯（Andrew Robb）在北京参加了首次澳中双边战略经济对话，通过这次对话，两国围绕基础设施项目达成了更加广泛的协议。联邦政府将列明澳洲北部一些适宜中国投资的农业项目。

罗伯说，这项协议将最有可能在十一月签署，届时，中国国家领导人习近平将访问澳洲，参加于布里斯本举行的二十国（G20）领导人峰会。

这份投资合作协议（Investment Co-operation Agreement）和自由贸易协定（Free Trade Agreement）大约将于同一时期签订，政府有信心在年内达成后者。

霍奇在北京告诉记者：“我们期待习主席对澳洲进行国是访问时宣布做出一些非常积极的声明。”其中之一可能是悉尼将成为人民币的下一个官方离岸贸易中心。周一，霍奇与中国央行行长周小川会面时，努力推动这项协议。

这项投资合作协议是继工党任内，澳洲与中国针对在澳洲北部发展农业的前景完成了一项“联合研究”。

罗伯特别指出，在澳洲北部发展农业是中国政府特别感兴趣的一个方面。该协议还有可能列出中国公司有可能进行投资的铁路、公路、港口和能源项目。

“自贸协定将制定出规则，”罗伯说，“在这份协议中，我们将列出中国政府感兴趣的个别项目或领域。”

澳洲已经表示愿意接纳更多的中国国有企业投资，国有企业在世界第二大经济体的许多关键领域都占据垄断地位。“我们对国有企业的态度发生了转变。”霍奇说。

中国一直抱怨说，其大型国有企业在澳洲受到了不公平的对待。目前，任何涉及国有企业的交易都自动受到来自外国投资审查委员会的审核。

在2013年，澳洲是继美国之后中国对外投资第二热门的目的地。

不过，在对外投资整体增长了17%的环境中，去年流入澳洲的中国投资反而下降了10%到91亿元。

该协议还将为澳洲创造进入中国投资的机会，虽然目前还不清楚具体的运作方式。因为在澳洲的优势领域如金融服务、医疗卫生和教育，北京都制定了限制性的政策。

随着中国逐渐开放其服务业，澳洲正在推动扩大其专业服务公司、基金管理公司和银行的准入权。

移民澳洲哪些行业最赚钱？

移民澳洲后什么行业最吃香？很多人移民澳洲后，都要开始新的生活了。但是对于每个移民者来说，能够在异国生活得更好是他们的梦想。那么，选择哪些行业最赚钱呢？

大约有6种生意被认为是最具有赚钱吃香的行业，也是快速积累经济基础的生意。

1.矿产资源开发公司矿产资源行业是澳洲支柱产业之一，而在中澳之间具有一定门路和关系的华人，投身于这个行业，经济上的回报将难以用数字来计算。

2.加油站澳洲人使用车辆的频率之高等同于国内人士使用自行车，因此拥有一家加油站等于拥有了一位送财童子一般。

3.地产开发房地产行业是华人乐于去炒卖的行业，这个行业的优势在于不动产的变量不大，市场往往供不应求，而缺点是回报率的时间比较长，长线投资合适，短期暴发难。

4.酒吧 酒吧是必定赚钱的行业，那将是锦上添花，不过据说办理这样的牌照将会非常困难，即使非常有资本去涉足都很难。

5.大型家具店消费群体数量广大，市场的需求也是非常大，而且如果能够接下一定的订单来自政府或者团体，机构组织等等，盈利是必然。

6.大型购物超级市场多数华人采取承包式的主管大型购物超级市场，借助一定品牌的效益达到客观的盈利，而投资类的主管超级市场，或者以加盟性质的发展，也是能够达到客观盈利。

澳洲雇主担保类签证作为奥烨移民的王牌项目，被介绍到国内后，以其相对简单的文件要求、较快的审批时间得到了客户的欢迎，越来越多地成为国企、外企高管、海归人士及中小企业主的移民澳洲首选途径。

30岁起存20％工资养老 避免老年破产晚景凄凉

澳洲人被告知，他们需要把工资的20%的攒作养老金，否则就将面临经济拮据的退休生活。
对年薪6万元的一般澳洲人来说，这相当于从30岁起每周往退休储蓄里存进230元。

数据显示，女性需要从大约30岁起，把工资的19.5%的存起来，而男性需要存17.5%。

专家警告说，除非人们延长工作时间或者存下相当于养老公积金两倍的钱——养老公积金将从7月1日起调高至9.5%——否则他们退休储蓄最终将不足以支撑他们的晚年生活。

跨国会计公司德勤（Deloitte）周三公布了一份新报告，发现如果想在退休后过上舒适的生活，65岁的男性需要积攒34万元，女性需要37万元。

对自有房产的单身人士来说，舒服的生活需要每周813元的收入，而简朴的生活需要每周450元。要达到这一标准，澳洲人需要存下工资的20%，并坚持多达45年。

但一般澳洲人的养老账户余额与所需相距甚远——60岁-65岁男性平均只有11.4万元，女性9.4万元。

德勤的养老金专门顾问及报告作者沃尔克（Wayne Walker）说，养老体系需要调整，否则澳洲人的退休生活将非常灰暗。“对那些退休的人来说，养老金的好处远远低于他们的所需。”他说，“澳洲人工作一辈子，除了养老公积金之外，每年还需要向养老金账户里多存5%到7%的工资。”

