你是不是典型华人买家？中国购房者青睐什么样的房产？

据2013年12月2澳洲房产观察网报道，来自海外的亚洲购房者对澳洲房地产兴趣日益增加，其中主要是来自中国的买家。这种现象已经吸引了大量的关注，不仅房地产代理机构扩大到相应地区，而且房地产的新闻媒体和门户网站也越来越壮大。

据报道，有趣的是很多人购房时遵循某些规则的限制。对此，房产观察（Property Observer）专门总结了这类购房者的找房标准。

来自澳洲房产监察（Australian Property Monitors）的威尔逊（Andrew Wilson）提供了中国购房者感兴趣的一些主要方面。

首先得将口头禅“好位置，好位置，好位置”改成“好学校，好学校，好学校。”他们寻找成熟安静的中上价位水平的居民区，同时还考虑文化背景因素。在悉尼，如艾士菲（Ashfield）这样的市郊。价格是最后最重要的考虑因素。

一、购房者类别

为中国购房者提供国际房产信息的房地产门户网站Juwai.com联合总裁泰勒（Andrew Taylor）将购房者进行了分类。

来自海外的中国购房者按房产净值分成4类：

1、极高净值：寻求500万至5000万澳元的优质房产，购房目的通常是为了移民或作为第二住所。这些购房者数量较少，但投资总额显著。此类购房者典型的投资项目是Wategos Beach、Byron Bay一带的650万澳元的房产。

2、高净值：寻求150万至500万澳元的豪宅。

3、上层中产阶级：寻求75万到150万澳元的房产，其中多数在120万至150万澳元之间。

4、中产阶级：寻求25万到75万澳元的房产，其中多数在50万到65万澳元的范围内。

泰勒称，所有购房者买房最主要的原因是教育、移民和投资多元化等，通常3种原因都有。

购房者可能买下投资房产然后出租，直到几年后他们的孩子来澳留学，他们全家来探访时居住。也许有一天他们将移民澳洲，安享退休生活。

OH地产集团的施蒂尔（Oliver Stier）总结了以下几点中国购房者的择房标准：

-偏爱全砖房（而非单砖、板房等，除非他们打算推倒重建）。
-喜欢长方形的地形。
-通常不希望有游泳池。游泳并非中国传统教育的一部份，许多中国出生的孩子不会游泳。因此，游泳池被看作危险比快乐因素更多的设施。
-喜欢平地，没有太多树（尤其是受保护的物种，如胶树，这类树木并不一定能移走）。
-喜欢易维护的房产（如后院铺砖而乡村风格的花园）。
-倾向于位于街道高端的房产，一般不喜欢房子入口低于街道水平线之下。
-喜欢较新的房子，不太中意老式房，如装饰华丽的天花板或图案等。因此，文物保护建筑通常不会吸引中国购房者。
-位置很重要，很多中国购房者不愿买丁字路口的房子。
-外观也很重要，与午后的阳光相比，中国购房者通常更喜欢早晨的阳光。
-风水相关的特点也很重要。

二、了解中国购房者的想法

泰勒表示，如果有兴趣了解中国的购房者，找中国开发商，特别是在澳洲发展的中国开发商，通常更能吸引中国的投资者。

他说：“本周我曾与中国两个小型开发商共进晚餐，商谈两个项目价值均在6500万澳元左右。他们刚刚在纽省和昆省海岸购买了几块地。他们的要求是该地块靠近学校或好的医院。他们的市场目标是投资者，特别是中国投资者，房子将会出租给当地人。”

专家警告轻视糖尿病增加截肢肾衰竭风险

据2013年12月3日澳联社报道，一位引领糖尿病研究的专家周二（3日）警告，澳洲人轻视Ⅱ型糖尿病问题，将面临截肢、肾衰竭和失明的风险。

贝克（Baker）IDI心脏及糖尿病研究中心总经理、副教授科恩（Neale Cohen）说，糖尿病是当代最严重的流行病之一。

他在于墨尔本召开的世界糖尿病大会上说：“人们应该对自己的健康更加负责。”“它（糖尿病）是一个世界性的问题，主要是由于久坐不动的生活方式和不健康的饮食所引起的。”

澳洲也同样存在这种流行病。对于多大数澳人来说，Ⅱ型糖尿病是吃的太多，动的太少造成的。有一些人则因为遗传原因。

科恩教授表示，人们通把糖尿病归罪于碳水化合物，但真正的危险食物是脂肪。“橄榄油或牛油果对糖尿病患者或体重重的人并不是特别好。这可能会让人们普遍感到惊讶。”

他说，如果高危人群和糖尿病患者在他们的饮食中减少脂肪的摄取并限制外出用餐将会是一个很好的开始。“大多数外卖食品是高脂肪。大部份餐厅的食物其脂肪量远高于我们应摄取的量。”

除此之外，另一个大问题是许多人不知道自身的糖尿病状况，那些知道的也不重视。“如果人们被告知自己得了癌症，他们会变得非常沮丧和担心。但在通常的情况下，当人们被告知患有糖尿病时，他们仍很轻松，他们没有意识到它有多么严重。”科恩说。

科恩建议，那些糖尿病高危人群应该每年接受空腹血糖测定。“有些人或许会在患病5年或10年后，才接受这项测定。他们可能会因此让肾脏受损或出现眼底出血，也可能会出现心脏病发作。”

赴澳免交财务证明 南航会员可享便捷签服务

据2013年12月3日《南方日报》报道，为进一步推动中国旅客赴澳，南方航空已与澳洲移民局合作，向南航明珠金、银卡会员推出“澳洲便捷签”服务。

据介绍，持中国护照的南航明珠俱乐部金、银卡会员或与其同行的配偶或小孩（未满18周岁）只需登陆南航官网，输入卡号和密码，申请《南航明珠金银卡认证信》，之后携带《南航明珠金银卡认证信》及相关申请材料，即可前往广州澳洲签证申请中心（AVAC）申请办理签证，不再需要财务证明、工作证明等材料。

此服务适用于访客类别签证的旅游系列和商务访客系列。

研究称大量阅读坏新闻能让人麻痹逃离坏心情

据2013年12月3日中国新闻网报道，每天打开报纸电视都是杀人放火、贪官污吏的新闻，让人心情跌到谷底。但近来有研究指出，重复地阅读这种令人不悦的新闻，能够让自己麻痹，逃离坏心情。

根据以色列特维拉夫大学(Tel Aviv University)的研究，重复频繁地接触坏新闻，会让人麻痹而不再心情低落。研究领导人贝海默博士(Moshe Shay Ben-Haim)指出，坏心情会减低人们的感知力，所以人们在开始工作前看到头条是坏新闻，他建议应该阅读完全文，借由接触大量的负面讯息麻痹身心，接下来一天的工作心情都会较为愉快。

这项实验采用“情绪斯特鲁普法”(Emotional Stroop Task)，让受试者看一些带有颜色的字词，要他们念出字体的色彩，结果发现人们辨认负面意思的字词比中性字词来的缓慢，这是在只读一次的前提下；但是若重复让他们阅读那些负面字，辨认的时间会缩短。

科学家认为负面字词会让人陷入持续性的低落情绪，但经过重复的暴露与接触，这样的影响力会消失，就能从坏心情中脱离。这项研究被认为有助于了解人类受到暗示性的情绪。

联邦国会新科议员帕尔默处女演讲引用毛泽东名言：妇女能顶半边天

据2013年12月03日环球网报道，澳大利亚矿业富商克莱夫·帕尔默(Clive Palmer)当地时间12月2日在进行担任议员后的首次演讲时，表明了自己的女性主义者态度，他引用了新中国领袖毛泽东的名言，呼吁澳大利亚管理机制进行革命。
　　
据新闻集团澳大利亚分公司新闻有限公司12月2日报道称，帕尔默首先回忆了其父的创业经过。帕尔默的父亲是澳最早的电影制作名人，也是媒体行业的元老级人物。
　　
帕尔默此前在澳联邦大选中获得了昆士兰州费尔法克斯的众议院议席。他说：“澳新军团日的灵魂们呼吁澳大利亚人行动起来。”之后他表示，澳大利亚人需要进行思维方式的革命，这样才能实现所有公民的富裕和繁荣。
　　
他说，“毛主席曾经说过，妇女能顶半边天。澳大利亚的妇女从1902年就获得了选举权。无论是在内阁还是议会，我们都需要女性。”