他说，如果现行政策和行业惯例继续保持下去，未来几十年澳人的养老储蓄还是会远远低于所需的水平。

养老金额外供款的上限设置以及脱离劳动力市场的时间（尤其是女性），也是导致养老储蓄不足的因素。

沃尔克说，许多澳洲人仍对他们的养老基金漠不关心，并未真正做到驾驶席上，掌握自己的前途。“目前的体系是采取默认基金，默认投资选择，默认供款作为养老公积金。”沃克尔说，“这容易让人们对此漠不关心，因为你可以坐下来，接受默认基金，接受默认的投资选择，让默认供款成为你最基本的养老公积金水平。”

德勤的研究发现，按照目前的资格标准，二十年内，75%的退休人士仍将领取全额或部份老年金。

2014年BRW富豪榜将出炉 莱因哈特仍是首富

在由澳大利亚《商业评论周刊》杂志公布的2014年富豪排行榜中，女首富莱茵哈特（Gina Rinehart）保持了全澳最富澳人头衔。54岁的纸板大王普拉特（Anthony Pratt）成为全澳最富有的男性，位居富豪排行榜的第二位。有数名华人富豪上榜，还有首次上榜者即取得了很好的成绩。澳大利亚华人首富、香港世茂集团董事局主席许荣茂，以63.5亿元的身家位居第六名。

54岁的纸板大王普拉特单单去年一年就赚得17亿元，这主要是源于其美国公司的发展。现在他的身家已经达到76.42亿元，位居身家201亿元的莱茵哈特之后。尽管莱茵哈特因为铁矿石价格的下跌而去年损失了20亿元。

虽然矿业和投资行业仍然是盛产富豪的领域，但本年排行榜的一大特点在于，有四分之一的澳大利亚最富有人士，他们的财富创造来自于房地产，高科技领域也成为出产富豪的最新热门领域。

位居富豪榜第三位的是皇冠娱乐公司主席小派克（James Packer）。他的身家高达71.58亿元。整体上来看，澳大利亚的富豪们在去年一年内都更加富裕，前200名富豪的整体财富上涨了168.1亿元至2000亿元。而本次的排行榜门槛也有所提高，身家超过2.5亿元才能够入榜，比去年的门槛：1.5亿元有所提高。这次的排行榜中还包括了39名亿万超级富豪。

排名最高的首次入榜富豪是华裔澳大利亚企业家黄炳文。60岁的黄炳文是东风印刷股份有限公司的总裁，公司的主要业务在于香烟制品、红酒和化妆品的纸质包装。另外，科技领域富豪层出也是2014年富豪榜的一个特点。在线电子销售网站Kogan创始人Ruslan Kogan以3.2亿元身家登上今年的富豪榜，展现出电子商务行业火爆的趋势。两名34岁的年轻人，布鲁克斯（Mike Cannon-Brookes）和法库尔（Scott Farquhar）以21亿元的身家位居富豪榜前列。两人是大学的好友，他们此前借贷1万元创业，组建了一个软件公司，现在获得了大笔风险投资，资产剧增。Freelancer公司的巴里（Matt Barrie）、30岁的金融业者可儿（Owen Kerr）也是刚刚登上富豪榜的年轻人。

2014年的富豪榜展现出澳大利亚商业社区的全球性质，有超过20名上榜者居住在国外，比如瑞士、英国和香港。而就澳大利亚国内的富豪来说，有63位来自维州，62位来自新州，29位来自昆州，16位来自西澳，7位来自南澳，2位来自塔州，1位来自北领地。

按照性别来看，排行榜上仅有14位女星，首富莱茵哈特，其次是TPG公司华裔创世人Vicky Teoh（身家20亿元），还有矿业继承富豪班内特（Angela Bennet）身家15.4亿元。

台北和尚骗钱骗到墨市？佛教协会：警惕讨钱僧侣

维州佛教理事会（Buddhist Council of Victoria，BCV）告诫公众，要警惕那些索要钱的佛教僧侣。

在墨尔本，越来越多的佛教徒在街头分发小饰品和闪闪发光的金卡片以换取捐款，但是BCV告诫公众说，应意识到这种索要金钱的行为并不是正常的僧侣行为。BCV的女发言人Sulegalsan Wirawan称，真正的僧侣靠的是信众的支持，不会到街上去要钱。她表示，至少墨尔本的佛教寺庙是这样运行的。

而《先驱太阳报》只花了10分钟时间就在Southbank发现了2个“僧侣”。其中一人穿着件棕色的长袍，另一个人则穿着件灰色的长袍，两人当时都在皇冠赌场附近的Yarra River河畔行走。

穿棕色长袍的那个和尚接近了记者，从口袋里掏出了一张闪闪发光的金色卡片，上面写着“工作顺利。一生平安（Work smoothly. Lifetime peace）”的字样，且还有佛教的符号。这个和尚随后笑着伸出手：“愿给寺庙捐点善款吗？”当被问及从哪里来时，他回答说是台北。但在瞅见《先驱太阳报》的摄影师后，两人便匆匆地离去。

在BCV发出这一警告之前，警方已经呼吁民众帮忙寻找一名身穿灰袍的僧侣。据悉该僧侣甚至自己伸手到受害人的包包里去拿钱。

警方称，这名妆扮为僧侣的男子在South Melbourne和CBD活动。“那名假冒的僧侣在Clarendon Street和内城区接近女性，递上廉价的珠宝或金色的卡片，然后要求对方捐款。”部分受害人告诉警方，如果她们只给了小额的现金，那个男子就会即刻变脸，凶相毕露，然后要求她们给50元或100元。

一名女子告诉警方，当她在犹豫着是不是要捐款时，那名男子竟然直接从她的钱包里抢走了钱。根据该女子的描述，这名僧侣为亚裔面貌，年龄在60岁左右，光头，穿着浅灰色长袍。
警方呼吁知情者或掌握信息者拨打灭罪热线1800 333 000，或登录crimestoppers.com.au提供线索。