帕尔默说，澳政府还应该同情那些陷入债务困境的企业，不要放任其破产。“政府是企业破产和清算的主要申请人，然而企业破产后，员工失业，政府收不到税，出口也得不到发展。”

中国投资者更青睐墨尔本而非悉尼 置业墨尔本顶级学区的三大理由

墨尔本已经连续三年获评世界最宜居城市，它在医疗卫生、教育和基础设施等项目上获评高分，在全球140个参评城市中脱颖而出。墨尔本是澳大利亚维多利亚州首府，它有着“澳大利亚文化之都”的美誉，是全澳教育、文化、金融的第二大中心。

据报道，根据一项针对正在准备投资澳洲地产的中国人进行的调查显示，中国投资者更青睐墨尔本而非悉尼，而且他们对于澳洲地产的兴趣都有大幅提升。

这些投资者一般分为四类：一是为了投资。二是为了定居。三是为了教育。四是为了养老。墨尔本的宜居环境、稳定的房产市场、高投资回报、优质的教育医疗不断吸引购房者瞩目。集合了教育、投资等众多利好的学区房更是成为房产市场炙手可热的焦点。

投资学区房三大理由：

理由一：孟母三迁的故事说明给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

理由二：交通便捷、安全、配套设施要完善。

名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

理由三：教育房产双投资 升值空间大

购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

在澳洲，孩子入读学校取决于他/她的主要永久居住地。孩子在入学时必须出示居住证明。而如果孩子住在学区，本区学校会为孩子保留一个学位。

学生虽然可以申请到其他学区学校学习，但仅在申请学校有空位情况下才获得批准，原因是申请学校会优先录取本区孩子，同时亦会考虑如距离、课程、社会和家庭关系、交通和位置方便等因素。

鼓励来澳国际留学生升读本地大学 解决“住宿难”

据2013年12月03日中国新闻网报道，堪培拉大学(UC)和澳洲国立大学(ANU)准备设立寄宿家庭专门为在堪培拉读中学的中国留学生提供住宿，该项举措是“Study Canberra”行动的一部分。都领地(ACT)政府正和领地内的大学商讨吸引更多外国留学生来堪培拉学习的方法。

ACT行政长官、高等教育厅长加拉赫(Katy Gallagher)表示，ACT政府和大学希望所有在堪培拉读中学的国际学生继续就读本地的大学。
　　
“目前我们和UC的合作尤为重要，双方正就如何鼓励本地中学生继续升读本地大学展开积极的讨论。为这些学生提供寄宿家庭或者学生宿舍是一种选 择，这里将有本地家长为孩子们提供服务。”加拉赫说在堪培拉金宁德拉湖高中(Senior Secondary College Lake Ginninderra，SSCLG)附近设立专门寄宿公寓是一个办法。
　　
加拉赫表示，很多中国家庭正在想方设法地让子女升读名校。“在中国想读名校非常困难，因为竞争实在是太激烈了。因此对于中国家长们来说，让子女得以保证一个大学学位非常重要。”

目前在ACT政府公立中学里有500名全自费国际学生，一半以上来自中国。加拉赫称堪培拉各大学均把中国、印度和马来西亚看成是增长中的重要市 场，希望吸引更多国际学生。“Study Canberra”网站也准备开设简体中文专区推广首都领地教育资源。作为澳洲首都的两所大学，UC和ANU是吸引国际学生的两块金字招牌。
　　
ACT政府和大学准备采取行动帮助国际学生融入本地社区，方法包括设立“国际学生日”这样的活动。“澳洲不少大学聚集的地区都有大学生巡游这样的活动。虽然不能保证ACT立刻效仿这些地区的做法，但不排除未来我们会组织这样的活动。”厅长表示。
　　
厅长还说最近的中国之旅更让她坚定了澳洲学生应该到中国留学的看法。“为了迎接‘亚洲世纪’，我们的学生应该更加积极地到中国等亚洲国家留学。”

澳大利亚一直升机南极洲坠毁 机上3人均获救

据2013年12月03法新社报道称，澳大利亚政府一名官员在当地时间12月3日表示，该国一架搭载了2名研究人员的直升机于1日晚间在南极洲坠毁且机身“支离破碎”，直升机的驾驶员与机上的2名研究人员均受伤。在相关方面展开复杂的援救行动后，3人已全部获救。

报道称，3人乘坐的直升机在距离澳大利亚设在南极洲的戴维斯工作站150海里处坠毁。机上人员在零度以下的凛冽天气中等待了近24个小时以后最终获救。
　　
报道指出，直升机是在于南极洲埃默里冰架附近完成对企鹅栖息地的调查任务之后的返程途中坠毁。相关人员称直升机破裂成好几块。一起飞行的另一架直升机在上述直升机坠毁后立即着陆协助伤者，并为后者提供避难处以保持温暖。

连续四个月澳央行维持利率在2.5%不变 澳元反应平淡

澳大利亚央行3日在货币政策会议上宣布维持基准利率在2.5%不变，但称澳元汇率仍偏高。

澳大利亚央行称，当前货币政策适宜，澳大利亚通胀符合中期目标。

该央行预计，近期经济仍保持低于趋势增长，房屋市场和股市已经走强，有利于投资;但公共支出将非常疲弱。

声明还显示，澳元汇率仍偏高，澳大利亚经济可能需要澳元贬值，以往实施的宽松政策仍在发挥效果。

与此前数次决议声明类似，此次澳洲联储声明依然非常简短。由于决议声明中并未透露出更多信息，同时澳洲联储有关澳元汇率高企的言论基本与此前一致，并未有明显改变。因此在声明内容大体符合市场预期的背景下，澳元反应整体较为平淡。

决议公布后，澳元兑美元一度小跌20余点，不过此后快速反弹，现交投于0.9080一线，整体波动有限。

据外媒报道，全球第二的矿业公司力拓将在2015年将其年度资本开支收缩至80亿美元，这意味着矿业繁荣已经过去，将对澳大利亚矿业产生影响。

值得注意的是，澳大利亚12月4日将公布GDP数据。

澳议员网上评价女性身材是否超重引发抨击

据2013年12月03日环球网综合报道，澳大利亚自由党议员拉明日前质疑，一名体重70公斤的女性是否属于超重。但这番言论遭到抨击，有人认为在网上发表这种言论属于人身攻击。

据报道， 2012年悉尼一位35岁兽医护士瓦尔德曾身穿健身服拍照。这位身高163厘米，体重70公斤的女子被形容为“中等身材的澳洲女性”。 澳大利亚自由党议员拉明日前在社交网络推特上对瓦尔德的旧照进行评价，称“如果这也算中等身材的话，那么超重也没什么大不了”。

拉明这一言论随即受到工党议员伊利斯指责，认为拉明对瓦尔德进行“匪夷所思的人身攻击”。并在接受访问时说：“我们不需要这一届政府对女性身材指指点点。评价女性身材是健康专家的事情，而且女性也有自知之明。”

作为一名训练有素的医生，拉明反驳称，他只是转发了新闻集团一篇关于肥胖率上升的旧文章并提出疑问，并没有评判女性身材的意思，也不是挑剔女性的体重，而是希望引导公众对肥胖问题进行辩论。

澳大利亚总理艾伯特称对这篇推文“不熟悉”。“我提倡人们注重身体健康，但必须注意倡议方式。”

媒体曝澳大利亚政府泄漏公民信息 阿博特再次面临考验

    据2013年12月3日国际在线专稿  在披露了澳大利亚情报机构窃听印尼总统苏西洛及其夫人的电话后，澳大利亚媒体2日再次曝出“猛料”，称从美国前情报官员斯诺登的文件中发现了新证据，表明澳大利亚对包括中国在内的亚洲国家搞窃听，并且向其他西方国家提供澳大利亚公民的信息。

　　这次披露最新情况的还是《卫报》。《卫报》澳大利亚版2日发布报道，公布了一份会议备忘录，备忘录的主要内容是所谓“五只眼”组织，即美国、英国、加拿大、澳大利亚和新西兰五个国家的情报官员讨论如何分享情报。

　　报道说，2008年4月22日到23日，“五只眼”组织的情报官员在英国切尔滕纳姆召开了一次会议，讨论在多大程度上共享情报信息。在那次会议上，澳大利亚代表表示，可以向其盟友提供关于澳大利亚公民的“整体的、未经选择的、未经删减的元信息”。所谓元信息，是指人们在使用技术手段时所产生的原始信息，例如，电话通话的时间、地点、时长，拨出号码等不包括通话内容在内的信息，以及电子邮件的发件时间、收件人、邮件主题等不包含邮件内容在内的信息。根据这些元信息，基本可以勾勒一个人的社会交往等重要信息。

　　《卫报》澳大利亚版评论说，虽然澳大利亚情报机构拒绝分享关于特定公民的个人元信息，但澳大利亚情报机构提供信息的尺度，要比“五只眼”国家中一些其它国家提供信息的尺度要大。例如，加拿大就坚持认为，在分享元信息时，应对其进行删减，以保护公民的隐私权。更重要的是，《卫报》澳大利亚版指出，“这份标记为‘机密’的文件表明，在当时，澳大利亚情报机构打算在多大程度上与其外国盟友分享信息，也再次证明，在某种程度上，澳大利亚情报机构对公民个人元数据的监控是无需授权的。”

　　同一天，《澳大利亚人》报发表报道说，斯诺登文件的最新披露，还包括澳大利亚对印尼搞窃听的进一步资料，以及澳大利亚对包括中国、马来西亚、巴布亚新几内亚、东帝汶、泰国和菲津宾进行情报活动的证据。

　　澳大利亚总理托尼·阿博特2日下午在首都堪培拉针对《卫报》的报道表态说：他相信澳大利亚情报机构是依法行事，并充分保护了本国公民的隐私。阿博特说，如果我们真的非法行事，那么拿出证据来。但就我所知，在公开层面，在这一事件中并没有人违反澳大利亚法律。阿博特说，“元数据基本上就是一个人的电话账单，而电话账单和电话内容是有很大差别的。”

　　但是，澳大利亚本地媒体显然对阿博特的观点持有异议。《澳大利亚人》报的文章说，很可能澳大利亚情报机构的行动并没有触犯法津，但事实是，澳大利亚并没有充分的立法，以保护公民的元信息不受侵犯。本地另一份报纸评论说，较之于美国越来越严格的、针对情报机构的行为规范，澳大利亚在这个领域的规定是不够的。

　　在《卫报》的报道发表当天，澳大利亚本地媒体几乎用了同样的标题来评论这一事件对联盟党政府的影响，那就是澳大利亚政府将面临更大的压力。

　　在今年9月的大选后上台执政的阿博特政府，最近在国内受到不少评论。在外交方面，不久前，澳大利亚广播公司和《卫报》澳大利亚版披露澳大利亚情报机构对印尼总统苏西洛和其夫人搞窃听，引起印尼的强烈反弹，阿博特政府对此事反应迟缓，被外界批评缺乏外交经验。最后，阿博特给苏西洛写了一封信，但在信中仅是“深表遗憾”，并没有作出道歉。虽然窃听事件暂告一段落，但还是使印尼方面对澳大利亚深感不满。在经济领域，澳大利亚政府上周以“涉及国家利益”为由拒绝了美国谷物加工业巨头阿丹米公司一项高达31亿美元的投资计划，被广泛批评为“保护主义”。一些政治分析人士说，联盟党在大选中以反对党身份胜出，但现在已经处于执政党位置，应从执政的高度来处理国家面临的内政外交问题，摒弃“反对党思维”，但显然，新政府在执政上还显得不成熟。最新披露的情报事件，是否会进一步加剧澳大利亚选民对政府的不满，又是否会对澳大利亚与相关国家的关系造成更深的裂痕，都将是阿博特面临的挑战。

澳洲一男子因放纵猎犬对鹿“行凶” 被判入狱

据2013年12月03日中国新闻网报道，澳大利亚一名男子因纵容自己的三条猎犬攻击一头鹿，并拍摄视频上传到网络上，于3日出庭受审，被判监禁4个月。
　　
据报道，该男子名叫左伊纳(Jay Zeuner)，29岁。在法庭上，左伊纳就自己的行为供认不讳。除了让三只大型猎犬对一头鹿进行疯狂的攻击，造成鹿重伤，最后左伊纳用刀杀死了那头鹿。

左伊纳将猎犬攻击鹿的全过程拍摄了下来，时长近2分钟，并将这段视频上传到社交网络上。
　　
法官弗莱(Paul Foley)称，整个过程中，那头鹿一直在惨叫。法官称，左伊纳对于那头鹿所受到的攻击似乎十分麻木，根本毫不在意。